一、项目基本情况

项目编号：NBZG2021-GZ009

项目名称：九顷雅苑小区（A1地块）前期物业服务采购项目

预算金额（最高限价）：3203644元/年，二年合计：6407288元

采购组织类型：国企采购

采购方式：公开招标

采购需求：

前期物业服务合同期限：二年，自物业交付之日起算（第一套房交付之日起计算）。本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。

本项目不接受联合体投标。

二、合格申请人的资格条件（本项目资格后审）

（一）投标人一般资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（二）落实采购政策需满足的资格要求：无；

（三）本项目的特定资格要求：营业执照经营范围包含物业服务或物业管理等相关内容；

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、施工等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

（五）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加采购活动期间。（以投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

三、获取招标文件

1、时间：2021年 12月 31日至2022年 1月21日（节假日除外），上午：8:30时-11:30时 ；下午14:00时-16:30时 。

2、发售地点：宁波中广工程管理咨询有限公司[金桥广场15楼（宁海县时代西路128号）]

3、方式：现场/邮箱购买。如需邮购，请与宁波中广工程管理咨询有限公司联系。联系人：薛丹明，联系电话：13957826696，传真：0574-65507133，邮箱：2280682595@qq.com本公司不对邮寄过程中的遗失负责。

购买招标文件时必须提供的资料：

1．报名表，格式见附件；

2．有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件（复印件加盖公章）；

3．法定代表人授权书，授权委托代表人身份证；

以上资料复印件必须加盖公章，如有缺漏，本项目采购代理有权拒绝其报名。

4、售价：招标文件500元人民币，售后不退

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标人应于2022年 1月21日 9:00 时（北京时间）前将电子投标文件上传到政府采购云平台https://www.zcygov.cn，未上传电子投标文件，视为投标人放弃投标。

2. 投标人如提供备份投标文件的，应于2022年 1月21日 9:00 时（北京时间）前，将以U盘存储的电子备份投标文件和纸质备份投标文件分别密封，递交至宁海县公共资源交易中心（宁海县桃源街道金水东路5号五楼，详见五楼大厅公告），逾期送达或未密封将予以拒收。投标人仅提供备份投标文件（包括以U盘存储的电子备份投标文件或纸质备份投标）的，投标无效。

3. 如因系统或部分电子投标文件无法解密，而采用纸质投标文件线下评审程序时，投标人在投标截止时间前未提交纸质备份投标文件的，视为投标人放弃投标。

五、公告时间

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金

1.人民币：壹拾万元。

2、保证金收妥抵用(即到帐)截止时间：2022年 1月 14日16:00时，各单位以转账支票(必须实时清算)、银行汇票或电汇形式向宁波中广工程管理咨询有限公司提交；

3、开户银行：宁波银行北斗支行

户名：宁波中广工程管理咨询有限公司

账号：87010320103000942

4、开标时须提供宁波中广工程管理咨询有限公司开具的保证金收据。（开标时凭银行回执单原件与宁波中广工程管理咨询有限公司置换）

七、开标时间及地点：

1.开标时间：2022年 1月21日 9:00 时（北京时间）。

2.开标地点：宁海县公共资源交易中心（宁海县桃源街道金水东路5号五楼，详见五楼大厅公告）。

3.采购代理机构将在采购文件规定的时间通过政府采购云平台组织开标、开启投标文件，所有投标人均应准时在线参加。开标时间后30分钟内（1月 21日9:30时前）投标人可以登录政府采购云平台www.zcygov.cn，用“项目采购-开标评标”功能进行解密投标文件。若投标人在规定时间内（2022年 1月 21日9:30时前）无法解密或解密失败，可使用备份电子投标文件进行或使用纸质投标文件进行线下评标。

八、投标与开标注意事项：

1.本项目实行网上投标，采用电子投标文件。若投标人参与投标，自行承担投标一切费用。

2.标前准备：各投标人应在开标前确保成为浙江政府采购网正式注册入库投标人，并完成CA数字证书办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由投标人自行承担。

3.投标文件制作：

（1）应按照本项目招标文件和政府采购云平台的要求编制、加密并递交投标文件。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政府采购云平台技术支持热线咨询，联系方式：4008817190。

（2）投标人通过政府采购云平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请投标人自行前往浙江政府采购网下载并安装，投标文件制作具体流程详见政府采购云平台。

（3）以U盘存储的电子备份投标文件1份，按政府采购云平台要求制作的电子备份文件，以用于异常情况处理。

（4）本项目投标人仍应准备纸质投标文件。当电子开评标无法正常进行时，即转为线下评标。若在此种情况下，由于投标人未提交纸质投标文件而导致该投标人放弃投标，由投标人自行承担。

4.项目交易的开评标环节全程录音录像，投标人确有需要到现场的，相关单位到场人员应执行以下规定要求：

所有投标人在投标截止时间前安排“甬行码”为绿色的相关人员（原则上不超过一名）将投标文件（电子备份投标文件和纸质备份投标文件）送至指定地点：宁海县桃源街道金水东路5号五楼，详见五楼大厅公告。投标文件递交时需同时递交投标人的法定代表人（或其委托代理人）联系方式，并保证开标期间联系方式的畅通。

5.开标过程全程视频监控记录，同时开启微信群视频语音通话方式邀请各投标人参与开标过程。

6.如本项目改为线下评标，投标人须在纸质备份投标文件（资格文件）中提供（1）指定作出澄清、说明或补正的电子邮箱、传真号码；（2）法定代表人或授权代表的微信号。评审过程中有关澄清、说明或者补正，采购代理机构将通过以下电子邮箱和传真进行收发。

电子邮箱：2280682595@qq.com

传真：0574-65507133

7.本项目评审过程各工作人员及评委各成员全程佩戴口罩、一次性手套等防护工具，各评委各成员座位间距保持安全距离，评审过程开窗通风。

8、投标人员须做好佩戴口罩、手套等防护措施，自觉接受体温检测、接受防疫询问，并如实报告相关情况，在投标文件递交工作完成后应立即离开，无故不得在现场逗留。

9、投标人员还需配合做好疫情防控“五个一律”：一律全面消毒、一律体温检测、一律承诺登记、一律按序办事、一律服从管理。

10、如投标截止时间前疫情解除，上述第4、5、6、7、8、9条内容废止。

11、肺炎防疫期间，请各投标人遵守宁海县公共资源交易中心各项防疫措施规定。

九、采购人：宁海县顺达城市建设开发有限公司

地址：宁海县梅林街道梅泉路27号

联系人：张朝杰

联系电话：0574- 59959376

十、招标机构名称：宁波中广工程管理咨询有限公司

联系地址：金桥广场15楼（宁海县时代西路128号）

联系人：薛丹明

电话：13957826696

传真：0574-65507133

附件信息：

• 梅林住宅小区A1地块前期物业服务-12.31修.doc

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