公告 所含标的物

梧州市西堤二路30号负一层至三层的房屋所有权

发布时间： 2021年12月20日 13:39

竞买公告

广西贺州桂东农村合作银行将于2021年12月26日17：00时起至2021年12月27日17：00时止（延时的除外）在广西贺州桂东农村合作银行京东网资产竞价网络平台上（网址：http://zichan.jd.com，户名：广西贺州桂东农村合作银行）对位于梧州市西堤二路30号的房屋所有权及土地使用权【房屋所有权证号：（2021）梧州市不动产权第0034596号、（2021）梧州市不动产权第0034451号和（2021）梧州市不动产权第0034452号<0034451、0034452这两个编号同属于第二层>、（2021）梧州市不动产权第0034458号】进行公开挂牌拍卖，现公告如下：

注：2021年12月26日17：00时起至2021年12月27日17：00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：梧州市西堤二路30号负一层至第三层商业服务用房（地中海生活广场），房屋建筑面积：负一层和第一层同一个权证共11458.68㎡、第二层两个权证共6441.58㎡（按份共有）、第三层6941.88㎡，建筑结构：钢筋混凝土，房屋总层数：10层，标的物所在层为负1层至第3层，房屋所有权人：广西贺州桂东农村合作银行、广西昭平农村商业银行股份有限公司均已获得不动产证，是否有优先购买权人：无，房屋使用情况：负一层车位和一层在租、其余空置、租约不详，目前处置方刚交由物业公司代管，拍卖成交前的物业费由处置方支付，当标的物拍卖后即可解除与物业公司的合同，具体租赁情况请买受人到实地了解，标的物过户到处置方名下及其接管之前的物业及水电费情况：不详；意向购买者自行前往了解，房屋其他信息请看标的物详情。

二、挂牌价格：

起拍价：人民币6955.68万元（因竞价所产生的软件服务费、佣金、过户产生的一切未知税费等由买受人承担，收费标准按平台公布的收费标准为准）

增价幅度：人民币80000元或整倍数

保证金：人民币3000000元

三、合格竞买人：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，我行不承担任何赔偿责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询；看样请自行前往标的物所在地实地查看；有意咨询和看样者请与邱经理联系，电话：15902018278。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

五、竞价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、竞价保证金交纳及处置

（一)拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）本标的物竞得者原冻结的保证金在扣除软件服务费和佣金之后自动转入广西贺州桂东农村合作银行指定账户。

竞价成交价余款付款期限：付款方式为过户前付清，买受人须在2022年1月20日17：00前将竞价成交价余款缴入广西贺州桂东农村合作银行指定账户(户名：广西贺州桂东农村合作银行，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号：427612010103473686）逾期未支付完毕拍卖余款的，按悔拍处理。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

（四）拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的京东网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

七、特别提醒：

（一）因竞价所产生的软件服务费、竞拍佣金等由买受人承担，软件服务费以平台拍品页面公示的收费标准为准，并于竞拍成功后7日内完成线上支付。

（二）竞拍该标的产生的竞拍佣金由买受人承担，如果未在保证金中扣除的，买受人须在2022年1月20日17：00前同竞价成交价余款一并缴入广西贺州桂东农村合作银行指定账户(户名：广西贺州桂东农村合作银行，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号：427612010103473686）

竞拍佣金收费按成交价金额计算标准如下图（阶梯计算）：

成交额（万元）	收费标准（成交额的比例）
x≤100	0.4%
100<x≤500	0.35%
500<x≤1000	0.2%
1000<x≤5000	0.1%
x>5000	0.04%

（三）拍卖标的物所作的说明和提供的图片仅供竞买人参考，标的物以现状为准，广西贺州桂东农村合作银行不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人应亲自或聘请专业人员对标的物进行实地查看，在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（四）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（六）本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。出现此情况，若给竞买活动当事人（各合格竞买方）造成任何损失的，广西贺州桂东农村合作银行不对任何一方承担任何赔偿义务或其他任何法律责任。

（七）买受人付清余款后应及时提取竞价标的物并及时联系广西贺州桂东农村合作银行办理过户手续（目前该抵债资产有法院抵债裁定书），该标的的不动产证（房屋所有权和土地使用权）分别登记在广西贺州桂东农村合作银行及广西昭平农村商业银行股份有限公司名下，广西贺州桂东农村合作银行已获得授权全部整体处置，买受人需全额承担过户买卖双方所有应承担的税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用，以相关部门最终核定为准）。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。对竞价标的物能否办理过户手续以及办理时长等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认。办理过程中，由登记在广西贺州桂东农村合作银行及广西昭平农村商业银行股份有限公司名下的不动产证（房屋所有权和土地使用权）过户至买受人名下所需缴纳的该宗房地产的全部税、费及有可能存在的一切欠费（抵债资产拖欠的物业管理费、水电费等）均由买受人自行承担。

（八）竞买人在参与竞价前请务必仔细阅读我行发布的上述内容。

（九）本次竞价标的物规划用途为商业服务用地。对竞价标的物房产用途能否办理产权过户手续及办理过户的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认。对于可能发生的不利后果由买受人自行承担，我行仅有协助买受人办理产权过户手续的义务，但不承担任何责任。

（十）标的物是抵债资产，通过广西壮族自治区贺州市八步区人民法院于2020年11月27日作出的执行裁定书（案号：(2020)桂1102执恢366号之一）裁定以物抵债获得，目前已办理产权过户手续，已缴纳抵债资产取得环节的相关税费。特提醒竞买人注意：此次标的物的挂牌价格为净价（我行净收款项），买受人需要承担抵债资产从广西贺州桂东农村合作银行及广西昭平农村商业银行股份有限公司名下过户至买受人名下所需缴纳的税费（契税、印花税等一切税费）及有可能存在的一切欠税费。

（十一）竞买人在竞价前请务必仔细阅读我行发布的竞买公告，一旦参加竞买，即视为竞买人知晓并同意本次竞买公告。

（十二）是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询司法拍卖辅助机构或处置方。

咨询电话：0774-5261345、15902018278；联系人：邱经理、苏总，联系地址：广西贺州大道56号、广西贺州市建设东路6号，联系单位：京东拍卖贺州运营服务中心或广西贺州桂东农村合作银行。

广西贺州桂东农村合作银行

二〇二一年十二月二十日

所含标的物

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• 拍卖尚未开始
  梧州市西堤二路30号负一层至三层的房屋所有权

  所在地：广西

  当前价¥6955.68万

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