文资规告字〔2022〕03号

经文成县人民政府批准，文成县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让政府公开出让地块(黄坦生态产业园HT-01-01-15)-2的国有建设用地使用权，并与文成县公共资源交易中心组织实施本次拍卖出让活动。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

其他相关要求：

（一）固定资产投资强度≥189万元/亩；

（二）R&D经费支出与主营业务收入比：≥1.84%；

（三）单位能耗增加值≥4.2万元/吨标煤；

（四）单位排放增加值≥10285.4万元/吨；

（五）年亩均税收≥24.15万元/亩。

环境标准：1、空间准入标准：符合文成县环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；3、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；4、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。5、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。

具体情况以《拍卖出让须知》为准。

二、竞买人资格及要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可参加（在本县有欠缴土地出让价款、闲置土地、不履行土地使用合同行为、土地纠纷未了结以及法律法规和有关政策另有规定的除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，应提交联合竞买竞投协议，协议要规定联合各方的出资比例。

（二）竞买人如为文成县外注册的企业，竞得后应当按规定在文成县设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。

（三）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。

（四）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按竞买人在文成县范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竟得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定（不包括原生产已腾退面积）。

（五）竞买人竞得土地后，须成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。

（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。

三、出让方式：拍卖出让，本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《文成县国有建设用地使用权出让成交确认书》。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权拍卖活动在浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人须按照出让须知要求提前办理或持有数字证书（CA认证），符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

六、本次拍卖报名时间：2022年01月04日至2022年01月24日15时00分。（温馨提示：请提前缴纳竞买保证金，以免到账时间超时）

七、本次拍卖竞买保证金到账截止时间：2022年01月24日15时00分。

八、其他需要公告的事项：本次拍卖不设政府保留价。

九、联系方式：现场咨询：文成县公共资源交易中心（大峃镇西门街50号）

文成县公共资源交易中心联系人：郑女士，联系电话： 0577-59005072

文成县自然资源和规划局联系人：徐先生，联系电话：0577-59025792

咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00

文成县自然资源和规划局

文成县公共资源交易中心

2022年01月04日