日期：2021年12月17日

招标编号：DW-ZB（2021）-033

宁波瑞林招标有限公司受宁波市鄞州区东吴镇小白村股份经济合作社的委托，就东吴镇小白村厂房招租项目进行公开招标，现邀请符合要求且具有承租能力的投标人参加投标。

1、厂房号、厂房集体土地使用证、房屋位于、用途、层数、出租面积、年度最低租金：

注：年度最低租金：招租底价。

①、厂房一房屋情况说明：

厂房一房屋位于宁波市鄞州区东吴镇小白村河头工业区内，其中工业厂房出租面积约1290平方米、附属用房(宿舍及食堂)约320平方米，工业厂房产共2幢出租面积约1290平方米,宿舍及食堂各1幢(相连)出租面积约320平方米。厂房尚未取得《房屋所有权证》。委估厂房所在宗地取得甬鄞集用(2008)第05-05224号《集体土地使用证》，证载土地使用权人宁波市鄞州区东吴镇小白村经济合作社，坐落鄞州区东吴镇小白村，用途工业用地，使用权类型为批准拨用。

位于甬台温高速(北仑支线)育王天童互通方向，在宝瞻线出入口南侧约50米,东临山林,南临厂房，西临宝瞻线，北临厂房。厂房周边工业企业较集聚，工业相关配套设施较齐全，工业环境较好，紧邻宝瞻线靠近甬台温高速，周边有公交站点“河头工业区”，有“162路”公交线路，交通便捷。厂房建成于2020年左右，目前由承租方承租使用，租期至2021年12月31日止。经现场勘察，“工业厂房1”长约34米，宽约20米，面积约680平方米;“工业厂房2”长约34米，宽约18米，面积约612平方米。工业厂房均为钢混结构，一层，层高约5米，简单装修，平屋顶，水泥地面，内外墙均为涂料，铁门，塑钢窗。宿舍及食堂为砖混结构，二层，宿舍一层层高3.3米、二层层高2.8米，平屋顶，楼地面地砖或砼，木门，塑钢窗，外墙水泥砂浆，内墙石灰；食堂一层层高3米、二层层高2.9米，人字层面，楼地面地砖或砼，木门，塑钢窗，外墙水泥砂浆，内墙石灰。厂房地基无明显不均匀沉降，承重结构无异常，墙体、内外墙粉刷基本完好，屋面个别处有渗水痕迹，地面基本完好，水电基本完好，配套基本齐全。

厂房一房屋招租范围不包括空压机房以及承租方搭建的3处附属用房。

②、厂房二房屋情况说明：

厂房二房屋位于宁波市鄞州区东吴镇小白村河头工业区内，出租面积共约700平方米(另门卫、临路排房等附属用房未列入评估范围)，共1幢厂房，出租面积约700平方米,工业用途，尚未取得《房屋所有权证》。所在宗地取得甬鄞集用(2008)第05-05224号《集体土地使用证》，证载土地使用权人宁波市鄞州区东吴镇小白村经济合作社，坐落鄞州区东吴镇小白村，用途工业用地，使用权类型为批准拨用。 位于甬台温高速(北仑支线)育王天童互通方向，在宝瞻线上出入口南侧约50米,东临山林,南临厂房,西临宝瞻线，北临厂房。厂房周边工业企业较集聚，工业相关配套设施较齐全，工业环境较好，紧邻宝瞻线，靠近甬台温高速，周边有公交站点“河头工业区”有“162路”公交线路，交通便捷。厂房建成于2002年左右，目前由承租方承租，租期至2021年12月31日止。经现场勘察，厂房钢混结构，共一层，长约35米，宽约20米，层高约5米，简单装修，平屋顶，水泥地面，内外墙均为涂料，铁门，塑钢窗。厂房地基无明显不均匀沉降，承重结构无异常，墙体、内外墙粉刷基本完好，屋面个别处有渗水痕迹，地面基本完好，水电基本完好，配套基本齐全。 厂房二房屋招租范围不包括门卫、临路排房等附属用房。

③、具体信息详见评估报告（详见招标文件附件）。

④、本项目招租房屋的产权持有人见评估报告（详见招标文件附件）。

开标前投标人须至所投厂房房屋现场进行勘察、了解，明确所厂房的详细实际情况，详细实际情况内容包括坐落、用途、层高、建筑面积、结构、房屋瑕疵、所投房屋的配套设施（包含水、电、消防情况等所有配套设施情况）、装潢情况、搭建情况等。如有疑问或不清楚之处可致电宁波市鄞州区东吴镇小白村股份经济合作社，联系人： 史 老师，联系电话： 13805886555 。

2、租赁期限：3年。租赁合同签订之日最多不超过中标通知书发出之日起12日历天，租赁期从房屋交付之日（房屋交付之日在租赁合同中明确）起开始计算。未在中标通知书发出之日起12日历天内签订合同的，投标保证金不作退回。

3. 合格投标人的资格要求：

1）具有承担民事责任能力的法人或其他组织。（投标文件中附有效的营业执照复印件。）

2）参加本次招租项目活动前三年内没有重大违法记录。（投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。）以投标截止日当天在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准，若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，招标人将依法取消其中标资格。

3）负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位或个人，不得参加本项目招租活动。

4）本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取：

1）发售时间：公告发出之日起至2021年12月24日16:30（北京时间）。有意向的潜在投标人可直接登陆宁波公共资源交易网鄞州区分网下载电子招标文件，并于2021年12月24日下午16：30前缴纳标书费（户名、开户银行、帐号汇款如下：户名：宁波瑞林招标有限公司；开户银行、帐号：宁波银行总行营业部、12012122000560368。财务室联系人:黄老师,联系电话：0574-28830072。）。需将投标报名函传真或送交至代理机构，并经确认后方视为报名成功（电话/传真：0574-28830072/0574-28830650），否则投标文件将被拒绝。

2）未能网上下载电子招标文件的供应商请联系王先生，电话/传真：0574-28830072。

3）招标文件售价币500元人民，售后不退。

5.投标保证金：

投标保证金：厂房一的投标保证金为33000元人民币；厂房二的投标保证金为15000元人民币。投标保证金形式：银行电汇或网银（公对公转账形式）直接缴入以下账户。<保证金收退不办理任何形式的现场缴付>，到帐截止时间：2022年1月5日14:00时（北京时间，以保证金到账时间为准）。投标保证金要求从投标人基本账户进出。

收款人：宁波市鄞州区东吴镇人民政府基本建设专户；

开户银行：鄞州银行东吴支行；

银行账号：8120 0101 3020 21807；

6.投标文件递交的截止时间、地点：

投标文件递交的截止时间为2022年1月6日14时00分，地点为宁波市鄞州区东吴镇东吴北路9号，综治楼2楼开标室（东吴镇公共交易站）。

7.开标时间和地点：

开标时间为2022年1月6日14时00分；开标地点为宁波市鄞州区东吴镇东吴北路9号，综治楼2楼开标室（东吴镇公共交易站）。

7.联系方式：

招标人：宁波市鄞州区东吴镇小白村股份经济合作社；

地 址：浙江省宁波市鄞州区东吴镇小白村蔡家；

联系人：史老师；

联系电话：13505886555；

招标代理：宁波瑞林招标有限公司； 联系人：王先生、周先生 ； 联系电话：0574-28830072、28830061； 传真：0574－28830650。

监管部门：宁波市鄞州区东吴镇公共资源交易站