一、 项目情况：

1、招标项目：慈溪市白沙路街道明月佳苑小区物业服务

2、基本情况：住宅建设用地面积51267平方米，建筑面积160757.15平方米，其中住宅110879.62平方米（1003套）。非住宅49877.53平方米（包含：公共停车位/库28822.91平方米，地下车位818个，物业经营用房2653.72平方米(业主自主经营)；物业办公用房398.44平方米，其中业主委员会办公用房100平方米）。

一、服务期限与内容：

1、物业服务合同期限一年。（服务合同一年，由业委会根据合同内容进行季度考核，如连续2次考核不通过可提前终止合同。）如中止合同后，应有最多三个月的新旧物业交接期需继续服务期。如考核均合格，可考虑续签第二年合同。

2、服务内容及优化要求：

①房屋共用部分维修、养护和管理（包括清洁卫生、垃圾分类），电梯维修、保养，监控设施、门禁设施维护（包括在物业费中）。

②公共设施、设备的日常维护,修缮，保养（包括消防设施）；

③公共绿化的养护和管理；

④交通及车辆停放秩序管理；

⑤公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理

⑥安保工作人员年龄60周岁以下。

⑦服务人数不少于31人。

⑧具体需实地考察。

三、申请人资格条件：

1、具有独立的法人资格且诚实守住并有相应资格，且有履行合同所必须的设备和专业技术人员。

2、应聘企业目前服务的面积应在10万平方米以上（包括小区住宅），并提供合同复印件。

四、投标文件方式：

1、报名要求：提供企业营业执照复印件和法人代表身份证复印件（加盖公章）及相应企业账号信息，保证金15万，中标企业的保证金将直接转为违约责任及处罚保证金，未入选的投标企业的保证金将在开标后3天内退还，保证金无利息。保证金打入慈溪市白沙路街道明月佳苑业主委员会账户，账户名称：慈溪市白沙路街道明月佳苑小区业主委员会，账号 201000290915629 。

2、报名时间2021年12月 31 日至2022年 1 月6日，每天上午8点至11点。

3、报名地点 明月佳苑6号楼临时会议室 。

4、联系方式：联系人： 陈国能 ，电话号码： 13506746098。

各投标企业需在2022年1月10日下午1:30时前把招标书送至 明月佳苑6号楼临时会议室 ，过时视为自动放弃。开标地点：滨河社区。届时业委会将邀请街道、滨河社区进行监督，现场开标，对投标物业企业提交的服务方案进行评估，按合理的人头配比，单价最底物业服务企业为中标企业。

5、中标企业如违约，罚没保证金15万。

5、禁止以任何形式联标、串标、分标、借壳投标等违法行为，对于破坏公平竞赛采用不正当手段干预招标的企业，一经发现取消投标资格，并报住建局，街道，滨河社区。

慈溪市白沙路街道滨河社区明月佳苑小区业主委员会

2021年 12 月 31 日