一、 采购人名称：星洲翠谷花苑第三届业主委员会

二、 采购项目名称：杭州市余杭区星洲翠谷花苑物业管理服务项目

三、 采购项目编号：XZCG－WYXP－2021

四、 采购内容：

杭州市余杭区星洲翠谷花苑第三届业主委员会委托杭州目光科技有限公司，对杭州市余杭区星洲翠谷花苑物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有兴趣并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。一、项目名称：杭州市余杭区星洲翠谷花苑物业管理服务项目二、选聘文件编号：XZCG－WYXP－2021三、选聘内容：主要为杭州市余杭区星洲翠谷花苑提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件。四、对竞选物业服务企业的信用和业绩要求1、依法在杭州市注册登记（含分公司），注册资金不少于人民币500万元，具备物业服务相关资格的物业服务企业；2、在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，杭州地区在管的单个建筑面积10万平方以上的住宅小区服务案例不少于3个；3、在近三年内，发生过违反法律法规行为被行政机关处罚而列入企业信用黑名单的，不允许参加本次竞选；4、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；如分公司不具备独立法人资格的，应当由其总公司（或母公司）出具竞选及签约授权函；5、本项目不接受个人、挂靠企业和联合体竞选。五、物业服务标准和收费标准物业服务标准按照不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》中规定的乙级标准执行；收费标准按2021年度杭州市余杭区星洲翠谷花苑业主大会会议通过的《杭州市余杭区星洲翠谷花苑物业选聘方案》的约定，由竞选企业在约定的价格区间范围内进行自主报价。具体内容详见《选聘文件》。六、物业服务合同期限三年，以合同约定开始服务之日起计算。七、参选保证金本次选聘的参选保证金为80000元（大写：捌万圆）人民币，并按下列方式处置：（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起5个工作日退还；（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对参选保证金予以没收，归属星洲翠谷花苑小区全体业主：1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。3、不能履行询标承诺与竞选文件中的承诺。4、竞选人在竞选期间有串标等违规违法行为。5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。八、竞选报名及购买选聘文件需携带资料1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）； 2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；3、购买人身份证原件及复印件（加盖公章）。以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。九、报名与购买选聘文件的方式报名时间：2021年 12 月 6 日至2021年 12 月 10 日（每天上午9－12时，下午14－17时）。报名地点：杭州市余杭区人工智能小镇6幢402服务单位：杭州目光科技有限公司售 价： 500 元人民币，售后恕不退还联 系 人： 奚先生 电 话：15658181010电子信箱：xiyl@hzmogo.com 欢迎符合条件的物业企业参与报名。特此公告！杭州市余杭区星洲翠谷花苑第三届业主委员会2021年 12 月 5 日

五、 联系方式

1、采购代理机构名称：杭州目光科技有限公司

联系人：奚先生

联系电话：15658181010

地址：杭州市余杭区人工智能小镇6幢402

2、采购人名称：星洲翠谷花苑第三届业主委员会

联系人：许主任

联系电话：18157138318

地址：杭州市余杭区星洲翠谷花苑业主委员会会议室（物业服务中心二楼）