塘甸商业中心和月畔里农贸市场商铺租赁运营项目（重新招标）招标公告

1.招标条件

本项目为全流程电子招投标服务类项目【采用远程不见面开标方式】

本招标项目塘甸商业中心和月畔里农贸市场商铺租赁运营项目已批准建设，资金来源为自筹，出资比例为100%。本次招标项目业主为湖州南太湖建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标编号为QTG(H)2021-085X。

2. 招标范围

2.1项目概况：塘甸商业中心。项目位于湖州市长东片区滨湖东单元，北临银山三路，南侧为现有道路湖薛公路，东侧面向塘甸集镇，紧邻规划河道，西面为规划二期用地。地上共计3层，建筑面积9365.34㎡，另有-1F地下停车场4353.32㎡。

月畔里。项目位于南太湖新区梅东片区核心位置 ，地块呈长方形，北侧为滨湖大道，西侧为震泽路，其余为现状河流。地块区位优越，交通便捷，集商业与高档公寓、住宅等功能于一体的城市综合休闲配套，预计2023年6月验收交付。农贸超市建筑面积约3078.27㎡（共两层，一层1006.83㎡，二层2071.44㎡）。

2.2 招标项目描述

塘甸商业中心及月畔里租期均为10年，租金半年一付。塘甸商业中心租金前五年报价不低于257万/年，后五年报价不低于292万元/年；月畔里租金前五年报价不低于102万元/年，后五年报价不低于107万元/年。

因本项目塘甸商业中心服务塘甸集镇及其周边区域的民生性质，将对塘甸商业中心第1-3年租赁期间的经营给予运营奖励，具体奖励标准视实际营运情况而定。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具备以下条件：投标人具有独立法人资格，且能独立完成本项目。

营业执照经营范围内具有市场管理的经营范围，需拥有丰富的市场管理经验，并正在经营1家及以上的农贸市场或综合超市（含生鲜类）

3.2其他要求：1、本项目采用电子招投标，投标人必须为已经审核入库的湖州市公共资源电子交易平台成员；2、本工程拒绝接受被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人，拒绝被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的投标人；3、投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

4. 招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登陆湖州市限额发包交易信息网（http://49.4.53.110/HZfront/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件等。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；审核电话：0572-2220011；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年12月27日9时30分。投标人应在投标截止时间之前，登陆湖州市限额发包交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒体

本次发包公告在湖州市限额发包交易信息网上发布。

7. 联系方式

招 标 人：湖州南太湖建设开发有限公司

地 址：湖州市太湖旅游度假区西舍路99号

邮 编： 313000

联系人：朱敏 电 话：0572-2928305

招标代理机构：浙江建安工程管理有限公司

地 址：湖州市吴兴区滨河路924—926号（凤凰一村14幢）

邮 编：313000

联 系 人：朱斌 电 话：0572-2651080

监督小组：湖州南太湖建设开发有限公司监督小组

地址：湖州市太湖旅游度假区西舍路99号

联系人：诸洪亮

电话：13665730068

8.软件技术支持

电 话：0572-2220028

联系人：国泰新点客服 电话 ：4009980000