本项目招租人宁波市北仑区新碶街道光明领御业主委员会对光明领御小区店面房招租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、租赁房屋概况：该店面房位于北仑区新碶街道四明山路领御小区37幢102室，共二层，建筑面积约820.52㎡（实际面积以房产证和实地面积为准），使用条件为：不得经营餐饮类、小吃、早餐及成品海鲜、熟食等有产生废气、废烟、废油等影响周边环境及有噪声扰民的相关行业，具体以符合国家及地方有关规定为准，有上述相关行业的不得参加此次投标；招租人不统一组织，标的物的具体概况请各投标人自行前去现场勘察。

二、承租限期：五年（具体时间以签订租赁合同约定的时间为准）。

三、报名条件：凡年满18周岁以上（含18周岁）有民事行为能力的公民或个体、企事业单位均可报名。

四、投标报价：本次招租的报价形式为明标方式，招租的竞价报价以第一年租金（元/年）为准，租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以现场竞价形式报价，实行上不封顶。光明领御小区店面房招租项目起底价格为450000元/年起（含450000元/年），低于此价格或未按有效报价的均作废标处理，以最高有效报价者为成交人；报名人大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

五、报名需同时提交以下材料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：

1、自然人报名：需带本人身份证原件及复印件、提交竞租保证金票据的原件及复印件；2、个体、企事业单位报名：需带合格的营业执照原件及复印件和授权委托书及被授权人身份证原件及复印件（若法人参加携带本人身份证原件及复印件无须此委托书）、提交竞租保证金票据的原件及复印件。

注：上述资料均须提供原件及复印件。竞租保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与投标人报名人名称（或名字）保持一致，提交的资料名称（或名字）均保持一致。如有缺项或不符的拒绝其报名。

六、竞租保证金为人民币30万元整（须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金），报名人必须在2021年12月16日（星期四）16:00前将竞租保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。若报名人未能按公告要求提交竞租保证金的，拒绝其报名。成交人的竞租保证金转为租金，未成交者的竞租保证金在3个工作日内无息退还。

竞租保证金交纳银行：中国建设银行股份有限公司北仑分行　

收款单位（户名）：宁波市北仑区新碶街道光明领御业主委员会

账号：33150198413600001735

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明光明领御小区店面房招租项目的竞租保证金。

七、其他说明及要求：①成交人必须在成交后10日历天内持成交确认书及缴纳招租代理费相关凭证与招租人签订租赁合同，同时将第一年租金及租赁押金18万元一次性缴纳（其中3万元为装修押金，待装修结束后，通过招租人检查不存在违规违约的情况后一次性退还），若未按时签订租赁合同或缴纳租金的将取消其成交资格，没收其竞租保证金；租赁押金（15万元）在租期满后若无违约赔偿则无息结清；②成交人的竞租保证金在公示期满后直接转为租金，租金不足部分在签订合同前一次性付清；③租赁期限为五年，第一年至第三年租金为成交价（即第一年租金报价），第四年租金为第一年租金上浮5%，第五年租金为第四年租金上浮5%，实行先付后用，一年一付，每年租金在当年使用前1个月前一次性缴纳；④招租人在收取租金及租赁押金时须出具相关收款收据（不含税，物业费及水电费由成交人自行承担），不另行开具发票；⑤报价相同时，原租户优先成交；⑥竞标人成交后需向招租代理单位支付招租代理费5000元（账户名称：宁波鼎诚工程管理有限公司；开户银行：广发银行股份有限公司宁波北仑支行；银行账号：9550880218826800120）。

八、报名时间：2021年12月17日09:00—10:00时止，逾期不接受报名；报名地点：光明领御小区物业服务中心二楼会议室（北仑区新契街道四明山路808号）。

九、招租文件的获取：

① 招租文件的获取时间及地点：报名结束后，现场领取。

十、现场开标签到截止时间为2021年12月20日 9 时 00 分止；地点为：光明领御小区物业服务中心二楼会议室（北仑区新契街道四明山路808号）。

十一、发布公告的媒介

本次招租公告同时在北仑区政府网站(http://www.bl.gov.cn)--站群导航--新碶街道--法定主动公开内容--公告公示通知发布。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由宁波市北仑区新碶街道光明领御业主委员会负责解释。

招租人：宁波市北仑区新碶街道光明领御业主委员会

联系人：物业前台 联系电话：0574-26912228

招租代理单位: 宁波鼎诚工程管理有限公司

联系人：吴工 　　联系电话: 13958311766

发布时间：2021年12月10日