拍卖公告

郑重声明：本院未委托任何地方中介及其他机构在拍卖期间提供对拍卖标的物相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与任何地方中介及其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样等名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。任何地方中介及其他机构以与法院合作、通过法院关系竞拍标的物等为理由进行的所有行为均属个人行为，与本院无任何关系。咨询标的请认准法院咨询电话: 0931-8563093。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行反馈，法院监督电话：0931-8563093。

甘肃省兰州市中级人民法院将于于2022年1月23日10时起至2022年1月24日10时止（延时的除外）在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

1、拍卖对象：浙江省杭州市西湖区天目山路389号（桂隐云庐）21幢4单元302室住宅用房，合同约定建筑面积：213.95平方米。依据《浙江省商品房买卖合同》（合同编号：2018预1506257）记载：拍品交付期限为2020年11月30日。拍品实际建成年代与合同记载交付期限一致，框架剪力墙结构，总层高为6层。其中地上4层，地下两层，拍品位于地上3-4层；室内安全楼梯及客梯（可通至地下车库）各一部，南北西朝向，三面采光；宗地东临西溪路，西临部队，南临西溪路，北临留庄公寓。开发程度为六通（具备道路，给水、排水、电力、通信、燃气基础设施）。室内户型为四室两厅一厨三卫，带地下车位及楼顶观景平台。3层室内户型为一室两厅一厨一卫，4层室内户型为三室二卫，带楼顶观景平台，室内客厅及餐厅大理石地面，墙面贴饰壁纸，轻钢龙骨纸面石膏造型吊顶；卧室橡木实木地板地面，墙面贴饰壁纸，轻钢龙骨纸面石膏造型吊顶；厨房地砖地面，墙面砖到顶，集成吊顶，防火整体橱柜，人造石台面，厨房安装推拉门，配套有油烟机、燃气灶、烤箱、冰箱及洗碗机；客卫室内地砖地面，墙面砖到顶，集成吊顶，陶瓷洗漱台，玻璃隔断沐浴房，主卫室内大理石地砖地面，墙面砖到顶，集成吊顶，玻璃沐浴房及浴缸。楼顶观景平台地面铺设石板，四周安装玻璃围栏，设有排水槽。地下车位室内自流平地面，墙面刷白，木工板吊顶，安装卷闸防盗门。全屋安装新风设备及户式中央空调、空气能及全屋净水。拍品所在区域有277路、356路、596路、等公交车及地铁3号线（在建）经过，公共交通便利；周围有留下小学、留下中学、浙江外国语学院附属实验小学、杭州市西湖高级中学、浙江工业大学、浙江外国语学院、西溪印象城购物中心、西城广场、西溪银泰、天目山医院、中国人民解放军第一一七医院西溪路分院、杭州汽车站、工商银行、建设银行等公共配套设施，公共服务设施齐全。拍品所在区域交通通达性好，基础设施配套完善，公共服务设施齐全，环境状况好，居住成熟度高。

评估价：20090119元； 起拍价：18081107.1元；

保证金：3610000元； 增价幅度 ：90000元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有意者可与本院执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年 1 月 31日17时前缴入法院指定账户【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号：104062625069（大额行号：104821004623）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132092-290393923.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：陈法官0931-8563093 兰州市中级人民法院监督电话：0931—8563153。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：4008222870。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市中级人民法院

二O二一年十二月十八日