瑞安市国有建设用地使用权挂牌出让公告

瑞土告字〔2021〕55号

根据国家有关法律、法规规定，经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市仙降街道塘角村低效用地地块一国有建设用地使用权，并与瑞安市公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、地块概况：

其他相关要求：

（一）固定资产投资强度≥450万元/亩；

（二）达产后年亩均销售产值≥600万元/亩；

（三）单位能耗增加值≥4.6万元/吨标煤；

（四）单位排放增加值≥1820万元/吨；

（五）年亩均税收≥35万元（五年监管期内以最终竞报价执行）。

（六）研发经费支出与主营业务收入比不低于2.28%。

环境标准：1、空间准入标准：符合瑞安市环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；3、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；4、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。5、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。

注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。

二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。

三、竞买对象：

（一）中华人民共和国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。

（二）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。

（三）申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

（四）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续10年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续10年的年亩均税收按竞买人在瑞安市范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竟得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定。

四、竞价规则：本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，当地块报价未达到上限价格时，即竞买报价低于329万元时，实行自由竞价，竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示栏的最新报价，每次增价幅度应为10万元的整数倍（含10万元），按照“价高者得”的原则确定竞得人。当地块报价达到上限价格时，即竞买报价达到329万元，不再接受更高报价，转为在上限价格基础上竞报达产验收后连续5年的年亩均税收的程序，起始年亩均税收为35万元/亩，每次竞报增幅为1万元/亩或1万元/亩的整数倍，以年亩均税收100万元/亩封顶，即地块竞报亩均年税收超出100万元/亩时，终止交易，所有竞报无效，地块流拍。

五、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

地块挂牌时间：2022年1月16日14时至2022年1月26日14时10分。

网上报名时间：2022年1月16日14时至2022年1月24日16时。

竞买保证金到账截止时间：2022年1月24日16时。

六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

七、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。

八、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易科（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市自然资源和规划局行政审批科（瑞安市瑞祥新区文庄路777号政务服务中心H25窗口）

联系电话：0577-65879516（公共资源交易中心），0577-65827295（自然资源和规划局）。

瑞安市自然资源和规划局

瑞安市公共资源交易中心

2021年12月27日