临安区昌化镇东街村股份经济合作社大桥头场地出租项目产权交易公告

项目编号

20211203003

交易项目名称

临安区昌化镇东街村股份经济合作社大桥头场地出租项目

交易类型

场地租赁

交易方式

竞价

标的基本情况

本次交易租赁土地位于昌化镇东街村范围内，四至界线为：东至道路，西至道路，南至道路，北至董建华房屋。总面积约5亩。

本次产权租赁场地的性质为东街村股份经济合作社所有，地理位置优越，权属无任何争议，经东街村股份经济合作社股东代表会议决议，现由东街村股份经济合作社向社会招租该场地。本标的物有原承租人。

报名开始时间

2021-12-06 ;;;;;;;;;;15:00:00

报名结束时间

2021-12-15 ;;;;;;;;;;15:00:00

报名地点

本次挂牌报名、竞价全部采用网上操作：1、竞买人通过临安产权交易电子竞价平台（http://218.108.113.79:9010/home/login）网上竞价系统中自行提交报名材料； 2、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报名。

租赁年限

3年

出让数量

总面积约5亩

起拍价

33万元（不含税）

加价规则

5千或5千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

受让方条件

具有经营能力的企业法人、其他组织或自然人。

报名须知

1.申请人的有效身份证明文件（申请人为自然人的，须提供本人身份证原件或复印件，申请人为企业法人的，须提供营业执照副本原件或复印件及法人身份证复印件）；

2.申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

3.挂牌文件规定需要提交的其它文件（如申请人是企业法人的，应提供申请人股东会或董事会关于同意参加的决议、经市场监管局备案的公司章程）；

4.产权交易承诺书；

5.需上传保证金缴存凭证。

6.原承租人参加竞买的，应于报名时提交合法有效的证明，经交易机构确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

注：（以上所有递交文件都须加盖公司公章或手印）

付款方式

共计3年，具体时间以合同签订时约定。租金一年一付。首年租金11万元（不含税），经交易成交后合同签订之日起三天内一次性付清，下一年租金须提前一个月支付,3年租金共计：33万元（不含税）。（由东街村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）

租金需在成交确认书发出后一周内，合同签订之日起三天内一次性缴清首年租金11万元（不含税）。租金缴纳单位名称：杭州市临安区昌化镇东街村股份经济合作社，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司昌化支行，账号：201000037404318。（由东街村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）

注意事项

1、适用于露天堆放货物或停放车辆，不得在场地内堆放渣土、土方及污染物（如废品回收堆放等），不得有碍观景，做好扬尘措施。承租场地所产生的水、电等费用均由竞得方(竞得方）自行承担。

2、东街村股份经济合作只提供场地（土地），竞得方如涉及临时建设项目的，需严格根据相关规定履行报批手续，报批手续及费用均由竞得方自行负责。竞得方应确保对租赁物进行合法使用，未经主管部门批准，在租赁期间自行投入装修、搭建物、构筑物、建筑物等所产生的一切损失，均由竞得方自行承担，与东街村股份经济合作无关。

3、租赁期满，由竞得方投资设立的所有基础设施及附属物到期后全部无偿归东街村股份经济合作社所有，若遇政府征用该土地，应提前一个月通知成交人，由竞得方投资建设的基础设施及附属物相应折价补偿，场地征用费归东街村股份经济合作社所有。

4、租赁期内，竞得方不允许私自转让或转租该场地；到期重新流转，在同等价格条件下，竞得方有优先承租权。

5、本次项目若有原承租人，原承租人享有同等条件下优先竞得的权利。

竞价开始时间

2021-12-15 ;;;;;;;15:00:00 ;

竞价地点

临安产权交易电子竞价平台（http://218.108.113.79:9010/home/login）

保证金缴纳

账户

金 ;额：叁万元整

户 ;名：产权交易项目投标保证金专户

开户行：杭州银行临安支行

帐 ;户：86918100084127-003

申请人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。联系电话：0571-23616020

未竞价成功的单位或个人保证金在成交后的15天左右集中退还；竞得人在提供租赁合同后的15天左右集中退还。

产权所有人

联系方式

名称

杭州市临安区昌化镇东街村股份经济合作社

联系人及电话

郑拥军;;;;;;13806521965

交易机构

联系方式

名称

杭州建设工程造价咨询有限公司

联系人及电话

胡珊珊 ;;;;;0571-61071118

交易平台

联系方式

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系人及电话

邵晓波 ;;;;;0571-23616016

行业监管部门

联系方式

名称

杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系人及电话

;;戴建军 ;;;;0571-61069925

其他说明

公告中未及事项以租赁合同为准，本次代理费按实际成交价所在区间收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由成交人支付，成交后3个工作日内付清。