拍卖公告

浙江省台州市中级人民法院将于2022年1月17日10时至2022年1月18日10时止（延时除外）在浙江省台州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省台州市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0576/02)，现公告如下

一、拍卖标的：天台县赤城街道工人东路73号不动产[含室内固定装修，不含建筑物内可移动物品等]。

天台县赤城街道工人东路73号不动产，证载用途(一楼二楼为商业用地，使用期限40年，期满后延用30年，后30年的出让金已付，三楼及以上住宅用地)，土地使用权性质为国有出让。建筑面积为349.83㎡，房产证：天房权证天台字第087157号；土地使用权面积50.31㎡，土地证号：天台国用（2012）第03452号。

该不动产权属人为许维镪、许照界（共有），房产证：天房权证天台字第087157号；土地证号：天台国用（2012）第03452号，登记日期：2012年9月29日，终止日期：2065年1月31日；抵押权人为第一顺位农业银行台州分行，第二顺位天台县润丰小额贷款有限公司，一楼沿街商铺出租给斌褚服装店，租金付至2022年4月15日。

评估价：290万元（定向询价），起拍价：203万元，保证金：30万元，增价幅度：1万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间统一安排在2022年1月12日15时00分至16时00分。联系电话：0576-88553081。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋拍卖成交后一个月内腾退交付，一楼沿街商铺2022年4月底腾退交付。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及专项维修资金由买受人自行承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-88553081,联系人：袁法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖余款在2022年1月24日前缴入法院指定账户(户名：台州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行台州经济开发区支行，账号：6228400367605433762)。

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0576-88556170。咨询、看样请联系袁法官，电话：0576-88553081，淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

浙江省台州市中级人民法院

二〇二一年十二月十六日