温州市中级人民法院将于2022年1月10日10时至2022年1月11日10时止（延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省温州市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0577/13），现公告如下：

一、拍卖标的：惠安县黄塘镇聚龙小镇陶然居1#1602。

惠安县黄塘镇聚龙小镇陶然居1#1602，不动产权证号：惠房权证黄塘字第201400423号，惠房权证黄塘字第201400422号，建筑面积：259.19平方米。权利性质：出让/市场化商品房。

瑕疵说明：1.该标的物现状以拍卖成交后交付时为准，本院不承担瑕疵担保责任，建议竞买人自行充分了解该房地产用户使用情况；2.标的物于拍卖款到账后3个月内交付买受人；3.可能存在的水电欠费、物业费由买受人承担。

起拍价：1800000元，保证金：200000元，增价幅度：5000元。

本次拍卖所依据的法律文书案号：（2021）浙03执1411号、（2020）浙03民初30号

网拍号：温法网拍（2021）495号

二、咨询、展示看样的时间与方式：请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约，或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。如无人预约则不安排现场勘验。24小时咨询电话：400-157-1060。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

可能存在的物业费、水电欠费均由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年1月31日前通过下列方式缴纳（缴款联系电话：0577-88018331、88018353）：

1．法院立案大厅财务窗口直接刷卡缴纳。

2．银行汇款到法院指定账户，收款单位：温州市中级人民法院执行款专户，收款银行：交通银行温州分行营业部，收款账号：3335 0600 0012 0150 10505。

3．支付宝网上付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5）

缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料到温州市中级人民法院（法院地址：温州市市府路512号）签署《拍卖成交确认书》，于签订《拍卖成交确认书》后90日内领取执行裁定书、协助执行通知书，办理拍卖标的物交付手续。

十、阿里巴巴司法网拍平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的拍卖辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

温州市中级人民法院

2021年12月8日