【第一次】金铂顺昌 怀柔区红螺湖8号院110号楼 山顶行宫级别墅

发布时间： 2022年1月7日 10:20

竞买公告

竞买公告

受业主委托，该个人房源将于2022年2月17日10时起至2022年2月18日10时止（延时的除外）在京东资产处置平台（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开竞拍活动。现公告如下：

一、竞拍标的：

金铂顺昌 怀柔区红螺湖8号院110号楼 山顶行宫级别墅

建筑面积：2323.87平方米；

起拍价：7200万元；

保证金：360万元；

增价幅度：5万元

二、房源优点介绍：

京城山顶贵胄宫邸，巅顶傲视一览群墅，占地10亩地，直临33万平米湖水，从最佳的角度闲看山色葱茏，清听红螺寺暮鼓晨钟，以最悠闲的姿态披戴日月星辰。

红螺湖别墅规划建设91栋独栋别墅， 以0.23的极低容积率、84%的高绿化率融于这天生的自然风景中，可停直升机

三、交易服务费用说明：

竞买人拍得房产后，买卖双方在线下正式签约时，须由买家支付资产处置成交交易服务费用，服务费用为成交价的1.5%，本交易服务费不包括房产过户交易过程中的需要支付的税费等成本。

四、款项缴纳及合同签订:

（1）竞买人应于拍卖前在京东上进行实名登记注册，注册成功后请按京东的提示进行操作。在线支付竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（2）本标的竞拍余款和交易服务费用的缴纳可通过银行付款，详细请咨询机构。

（3）网上付款方式：在登录竞拍京东账号的情况下打开标的页面即可在线支付

（4）交易服务费：须在竞买成功5日内缴到北京金铂顺昌拍卖有限公司资产处置机构指定账户（户名：北京金铂顺昌拍卖有限公司，开户银行：中国工商银行股份有限公司北京北新桥支行，账号：0200004309020271039）

（5）拍卖成交后5日内凭付款凭证及相关身份材料到北京金铂顺昌拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》、《房屋买卖合同》等及办理过户手续。

（6）竞拍余款：扣除保证金后的余款在2022年3月17日16时00分前（竞买成功之日起30日内）缴入到北京金铂顺昌拍卖有限公司指定的银行资金监管账户内。

贷款服务银行联系方式：

华夏银行平安里支行咨询电话：张先生13051265555

五、竞买条件：

（一）凡具备完善民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒，北京地区存在限购政策，需竞买人竞拍前确认具有购房资格和房贷资格，并自行到相关职能部门详细咨询相关政策。因不符合条件参加竞买的，标的物不能过户等情形，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至开拍日前（工作日：9:00-17:00）接受咨询，联系人：孙经理，联系电话：010-65246006、13311021109，该房屋统一组织集中看样，如有特殊情况不能到场，请提前3个工作日告知。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、特别提醒：

（1） 此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。标的物以现状为准，本机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（2）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（4）拍卖标的物所涉及到的税费均由买受人承担。

（5）竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款，住宅不接受公积金贷款。

（6）如竞拍结束后，由于买方违约，导致无法完成交易的，其缴纳的保证金不予退还；如卖方违约导致交易不成功的，保证金由本机构退还给买家；如发生纠纷，则按照三方签署的协议，进行处理。

（7）对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与我公司联系。

（8）本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（9）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动。

（10）竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在拍卖成交之日起30日内，支付拍卖余款，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

（11）因疫情导致拍卖尾款无法及时按公告指定期限缴纳的，竞买人应提前与处置机构联系并协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失的应予以赔偿，协商缴款期限内仍未缴纳尾款的不予退还竞拍保证金。

（12）拍卖标的保证金金额在1000万元以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必于开拍日提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示在规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的竞买须知。

北京金铂顺昌拍卖有限公司

二〇二二年一月七日

• 拍卖尚未开始
  金铂顺昌 怀柔区红螺湖8号院110号楼 山顶行宫级别墅

  所在地：北京

  当前价¥7200万

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