变卖公告

海盐县人民法院将于2022年1月14日10时至2022年3月15日10时期间（竞价周期与延时除外）在海盐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：海盐县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0573/07），现公告如下：

一、变卖标的：海盐县沈荡镇永庆东路495 -1号202室（含室内固定装修及自行车库）。房屋产权证号：浙（2019）海盐县不动产权第0037775号，所在层/总层数：2/3，建筑面积134.70平方米，混合结构，规划用途为成套住宅，房屋性质为自建房，另有自行车库建筑面积34.12平方米；土地权利性质为出让，土地使用权面积52.76平方米，土地用途为商住用地，土地使用期限至2052年3月24日止。无租赁，有抵押。

注意事项：

1、该房产的自行车库尚未腾空，由案外人使用，案外人承诺拍卖成交后搬离。

2、竞买人参与竞买的，应当事先确定在嘉兴市具有购房资格，必要时可向住房所在地的不动产管理部门咨询。

3、拍卖成交确认后，因买受人在嘉兴市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

评估价：914080元，变卖价：512000元，变卖预缴款：512000元，本次保证金额度：100000元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样（请至少提前一天电话联系本院预约0573-86022285），若无人预约，则不安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物的转移登记手续由买受人自行办理，本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法应由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取。在本院通知的缴款截止日期30日内须完成税费缴纳，逾期不予办理，自行承担不利的法律后果。其余一切费用（包括但不限于标的物拖欠的物业费、水、电、气及过户时可能需缴纳的房屋维修基金等费用）均由买受人承担。如发生标的物上户籍迁移纠纷，由买受人按户籍规定自行解决，与拍卖人无涉。

标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交七日内缴纳，通过银行付款缴入法院指定账户，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：海盐县人民法院，开户银行：中国农业银行海盐县支行，账号：6228400347689093567）

2、可到海盐县人民法院刷卡缴付余款（信用卡除外）。

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0573-86028111

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0573-86022285（成交确认书办理）、0573-86021442（承办法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

浙江省海盐县人民法院

二〇二一年十二月二十九日