吉林省双辽市人民法院关于仇亚峦的双辽市辽南街北乐委温州街小区东号楼1-4层房屋及土地的拍卖公告

双辽市人民法院将于2021年12月30日10时至2021年12月31日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

房屋及土地位于吉林省双辽市辽南街北乐委温州街小区东号楼1-4层，东至道路，西至温州街，南至欧普照明，北至道路。

1、土地权属证件：《国有土地使用权证》双国用（2012）第82600073号，产权人：仇亚峦，土地面积：481.67平方米，使用权类型：出让，用途：商服。开发程度：六通一平，商业环境：所在区域商业集聚良好，土地形状：呈较规则矩形，交通便利，道路通达度好。

2、房屋权属证件《房屋所有权证》双房权证双辽市字第2-002870号，房屋所有权人：仇亚峦、阚莉，房屋用途：商业，房屋总层数4，建筑面积1235.92平方米。所在层数1-4层。外观：建筑物外立面主要以外墙墙砖装饰为主。建筑结构：框架结构。设施设备：供水、排水、电力、通讯等配置齐全，性能良好，供暖设施不齐全。装饰装修:室内墙面涂料，地面地砖、局部地板、地毯；顶棚涂料；楼梯为大理石台阶，白钢扶手。建筑功能：估价对象所在建筑物防水、保温、隔热、隔音状况良好，通风、采光条件良好。层高、净高：3.4米/3.1米。空间布局分区以及各个空间的交通流线合理。新旧程度：估价对象现场勘察房屋维护情况地面、墙面、门窗无破损，维护保养状况良好，为完好房。

起拍价：5287185.60元整。保证金：400000.00元，增价幅度：38000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向双辽市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到双辽市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年12月15日起至2021年12月24日10时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系于2021年12月28日统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年1月5日15时前缴入法院指定账户（户名：双辽市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司双辽支行，账号：2205 0162 7138 00000 159-009032，银联代码：1052 4330 0038），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自吉林省恒通房地产土地资产评估有限公司的吉恒四评字【2021】第SFS-001号房地产估价报告书。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：0434-7675529 (高法官)

法院监督电话： 0434-3195135

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 吉林省双辽市人民法院

详载在“淘宝司法拍卖平台http://sf.taobao.com/”

吉林省双辽市人民法院

二0二一年十二月十四日