项目概况：奉化三农综合商贸城商业招租项目的潜在投标人应在“宁波市公共资源交易网（奉化区分网）http://bidding.ningbo.gov.cn/fenghua/”获取（下载）招标文件，并于2021年12月28日9：00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FHZB(2021)059

项目名称：奉化三农综合商贸城商业招租项目

招标人：宁波市奉化区江口街道下横村经济合作社

招标代理机构：宁波高专建设监理有限公司

招标方式：公开招标

租金报价：年租金最低价：人民币7823000元/年

数量：1批

项目地点：宁波市江口街道汇茂路231号

招标规模：总用地面积约9627m²，总建筑面积约31062m²，室外道路及停车场面积约3000m²。地上四层。结构形式：现浇框架结构（屋顶为轻钢结构）。

招标范围：奉化三农综合商贸城商业承租、招商及自行承担环保、物业管理（含保洁、治安、设备设施运维等）等工作。

租期：15年（奉化三农综合商贸城商业项目产权证领出之日作为合同起租日，自预付租金抵扣完成的次日起1年整为装修免租期）。

本项目不接受联合体投标。二、投标人的资格要求

1、具有完全民事行为能力的法人及社会其他组织。

2、投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；（以采购代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。

4、本项目不接受联合体投标。

5、本项目不允许整体转包。

6、投标人应承诺同意：本项目中标通知书签发之日起1个月内中标人预付租金1000万元，合同签订日起半年内中标人预付租金1400万元。合同起租日起，前几年租金抵扣预付租金2400万元（注：2400万元不计利息）。自2400万元的预付租金抵扣完成的次日起，1年整为装修免租期（招标人已综合考虑预付租金及装修成本）。注：需要计算日租金时，一年按365天计。

三、招标文件获取：

1、招标文件可在“宁波市公共资源交易网（奉化区分网）http://bidding.ningbo.gov.cn/fenghua/”下载。

2、如有补充的招标文件请关注“宁波市公共资源交易网（奉化区分网）http://bidding.ningbo.gov.cn/fenghua/”，自行下载。

3、投标人须自行下载招标资料，如有遗漏，责任自负。

4、投标人应于2021年12月27日16时前缴纳招标文件费用，未按上述规定时间内缴纳费用的，其投标将被拒绝。未能网上下载招标文件的投标人请到宁波高专建设监理有限公司（鄞州区前河南路88号新洲银座1501-6室）购买招标文件。

招标文件售价：300元/套，售后不退。请勿个人或支付宝汇款。

关于本次投标的招标文件费用由投标人直接汇入以下帐户，并注明项目名称：

开户银行：宁波银行西门支行

帐 号：22010122000119736

名 称：宁波高专建设监理有限公司

四、投标保证金：

投标保证金金额：人民币壹拾伍万元整。

投标保证金形式：投标保证金须从投标人的基本账户转出以非现金方式交纳，形式：单位网银、转账支票、银行汇票或汇兑。

保证金缴纳账户名：宁波市奉化区公共资源交易中心 开户银行：宁波奉化农村商业银行股份有限公司锦屏支行开户账号：231000003436009001170

到账截止时间：2021年12月27日16时00分（北京时间）前足额缴纳（以实际到账时间为准），并在汇款信息或转账支票中注明项目名称。

电话、传真：0574—88589092

注：投标保证金按规定时间到账，超时的作无效标处理。

五、投标文件递交截止时间和投标文件递交地点：

投标文件递交截止时间（同投标截止时间、开标开始时间）：2021年12月28日9：00（北京时间）；

投标文件递交地点：投标文件递交地点：宁波市奉化区公共资源交易中心开标厅二（宁波市奉化区大成东路277号裙楼4楼）。逾期递交或不符合规定的投标文件招标人将不予接受。

六、其他事项

1、发布媒体：“宁波市公共资源交易网（奉化区分网）http://bidding.ningbo.gov.cn/fenghua/”，参加投标的投标人有义务在招标活动期间浏览上述网站，公布信息视同送达所有潜在投标人。

2、相关内容须知：《宁波市奉化区公共资源交易管理工作规范》、《宁波市奉化区公共资源交易现场管理相关规定》。

3、有意向参与交易的投标人建议适时关注本地疫情防控要求（http://www.fh.gov.cn/col/col1229023344/index.html），如须提供核酸检测报告、新冠疫苗接种等证明，建议提前做好准备，如果未按疫情防控要求做好相关工作的，由此造成的风险和损失自己承担。

七、联系方式：

招标人：宁波市奉化区江口街道下横村经济合作社

地址：宁波市奉化区江口街道下横村

联系人：陈老师

电话：0574-88687158

招标代理机构：宁波高专建设监理有限公司

地址：宁波市鄞州区前河南路88号新洲银座15楼1501-06

电话/传真：0574-87298497

联系人：王芸、沈滋炜

监督管理机构：宁波市奉化区人民政府江口街道办事处

联系人：王老师

联系电话：0574-88557020

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