招标公告

一、采购条件

本招标项目瑞安市宏达锦园前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码 2018-330381-47-03-026487-000 以批准建设文件批准建设。 招标人为瑞安市上望街道街路头村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金113.4625万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市宏达锦园前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、采购项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市上望街道街路头村，东起人民路，西至街路头河，南临世纪大道，北靠农田。

2、工程规模：该项目总建筑面积 70875.5 ㎡，地上建筑面积52621 ㎡，其中住宅用房面积50416.3㎡，商业服务网点面积 1498.4 ㎡，附属配套用房706.3㎡（其中居家养老服务用房107.1㎡，物业用房375.5㎡，消防控制室42.3㎡，配电房181.4㎡）地下车库面积16305.4 ㎡，架空层建筑面积1949.1㎡。机动车车位438辆（其中住宅机动车停车位417辆，商业服务网点停车位18辆，居家养老服务用房1辆），非机动车位452辆。

3、招标范围：瑞安市宏达锦园前期物业管理。

4、合同估算价：约113.4625万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、采购文件的获取

1、获取时间：2021年12月9日上午8:00至2021年12月16日下午17:00

2、获取方式：在浙江中正工程项目管理有限公司（瑞安市锦冠大厦附属楼二楼）领取。

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、采购文件的递交

1、递交截止时间：2021年12月30日上午9：:00

2、递交方式：现场递交，浙江中正工程项目管理有限公司（瑞安市锦冠大厦附属二楼会议室）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：20000.00元(贰万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2021年12月30日9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

标书费和投标人招标文件领取登记表须于2021年12 月16 日下午17:00缴纳并领取招标文件。

九、联系方式