看样服务：本拍品已委托知裕（武汉）信息服务有限公司在拍卖期间提供信息咨询及组织看样

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贷款咨询服务：本拍品由知裕（武汉）信息服务有限公司提供贷款咨询服务

咨询电话：18986222552 易先生

湖北省武汉市江夏区人民法院将于2022年1月17日10时至2022年3月17日10时止（延时的除外）在湖北省武汉市江夏区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/027/02，户名：湖北省武汉市江夏区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：武汉市东西湖区丽水佳园四期D1-1栋2单元601室，建筑面积176.01平方米（不动产权证号：鄂（2018）武汉市东西湖不动产权第0046907号），规划用途：住宅，房屋总层数6层，所在层6层。

评估价：1755500元, 起拍价：1263960元，保证金：120000元，增价幅度：6000元（或其整数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人及其家庭成员须具备标的房产所在地购房资格，并承诺其在参与竞拍时直至领取拍卖成交裁定书时持续具备购房资格，且购房资格真实有效。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武汉市江夏区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武汉市江夏区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年1月10日起至2022年1月14日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与法院委托司辅机构知裕（武汉）信息服务有限公司联系（18171513930 王先生）。

四、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

七、本标的物现状以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。

八、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所产生的其他费用均由买受人负担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

九、对上述标的权属有异议者，请于2022年1月10日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日起15个工作日内缴入法院指定账户（户名：武汉市江夏区人民法院，开户银行：工行武汉江夏支行营业室，账号：9558853202004314181）。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5。

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在报名竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：18186050791 王法官

标的物详情咨询电话：18171513930 王先生

监督电话: 027-81811050，武汉市江夏区监察室

联系地址：湖北省武汉市江夏区东北华街7号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

武汉市江夏区人民法院

二〇二一年十二月二十八日