复地宁波公司/星悦城项目/竣备后商业调改第三方工程招标公告我司将在近期组织宁波星悦城竣备后商业调改第三方工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：一、工程概况和要求：1、项目名称：宁波星悦城项目2、工程地点：浙江省宁波市海曙区，南面距离宁波南站（高铁站）200米左右，北侧紧邻宁波重要的城市主干道柳汀街，西面靠近宁波市妇儿医院，东侧为马园路。3、项目简介：本工程为住宅和商业综合体项目。总建筑面积约29.2万㎡，其中地下室共三层，建筑面积约9.4万㎡。地上由7个单体组成：1#楼32层、2#楼18层、3#楼18层、4#楼32层为住宅，住宅建筑面积约5.8万㎡；6#楼为SOHO办公，16层，高度82.2米，为一类高层；7#楼为商业，商业内容包含大型商场、影院及大型超市等，商业6~7层，高度41.1米，为一类高层；8#楼为办公，29层，高度120米，为一类超高层,商业及办公总建筑面积约14万㎡，其中住宅区域已交付，商业区域已竣备。4、招标范围：商业调改结构土建工程，包括IMAX影厅结构拆除改造、燃气降板拆除改造、结构梁板拆除改造，配合业态落位拆除工程、砌筑、粉刷、封堵、加固，室外景观市政工程改造、室内简装工程、综合机电拆改工程等零星工程，具体以招标文件、图纸及工程量清单为准。5、标段划分及中标原则；本工程划分为1个标段，先评技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标，商务标两轮回标，最低价中标。6、工期要求：2022年3月1日—2022年12月30日，具体工期节点以招标文件为准。7、付款方式：进度款当月已完合格工程量的*80%；工程完工验收合格支付至（工程指令单重计量值）90%,结算完成支付至结算额的*95%；5%质保金，质保期2年满后30日无息支付给专业分包人。8、投标保证金：10万元，收款人信息（名称：宁波星馨房地产开发有限公司、开户行：浙商银行海曙支行及账号：3320020610120100084428）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2020年1月20日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。二、入围条件：1、公司资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上或特种工程（结构补强）专业承包资质；2、注册资本金要求：500万元及以上；3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年江浙沪区域同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；4、项目经理：执业资格贰级建造师，中标后可以立即在本项目全日制上岗；5、项目经理业绩要求：；6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。10、其他特别要求；企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均在有效期内，相关文件可以提供原件备查。三、评标办法及重点说明1、评标办法a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；d、定标原则：最低价者中标。2、重点说明如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅总价≤500万元 8%以内含8%500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%1000万元＜总价 5%以内含5%3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。4、同类业绩：指投标人独立承接过（住宅、商业、办公、综合体）类型，建筑面积10万平米以上，合同金额约500万元左右或以上的第三方工程（含结构）或合同金额1000万元左右及以上的总承包工程。项目业绩的时效从合同签署之日起算。四、报名须知1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；3、报名截止时间为：2020年1月16日时；4、招标人联系信息：招标人及联系部门：复地集团宁波公司（宁波星馨房地产开发有限公司）成本部联系人：戴俊凯联系电话：15867828535邮箱地址：daijunkai@forte.com.cn办公地点：宁波市海曙区柳汀街225号月湖金汇大厦9楼五、招标人投诉部门及联系人招标采购平台服务热线：4006027009投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com感谢您的支持与配合！

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