竞 价 公 告

为响应“美丽嵊州”建设，推动三界镇农贸市场向智慧安全的新型农贸市场转变，提升周边环境及商业氛围。同时也为了规范市场经营管理活动，维护市场交易秩序，保护市场开办方、管理者、场内经营者各方的合法权益，并以竞租方式确定承包者，本次招标为嵊州市三界镇农贸市场委托经营权竞租项目，已由嵊州市三界镇人民政府审核，出租方为嵊州市三界镇北街村股份经济合作社。受嵊州市三界镇北街村股份经济合作社委托，拟于2022年1月14日9时30分在嵊州市官河南路339号量子芯座11楼1108室竞租以下标的物。

现公告如下：

一、竞价标的基本情况及用途：

标的物为嵊州市三界镇农贸市场委托经营权竞租项目：年限为10年，位于绍兴嵊州市三界镇振兴北路129号（三界镇税务所正对面），标项一建筑面积：约6460 ㎡，经营商品种类：粮食；油脂油料；肉禽蛋；水产品；蔬菜；水果；副食品；日用百货。招标人不组织现场踏勘，由投标人自行赴现场踏勘、考察。投标人未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，招标人不承担投标人相应的风险责任和损失。

二、竞买人资格条件：

1、应具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；参加本项目竞租前两年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、至本项目竞租截止时间前，未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准）。

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞租活动。

4、竞买人近2年内至少运营过超过2000平方米的农贸市场。（提供相关证明材料,如：市场名称登记证、合同....等），且运营的农贸市场中至少有一家被评为三星级农贸市场。

5、如原市场搬迁到新市场，由承租方投入不低于200万的装修费用，装修标准为不低于二星级星级农贸市场。

三、报名相关事宜

1、凡有意竞价本次标的的单位，请持本人身份证原件和复印件，委托授权书于2022年01月11日上午9:30-11:30，下午14:00-16:00，到嵊州市官河南路339号量子芯座11楼1105室办理报名登记手续

2、竞价文件资料费为100元，一经售出概不退还。

3、报名时请携带以下资料：

（1）企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章（委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）；

（2）竞买人登记表一份（在报名现场填写）。

四、竞价规则

（1）采用一次性“书面竞价”的方式。本次竞租的标的物建筑面积：约6460 ㎡，竞租年限为10年，竞租起始价为人民币每年2000000元，步幅以“1000元”为竞价单位，报价低于起始价以及不按“1000元”步幅报价作无效报价处理。

（2）以上标的物面积以现场实际数为准，出租方不作相关保证。公告期满后，如无符合条件的竞买人报名，则该标的租赁终止；如仅有一位符合条件的竞买人报名，则该标的按公布的底价及条件协议成交；如有两人及以上符合条件的竞买人报名，则进入竞价程序。

（3）竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金支付方式为每一年一付，每年以2%增长。首期租金（成交款）在收到成交通知书后7日内付至嵊州市三界镇北街村股份经济合作社（租金一年为一期，每期在前一期的基础上上涨2%，以此计算），先付后用，并与嵊州市三界镇北街村股份经济合作社签订租赁合同。余下的承包款在每年的12月30日一次性付清。承租人如在规定时间内，未按时缴纳成交承包款，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其资格，出租方重新招标。

（4）标的物交付时间为租受人一次性缴清第一年承包款之日起七日内。

五、竞租保证金：

（1）竞租保证金500000元（大写：伍拾万元整），竞租保证金必须在竞租前一日以网上银行、电汇、汇票或转帐形式通过竞租人的账户汇入指定帐户，同时持相关付款凭证到嵊州市三界镇北街村股份经济合作社开具竞租保证金收据。

开户名称：嵊州市三界镇北街村股份经济合作社

帐号：202000038411220

开户银行：嵊州农商银行三界支行

未中标竞租人的竞租保证金在招标结束后三天内退回。中标竞租人的保证金抵扣第一年租金的一部分。参加竞租时请随带本人身份证、委托书、竞租保证金收据，竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金收据，出租人拒绝其竞租报价。

（2）竞租成交款及相关费用缴纳时间：收到竞价成交确认书后7日内一次性付清第一年承包款。租受人如在规定时间内，未全部缴纳成交承包款，其竞租保证金招标人将不予退还，并取消其中标资格。

六、交易方式

公告期满后，如无符合条件的竞买人报名，则该标的租赁终止；如仅有一位符合条件的竞买人报名，则该标按公布的底价及条件协议成交；如有两人及以上符合条件的竞买人报名，则进入竞价程序。

七、看样时间及联系人

本次竞价活动不组织统一现场踏勘活动，竞买人须自行组织现场踏勘。竞价会开始前2个工作日的工作时间内。看样联系人及联系电话：

联系人：王工联系电话：13017703222

八、特别事项

1、以上标的以现场看样实物为准，意向竞买人应重视勘察现状情况，了解咨询详情，出让方就此类事项不作质量保证。

2、报名咨询：裘丹丹 联系电话：15068553428

3、意向竞买人在参加竞买前请务必仔细阅读《竞价公告》、《竞价须知》的内容及条件，一旦参加竞买，即视为意向竞买人对《竞价公告》和《竞价须知》的所有条款内容等资料已完全知悉，予以认可并承诺无异议。

九、其他要求:到现场参与竞租的各类人员，必须戴口罩，接受体温测量，如实填报健康信息登记表，必须持有绿色健康码，隔位就坐，确保竞租现场的疫情防控安全。所有不符合疫情防控要求的人员不得参加现场竞租工作，也不得进入竞租现场。

出租方：嵊州市三界镇北街村股份经济合作社

代理机构：绍兴市文汇项目管理有限公司

2022年1月5日