经三委会讨论、村民代表大会通过决定，对共同村土地招租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、租赁土地概况：位于安家岭原共同村茶场，总面积约30亩（具体以实际交付时候测量面积为准）。该土地仅用于花木、果树种植等。注：招租人不统一组织，该场地的具体概况请各投标人自行前去现场勘察标的物。

二、租赁限期：15年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

三、报名条件（投标人资格）：凡年满18周岁以上（含18周岁）有民事行为能力的公民或个体、企事业单位均可报名。

四、招租报价：本次招租的报价形式为明标形式，以第一年租金（元/年/亩）为准，租金报价每增加100元/年/亩或100元/年/亩的整数倍为有效报价（底价除外），实行上不封顶。共同村土地招租项目租金起底价为500元/年/亩起（含500元/年/亩），低于此价格或未按有效报价的均作废标处理，以最高有效报价者为中标人。报名人大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：

1、自然人报名：需带本人身份证原件及复印件、提交投标保证金票据的原件及复印件；

2、个体、企事业单位报名：需带合格的营业执照原件及复印件，提交投标保证金票据的原件及复印件，法定代表人本人及本人身份证原件及复印件。

若报名人本人不能亲自参加，被授权人须持授权委托书（被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）

注：上述资料均须提供原件及复印件，投标人应单独提交相应的投标保证金。投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，否则拒绝其报名。

投标保证金：人民币5000元（须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金），报名人必须在2021年12月22日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。中标人的投标保证金转为租金（多退少补），未中标人的投标保证金在3个工作日内无息退还。

投标保证金交纳银行：中国银行宁波大矸支行，地址:坝头西路215-227号；

收款单位（户名）：宁波市北仑区人民政府大碶街道办事处小型工程投标保证金专户；

账号：353258361054；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明 共同村土地招租项目 的投标保证金。

六、其他说明及要求：①中标人必须在中标后10日历天内与招租人签订承包合同，同时将第1期租金（第1-5年租金）及租赁押金一次性缴纳，若未按时签订承包合同或未缴纳相关费用的取消其中标资格，没收其投标保证金。②租赁期限为15年，第1期租金（第1-5年租金）均为中标价，第2期租金（第6-10年租金）在第1期租金的基础上递增5%，第3期租金（第11-15年租金）在第2期租金的基础上递增5%，租金五年一付。第1期租金在签合同之前付清，第2期租金在第6年租期开始之前提前1个月付清，第3期租金在第11年租期开始之前提前1个月付清，实行先付后用。③租赁押金为5000元，在签订合同前一次性缴纳，租赁关系终止时，招租人收取的租赁押金除用以抵充合同约定由中标人承担的费用外，剩余部分归还中标人。如租赁押金不足弥补给招租人造成的损失金额，应由中标人补缴，租赁押金不计利息。④招租人在收取租金及租赁押金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。⑤如遇国家征用，土地赔偿归共同村所有，租金按实计算，剩余租金退还中标人。⑥中标承租人不得损害土地资源，如违规建房，取土毁地，倾倒渣土等违法违规违纪违章等行为所造成的一切损失与责任都由承租人自行承担，与本村无涉，且招租人有权终止合同并没收承包保证金及租金。⑦报价相同时，原租户优先成交。

注：本次招租如出现违法现象，经有关部门查实后，后果自负。

七、报名时间：2021年12月23日 08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼会议室）；

八、现场竞标签到截止时间为　2021 年 12 月 24 日14时00分止；地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由宁波市北仑区大碶街道共同村经济合作社负责解释。

招租人：宁波市北仑区大碶街道共同村经济合作社

联系人：何书记 电话：13515883860

招租代理单位: 宁波高正工程管理有限公司

联系人：乐红芬 电话：13336865280

监管部门：北仑区大碶街道公共资源交易中心 电话：0574-86786169

发布时间：2021年12月16日