违法建筑不能实施拆除认定的公示

湖州南浔万达艾美酒店有限公司东润大厦项目由浙江湖州诚捷建筑工程有限公司建设，于2021年建成。该顶层超建部分由湖州南浔万达艾美酒店有限公司于2021年建设，经核工业湖州勘测规划设计研究院股份有限公司测绘报告，该顶层超建部分（部分7层、8层）建筑面积为1150.89平方米。该公司在未取得建设工程规划许可证的情况下，擅自进行加层建设的行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，属无法采取改正措施消除影响的情形。

本机关责令该公司对违法建设部分自行拆除，该公司提出不宜拆除的理由，并委托浙江大合检测有限公司作出南浔万达艾美酒店顶层超建部分第七层部分及第八层不宜拆除，建议予以保留的鉴定报告。故我局委托浙江中岩工程技术研究有限公司对该酒店顶层超建部分（部分7层、8层）进行建筑局部拆除影响分析评估。评估分析：违建部分为七层3-13/E-J轴区域、八层2-20/B-J轴区域增设楼板、钢梁、隔墙，该违建部分已和房屋主体结构形成完整系统。若对违建楼板、钢梁、隔墙进行拆除，拆除机械操作时极易碰撞损坏建筑主体结构构件，造成二次破坏；在逐个拆除过程中，拆除楼板周围的边界条件由连续板转换成简支板，其受力形式发生改变，对楼板承载力削弱。故直接拆除该违建部分会对房屋原有结构产生安全隐患，宜保持房屋现状。评估结论与建议：1.房屋违建部分在正常使用荷载作用下，可满足使用；建议对该违建部分维持现状，以保证目前房屋自身的稳定性和安全性。2.由于违建使结构承受的作用发生变化，建议对结构构件进行定期巡查和定期维护，发现问题及时处理。

依据上述评估分析及评估结论与建议，拆除违法建设部分可能对主体结构安全造成影响，因此本机关认为，湖州南浔万达艾美酒店有限公司项目违法建设部分不能实施拆除。

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条的规定，现将该认定意见予以公示。如有异议，请在公示期限内向本机关提出。

公示期限：2022年1月5日-2022年1月18日

联系地址：南浔镇同心路229号南浔区综合行政执法局南浔中队

监督电话：0572-3096310

南浔区综合行政执法局

2022年1月5日