杭州上城区国有投资控股集团有限公司（产权人）2022年1月6日10时起至2022年1月7日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市上城区近江四园6幢底层等16处商业用房租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2022年1月6日10时起至2022年1月7日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

（1）杭州市上城区近江四园6幢底层商业用房5年租赁权，建筑面积约103.43平方米，起拍价7.21万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：18027元，租金一年一付。拍卖保证金：1.5万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（2）杭州市上城区清泰南苑2幢-2、3幢-2（门牌证地址：清泰南苑3幢2号部分）底层商业用房5年租赁权，建筑面积约225.16平方米，起拍价17.62万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：44058元，租金半年一付。拍卖保证金：3.5万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（3）杭州市上城区始板桥直街175号商业用房5年租赁权，建筑面积约65.38平方米，起拍价7.54万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：18849元，租金一年一付。拍卖保证金：1.5万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（4）杭州市上城区中河南路73号（门牌证地址：中河南路73号、中河南路73-1号）商业用房2年租赁权，建筑面积约251.62平方米，起拍价22.19万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：55483元，租金半年一付。拍卖保证金：4.4万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（5）杭州市上城区马市街234-2号,马市街234-1（后面厨房)商业用房5年租赁权，建筑面积约32.63平方米，起拍价11.88万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：29700元，租金半年一付。拍卖保证金：2.3万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（6）杭州市上城区清泰街476号仓库5年租赁权，建筑面积约51.2平方米，起拍价3.56万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：8900元，租金一年一付。拍卖保证金：0.7万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（7）杭州市上城区清泰街476号（沿街）商业用房5年租赁权，建筑面积约30.38平方米，起拍价6.66万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：16650元，租金一年一付。拍卖保证金：1.4万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（8）杭州市上城区建国中路196号商业用房3年租赁权，建筑面积约43.96平方米，起拍价8.90万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：19250元，租金一年一付。拍卖保证金：1.8万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（9）杭州上城区马市街133-6号2室商业用房5年租赁权，建筑面积约34.06平方米，起拍价10.07万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：25175元，租金半年一付。拍卖保证金：2万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（10）杭州市上城区马市街133-6号1室商业用房5年租赁权，建筑面积约34.95平方米，起拍价10.34万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：25850元，租金半年一付。拍卖保证金：2万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（11）杭州市上城区莫邪塘北村1幢边商业用房3年租赁权，建筑面积约8.74平方米，起拍价1.9万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：4750元，租金一年一付。拍卖保证金：0.4万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（12）杭州市上城区中河中路168号4层（下华光巷58号国贸大厦四层）商业用房10年租赁权，建筑面积约2549.71平方米，起拍价195.44万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：488588元，租金半年一付。拍卖保证金：39万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（13）杭州市上城区解放路98号商业用房10年租赁权，建筑面积约723.04平方米，起拍价209.03万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：522575元，租金半年一付。拍卖保证金：42万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（14）杭州市上城区近江家园四园一幢底层商业用房3年租赁权，建筑面积约1013.62平方米，起拍价111.00万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：277500元，租金半年一付。拍卖保证金：22万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（15）杭州市上城区延安路296号-4（其中两个开间）商业用房3年租赁权，建筑面积约102.6平方米，起拍价146.53万元/年。履约保证金：366325元，租金半年一付。拍卖保证金：30万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

（16）杭州市拱墅区香积寺路97-2、99号商业用房5年租赁权，建筑面积约65平方米，起拍价23.73万元/首年（第二年起每年涨幅3%）。履约保证金：59313元，租金半年一付。拍卖保证金：4.7万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

标的有业态限制（详情见竞买须知），标的物经营的业态须于竞买前征询标的出租方的意见陆先生0571-87223953。成交后，由出租方协助承租方办理营业执照及开业、经营等相关审批事项，如承租方经营业态未征得出租方同意，导致无法获批或承租期间受到法律法规及相关政策影响的，出租方不承担任何责任，由此产生的影响或损失，由承租方承担全部责任。

成交后，以上所有标的买受人需要有担保（见附件），如个人担保，需提供个人身份证；如公司担保，需提供公司营业执照、法人身份证、公司股东会签字及董事会决议。公司担保的，担保方与被担保方法人不能为同一人。

二、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

三、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2022年1月10日16时前在线下将竞价余款缴入杭州上城区国有投资控股集团有限公司（产权人）账户(户名：杭州上城区国有投资控股集团有限公司，开户银行：工行涌金支行，账号：1202 0205 1900 6512 283)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：交易成交价（首年租金）的1%收取佣金。

买受人应在2022年1月10日16时前在线下将佣金全款缴入到浙江省省直拍卖行有限公司账户，(户名：浙江省省直拍卖行有限公司，开户银行：中国工商银行曙光路支行，账号：1202024519900060326)。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2022年1月10日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

五、买受人在2022年1月10日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州上城区国有投资控股集团有限公司委托的浙江省省直拍卖行有限公司（地址：杭州市西湖区省府路9-1号（省府大楼公交车站旁））办理后续交易手续。提交相关身份证件，签署成交确认书，办理支付佣金手续。

六、竞买人应具备条件：1-13号，15-16号标的竞买人条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买；

14号标的竞买条件：（1）意向承租方为中华人民共和国境内合法注册并有效存续且实缴注册资本在人民币500万元及以上的企业法人【执行标准：意向承租方提交其有效的营业执照，同时提供实缴注册资本在500万元及以上的证明材料，不限于章程、验资报告、审计报告、股东出资证明及出资的银行进账证明等。】

（2）近五年在杭州市内自主经营或受托运营2个以上的物业，且运营总规模不低于3000平方米【执行标准：意向承租方提交2个以上其运营的物业，且运营总规模不低于3000平方米的物业证明材料：①物业为自持的，提供产权证，证载的权利人须为意向承租方；②物业为租赁经营的，提供租赁经营合同，合同载明的承租方须为意向承租方；③物业为委托管理的，提供委托管理合同，合同载明的管理方须为意向承租方。】

（3）意向承租方报名需提交项目实施方案【执行标准：意向承租方需提交出租方出具的已提交项目实施方案的证明。】

（4）意向承租方无重大违约失信行为【执行标准：意向承租方提供承诺书。】

注：14号标的平台资料提交截止时间：2022年1月5日10时止。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年1月5日16时止接受咨询，2022年1月4日-1月5日标的安排现场看样，请各位竞买人提前与杭州上城区国有投资控股集团有限公司委托的浙江省省直拍卖行有限公司联系，预约看样。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州上城区国有投资控股集团有限公司和浙江省省直拍卖行有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2022年1月5日10时前办理委托报名手续。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：0571-8105035813588444677 联系人：黄女士

联系地址：杭州市西湖区省府路9-1号

杭州上城区国有投资控股集团有限公司

浙江省省直拍卖行有限公司

2021年12月22日