临安区昌化镇朱穴村股份经济合作社农贸市场租赁项目产权交易公告

项目编号

20220105001

交易项目名称

临安区昌化镇朱穴村股份经济合作社农贸市场租赁项目

交易类型

房屋租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的项目位于杭州市临安区昌化镇朱穴村，四至为：东至滨江南路，南至平五路，西至田，北至田，总面积约为1224平方米，折合约2亩。

地理位置优越，权属无任何争议，占地面积约1224平方米，建筑单层面积约600平方米左右，层高两层，一层为12间营业房，二层为办公用房。租赁总底价为110万元（不含税价）。租金每年支付，第一年的租金自收到成交确认书之日起柒日内一次性付清，第二年之后的租金都应在前一年期满之前一个月内一次性付清。以此类推（具体支付时间以租赁合同为准），做到先付后用。产权无争议，现由临安区昌化镇朱穴村股份经济合作社统一对外租赁交易。

报名开始时间

2022-1-7 ;;10:30:00

报名结束时间

2022-1-18; 10:30:00

租赁年限

5年

租赁数量

1224平方

起拍价

110万元

加价规则

伍仟或伍仟的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

受让方条件

法人、其他组织或自然人。

报名须知

1、申请人的有效身份证明文件（申请人为自然人的，须提供本人身份证原件及复印件，申请人为企业法人的，须提供营业执照副本原件及复印件）；

2、申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

3.挂牌文件规定需要提交的其它文件（如申请人是企业法人的，应提供申请人股东会或董事会关于同意参加的决议、经市场监管局备案的公司章程）。

4.产权交易承诺书（须加盖公司公章）

5.需上传保证金缴存凭证。

6.原承租人参加竞买的，应于报名时提交合法有效的证明，经交易机构确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

付款方式

租金需在成交确认书发出后一周内，合同签订之日起三天内一次性缴清首年租金22万元起（不含税）。租金缴纳单位名称：杭州市临安区昌化镇朱穴村股份经济合作社，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司昌化支行，账号：201000037403389。（由朱穴村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）

竞价地点

临安产权交易电子竞价平台（http://218.108.113.79:9010）

注意事项

1、本项目一层适用于营业房经营，二层适用于企业办公用房，本租赁物没有办理施工证，一楼营业房可办理营业执照，二楼因超面积，无法办理相关证件。杜绝在租赁物内做违法违规事件，不允许有噪音、有污染的行业。租赁物所产生的水、电等费用均由竞得方自行承担。

2、竞得方应确保对租赁物进行合法使用，未经主管部门批准，在租赁期间自行投入装修、搭建物、构筑物、建筑物等所产生的一切损失，均由承租方自行承担，与产权方无关。

3、租赁期满，竞得方承租的房屋内装修装饰都需恢复原样交付给甲方。租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方因自身建设需要回收租赁物时，产权方仅需提前一个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退补，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。）

4、租赁期内，竞得方未经过产权方同意的情况下不得私自转让或转租该场地；到期重新流转，在同等价格条件下，竞得方有优先承租权。

5、本次项目若有原承租人，原承租人享有同等条件下优先竞得的权利。

6、竞买人收到成交确认书一周内，需一次性向朱穴村股份经济合作社缴纳租赁押金5万元（伍万元整），开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司昌化支行，户名：杭州市临安区昌化镇朱穴村股份经济合作社，账号：201000037403389，押金待期满后无息退还。（由朱穴村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后杭州市临安区昌化镇朱穴村股份经济合作社对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。

竞价开始时间

2022-1-18; 10:35:00

保证金缴纳账户

金额：捌万元

户; 名：产权交易项目投标保证金专户

开户行：杭州银行临安支行

帐; 户：86918100084127-003

1、申请人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人须将保证金交纳凭证上传至系统。联系电话：0571-23616020

2、未竞价成功的单位或个人保证金在成交后的15天左右集中退还；竞得人在提供租赁合同后的15天左右集中退还。

产权所有人

联系方式

名称

杭州市临安区昌化镇朱穴村股份经济合作社

联系人及电话

夏伟峰; 18072723808

交易机构

联系方式

名称

欧邦工程管理集团有限公司临安分公司

联系人及电话

王筱筱; 0571-63897788

交易平台

联系方式

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系人及电话

邵晓波; 0571-23616011

行业监管部门

联系方式

名称

杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系人及电话

戴建军; 0571-61069925

其他说明

公告中未及事项以租赁合同为准，本次代理费按最终成交价所在区间收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得方支付，成交后3个工作日内付清。