临安区昌化镇白牛村股份经济合作社房屋租赁项目产权交易公告

项目编号

20211203001

交易项目名称

临安区昌化镇白牛村股份经济合作社房屋租赁项目

交易类型

房屋租赁

交易方式

竞价

标的基本情况

本次交易租赁位于330国道沿线，门牌号为昌化镇白牛村下街158号，房屋结构为混合结构，总层数3层，占地面积83.45平方米，建筑面积283.13平方米。（详见图纸）

本次交易的项目属于昌化镇白牛村股份经济合作社集体所有，权属无任何争议。经社员股东代表授权，现由昌化镇白牛村股份经济合作社全权对该项目对外行使租赁交易。

报名开始时间

2021-12-06 ;;;;;;;;;;14:30:00

报名结束时间

2021-12-15 ;;;;;;;;;;14:30:00

报名地点

本次挂牌报名、竞价全部采用网上操作：1、竞买人通过临安产权交易电子竞价平台（http://218.108.113.79:9010/home/login）网上竞价系统中自行提交报名材料； 2、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报名。

租赁年限

20年

出让数量

占地面积83.45平方米，建筑面积283.13平方米。（详见图纸）

起拍价

50万元（不含税）

加价规则

1千或1千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

受让方条件

适用于居住或办公的企业法人、其他组织和自然人。

报名须知

1.申请人的有效身份证明文件（申请人为自然人的，须提供本人身份证原件或复印件，申请人为企业法人的，须提供营业执照副本原件或复印件及法人身份证复印件）；

2.申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

3.挂牌文件规定需要提交的其它文件（如申请人是企业法人的，应提供申请人股东会或董事会关于同意参加的决议、经市场监管局备案的公司章程）；

4.产权交易承诺书；

5.需上传保证金缴存凭证。

6.原承租人参加竞买的，应于报名时提交合法有效的证明，经交易机构确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

注：（以上所有递交文件都须加盖公司公章或手印）

付款方式

租赁期限20年，具体时间以合同签订时约定。

租金需在成交确认书发出后一周内，签订合同之日一次性缴清20年租金50万元（不含税），租金缴纳单位名称：杭州市临安区昌化镇白牛村股份经济合作社，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司昌化支行，账号：201000037401593。

注意事项

1、该项目适用居住或办公，杜绝房屋内做违法违规事件，不允许经营有噪音、有污染的行业。未经产权方同意的情况下，竞得人不得私自转让该房屋，否则一切法律责任由竞得人自负。

2、竞得方应确保对租赁物进行合法使用，未经主管部门批准，在租赁期间自行投入装修、搭建物、构筑物、建筑物等所产生的一切损失，均由竞得方自行承担，与产权方无关。

3、租赁期满，竞得方承租的房屋内装修装饰都需恢复原样交付给产权方。租赁期内，遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方因自身建设需要回收租赁物时，产权方仅需提前一个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退补，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。到期重新流转，在同等价格条件下，竞得方有优先承租权。

4、本次项目若有原承租人，原承租人享有同等条件下优先竞得的权利。

竞价开始时间

2021-12-15 ;;;;;;;;;;14:30:00 ;;

竞价地点

临安产权交易电子竞价平台（http://218.108.113.79:9010/home/login）

保证金缴纳

账户

金 ;额：叁万元整

户 ;名：产权交易项目投标保证金专户

开户行：杭州银行临安支行

帐 ;户：86918100084127-003

申请人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。联系电话：0571-23616020

未竞价成功的单位或个人保证金在成交后的15天左右集中退还；竞得人在提供租赁合同后的15天左右集中退还。

产权所有人

联系方式

名称

杭州市临安区昌化镇白牛村股份经济合作社

联系人及电话

金土根 ;;;;;13083967985

交易机构

联系方式

名称

杭州建设工程造价咨询有限公司

联系人及电话

胡珊珊 ;;;;;0571-61071118

交易平台

联系方式

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系人及电话

邵晓波 ;;;;;0571-23616016

行业监管部门

联系方式

名称

杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系人及电话

;;戴建军 ;;;;0571-61069925

其他说明

公告中未及事项以租赁合同为准，本次代理费按实际成交价所在区间收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由成交人支付，成交后3个工作日内付清。