项目编号

CR20211227L78

标的物基本情况

受委托，向社会公开出让义乌国际商贸城四区部分商位的使用权取得资格（可转租、可转让），共计63个标的，用途为网货选品中心，行业为生活消费需要的商品。具体的商位号、面积、起始价、竞买保证金等情况详见《义乌国际商贸城四区一楼网货选品中心商位使用权取得资格公开出让清单》（以下简称《出让清单》 ）。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

竞价方式

采用现场公开竞价方式，本次竞价不设保留价。

竞买人条件

1、本次出让面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。竞买人须自2018年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞买人，不得参加本期所有标的的竞买（请意向竞买人自行登录“义乌市信用信息核查平台”或微信关注“信用义乌”查询）。

2、意向人如存在下列情况的不能参加竞买：已经持有的四区商位自2020年1月1日起存在无正当理由不及时缴纳市场相关费用记录的。

3、竞买人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

详见《出让清单》

竞买保证金

详见《出让清单》

竞价报名

1、报名时间：2021年12月10日至12月23日16时止

2、报名地点：

国际商贸城四区一楼南大厅或北大厅 咨询电话：0579-81560055

3、报名需带资料：自然人报名须提供身份证原件及复印件；法人报名须提供营业执照副本（组织机构代码证）和法定代表人身份证的原件及复印件（加盖公章）；委托他人办理的，须提交授权委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件。

4、保证金交纳：详见《出让清单》，报名人与转款人名称必须一致，转款时须注明报名项目名称 “L78（四区）”。竞买保证金、成交款交款账户：

户 名：金华义产拍卖有限公司

开户行：义乌市工商银行

帐 号：1208020009092868552

[if !supportLists]5、[endif]特别提醒：

（1）意向人报名时须填写意向标的所属单元（A/B/C/D/E区）。

（2）竞买人交纳某标的竞买保证金后，可参加该保证金数额内的其他标的商位的竞价，不得参加保证金不足的标的商位的竞价。

（3）竞得人竞买保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞买保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞买保证金在全部竞价结束后次日起，产权交易所收到竞买保证金收据三个工作日内不计息返还。

竞价规则

1、竞价场次：本次竞价分若干场进行，其中A、E区各一场、B/C/D区一场，于2021年12月24日16:00确定各竞价场次顺序，并在报名现场及义乌国际商贸城四区公众号进行公告。三场竞价结束后，出让人视竞价情况推出第四场竞价，第四场竞价时间在第三场竞价结束后2小时内确定，并通知参加人员或在义乌国际商贸城四区公众号进行公告。

2、标的释放：本次竞价根据单个单元意向标的竞买人数释放标的。单个单元标的数与竞买人数之比达到1︰1.5时，释放该单元全部标的；若单个单元标的数与竞买人数之比未达到1︰1.5的，按以下方法释放该单元标的：

（1）竞买人数为1人时，取消该单元标的竞价；

（2）竞买人数为2人及以上时，释放标的数=竞买人数÷1.5（四舍五入取整数）；

（3）各单元按标的号从小到大顺序释放标的；

（4）于2021年12月24日16:00确定第一场竞价的释放标的，之后在每场竞价结束后2小时内确定下一场竞价的释放标的，并通知参加人员或在义乌国际商贸城四区公众号进行公告。

3、每场竞价结束后，未竞得人应在该场竞价结束后1小时内确定是否参加下一场竞价。

4、第四场竞价仅限前三场未竞价成功的竞买人参加。第四场标的释放方法与前相同。

5、竞价需带资料：竞买人带本人身份证原件；委托他人办理的，须提交授权委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件。

竞价时间及地点

1、竞价时间

第一场竞价时间：2021年12月27日上午10:00 ；每场竞价结束后2小时内确定下一场竞价时间，并通知参加人员或在义乌国际商贸城四区公众号进行公告。

[if !supportLists]2、[endif]竞价地点：国际商贸城四区一楼南大厅新闻发布厅

竞价程序

1、竞买人在指定的时间到达竞价现场，领取本场竞价资料；

2、主持人点算竞买人；

3、主持人介绍基本情况；

4、主持人宣布起始价和增价规则及幅度；

5、现场竞价开始；

6、竞买人举牌应价或者口头报价；现场竞价以举牌的方式进行报价，以起始价为起叫价，加价幅度由主持人当场宣布，主持人可视场上情况调整加价幅度；

7、主持人确认应价后，继续竞价；

8、主持人连续三次宣布同一报价而没有人再加价，主持人落槌表示成交，并宣布该报价者为买受人。

9、竞价完成后，买受人和交易所当场签订《成交确认书》。

成交款项支付、合同签订及移交手续

（一）款项支付：本次出让标的物出让成交后，买受人须在成交后五个工作日内（具体时间以成交确认书为准）交清成交款及交易服务费。交易服务费收取标准：向买受人收取交易服务费,单个商位具体收费标准（按累进法收取）为：100万元以下（含100万元）部分按成交价1.2%标准收取；100万元—200万元（含200万元）部分按成交价1%标准收取；200万元以上部分按成交价0.6%标准收取。

（二）商位协议签订：买受人付清全部款项后，出让方统一通知买受人签订《商位有期有偿使用协议书》。

（三）商位交付时间：待买受人交清全部款项并签订《商位有期有偿使用协议书》后按出让方要求交付。

特别告知

1、商位管理按《国际商贸城商位使用权转让、转租管理规定》中定向安排实施管理，允许转租、转让及质押贷款，第一轮质押评估价为成交价。

2、本次商位使用权出让期限为自2022年1月1日起至2022年12月31日止，租金及相关费用在协议签订前一次性付清。商位履约保证金：面积≤45㎡的商位3000元/个、面积＞45㎡的商位5000元/个 ；商位租赁价格3092元/㎡/年，前两年（自2022年1月1日起至2023年12月31日止）给予优惠收取，优惠标准如下：

（1）面积≤45㎡的商位优惠20%计收。

（2）面积＞45㎡的商位：

①面积≤45㎡的部分优惠20%计收；

②面积＞45㎡的部分优惠30%计收。

3、商位均需个性化装修，内部装潢不得擅自改变商位外立面结构，不得损坏原有消防、空调等设施。

4、使用期满后，由浙江中国小商品城集团股份有限公司无条件收回商位使用权，下一轮商位的使用权人、使用期限和使用费视市场实际情况由浙江中国小商品城集团股份有限公司重新确定。

5、可开侧门的商位，不得封闭商位原有门口，商位号中有AB的商位，需保持商位前后通透，不得封闭任一门口；33049AB商位若开侧门，允许封闭一个门口。

6、商位号中有AB的商位，自签订第二轮商位使用协议起，允许将商位拆分转租、转让，但商位转让后，仍需保持商位前后通透；33049AB商位拆分转租、转让的，拆分前若有门口因开侧门封闭的，需将封闭门口打开。

其他事项

（一）本期项目的所有竞得人，经查实自2018年1月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的，或经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞价保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

（二）竞买人在竞价会开始前1小时内，凭竞买人身份证原件入场。如竞买人无法到场，须提供授权委托书和委托人本人居民身份证等相关证明材料，办理领取号牌入场竞买手续。竞买人须自行察看并了解标的物的情况，一旦进入出让会现场即表明完全了解标的物、接受本次出让标的的有关条款并愿对参加报价的行为负全部责任。成交后，买受人不得对标的物及本次活动的相关文件条款有任何异议。

（三）本次出让标的物的面积以主管部门实际测绘面积为准。成交后，办理商位协议签订手续及需要交纳的相关费用均由买受人自行负责。

（四）如遇市场布局调整，商位使用权人应无条件服从，商位有期有偿使用协议自动终止，商位使用权人的商位使用费和其它费用（如履约保证金、物业管理费等，但不含取得资格的费用），按实际使用时间（量）计算。

（五）产权交易所有权在竞价前调整竞价清单的顺序（即对公告清单标的先后顺序进行调整），请各竞买人务必在出价前核对标的名称，以免出错。

（六）标的物移交给商位使用权人后，商位使用权人应在国家有关法律法规允许的条件下，合理安全使用竞得标的物，使用期间所发生的一切事宜均由商位使用权人承担责任。

（七）因不可抗力因素导致本次活动无法继续的，公开出让活动终止。如遇特殊情况，产权交易所在竞价会前可对竞价资料进行修正，如有修正或有其他未尽事宜，将通过公司网站、微信予以公布，并在竞价会开始前以书面形式公开告知全体参加竞买人。因不可抗力因素导致本次活动无法继续的，公开竞价终止。

违约责任

1、竞买人有下列行为之一的，视为严重违约。竞买人有下列行为之一构成严重违约的，其竞买人资格无条件取消，竞买保证金不予退还（竞买人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞买人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞买人拒绝当场签订《成交确认书》、并在主持人宣布落槌成交24小时内不主动要求向交易所补签的；

（2）竞买人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（3）竞买人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

（4）竞买人未按照本《文件》规定及时签订《商位有期有偿使用协议书》的（除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。

2、除违约责任条款确定的具体情形外，竞买人未按照出让文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞买保证金不予返还，并取消其竞得资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对受让方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞买保证金不予返还。

3、若违约人所交的竞买保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

4、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一标的的竞买报名。

5、出让方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价会，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向出让方、产权交易所追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义乌产权交易所有限公司、义乌市公共资源国有产权交易分中心、金华义产拍卖有限公司

地址：义乌市稠州北路505号 电话：0579-89906621（楼）

传真：0579-85544445 网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys

委托单位

浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第四分公司 电话：0579-81560055

附件下载

《商位有期有偿使用协议书》、《授权委托书》、《出让清单》等

附则

（一）竞买人在报名时应按交易所要求向交易所出具书面的《报名表》，该《报名表》所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。

（二）本文件未尽事宜，在《商位有期有偿使用协议书》及其附件中另行明确。竞买人可到交易所查阅，也可自行在交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念和事项由出让方和交易所负责解释。

义乌市公共资源国有产权交易分中心

义乌产权交易所有限公司

金华义产拍卖有限公司

2021年12月10日