招标公告

一、采购条件

本招标项目瑞安市高旺锦园前期物业管理已由瑞发改投村备[2014]20号批准建设文件批准建设。 招标人为瑞安市云周街道高旺村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金118万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市高旺锦园前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、采购项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市云周街道高旺村，次经三路以东，次维二路以北。

2、工程规模：该项目总建筑面积83624.86㎡，地上建筑面积61990㎡，其中住宅及相应配套用房建筑面积55599㎡（含政府安置住宅建筑面积0㎡）、商业建筑面积 6391㎡，地下建筑面积20722.31㎡，架空层建筑面积912.55㎡。机动车车位数581辆（其中：地面停车82辆，地下停车499辆）。

3、招标范围：瑞安市高旺锦园前期物业管理。

4、合同估算价：约118万元。

5、工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、采购文件的获取

1、获取时间：2021年 12 月14日上午8:30至2021年12 月 29 日下午17:00。

2、获取方式：至瑞安市周松北路41号（牛伏岭村活动中心2楼）浙江之信工程项目管理有限公司 领取

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、采购文件的递交

1、递交截止时间：2022年 1 月 7 日上午9:00（北京时间）。

2、递交方式：浙江之信工程项目管理有限公司（牛伏岭村办公楼4楼会议室），现场递交。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：20000.00元(贰万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2022年 1 月 7 日上午9:00（北京时间）。

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

标书费和投标人招标文件领取登记表须于2021年 12 月 29 日下午17:00前至瑞安市周松北路41号（牛伏岭村活动中心2楼）浙江之信工程项目管理有限公司缴纳并领取招标文件。

九、联系方式