宁波高专建设监理有限公司受宁波市鄞州区横溪镇道成岙村股份经济合作社委托，对横溪镇道成岙村茶园及房屋承包项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。

一、招标概况：

1、招标规模：原南村、北村茶园和原北村茶场，茶园面积约500亩(不包括角阴科40亩)，茶场房屋11间及设备(附清单)。（面积以实际踏勘为准，土地出租按地亩面积共500亩计）

2、招标项目地址：横湲镇道成岙村。

3、项目编号：HX-ZB（2021）-17

二、承包期年限及价格

1、承包年限：5年（具体以合同签订日为准）。

2、竞标价格：以招标人设定的底价100元/亩为起步价，在投标底价的基础上现场竞价，每次竞价最低间隙为 5元/亩整数倍一档以此类推，否则作为无效报价，以最终中标价为合同承包价格。

三、承包金缴付及方式：

1、承包金5年一次性缴清，先付后经营；承包金应于合同签订前 15日内足额付清。同时于合同签订前15日内递交承包押金20000元（含电费押金）。

2、承租期间产生的电费由中标人按国家规定自行缴付，如迟交或不交，出租人有权直接从承包押金中扣除相应的电费,直至扣完并解除合同。

四、竞标人须知：

1、竞标人资格要求：

（1）18 周岁以上，具有独立民事行为的公民或经工商部 门登记注册具有法人资格的单位。

（2）符合条件的报名人必须按照招标文件规定的时间、地点参加开标，迟到作放弃竞标处理。

（3）本项目不接受联合体投标。

2、开标会现场参加竞标的投标人凭竞标押金收据（或汇款凭证），公民随带身份证原件及复印件参加投标，以单位竞标须持单位法定代表人（或法定代表人授权委托书及授权人）身份证和单位营业执照复印件。

4、竞标人开标前须缴纳竞标保证金方可参加竞标。

保证金额度为：报名后需支付投标保证金 50000元（伍万元整）。

竞标保证金缴至以下账户： 形式：银行电汇或网银（公对公转账形式）直接缴入以下账户

收款人：宁波市鄞州区横溪镇公共交易站

开户银行：鄞州银行横溪支行

银行账号：81250101302181243

备注：①以单位名义竞标的，必须从公司基本帐户提交至上述指定账户；以个人名义竞标的，竞标保证金可以银行电汇或网银提交竞标保证金；②竞标人在缴纳竞标保证金时，务必在用途栏中注明项目名称或项目编号；未注明项目名称或项目编号或备注错误的，造成竞标保证金到账无法确认，后果自负；③竞标保证金退还方式：在公示 3 个工作日后，未中标人直接到横溪镇财政所退还竞标保证金（无息），中标人在签订租赁合同并缴纳履约保证金后到横溪镇财政所退还竞标保证金（无息）。

6、竞标保证金提交截止时间：2021年12月22日下午 15：00（以资金到上述账户时间为准）。

7、竞标人必须按招标文件规定的时间、地点参加开标，迟到作放弃竞标处理。

8、本次竞标有一家（含）及以上竞标人应标即可，如无人应标，则招标人将重新组织竞标。

9、如中标人在规定时间内未与出租方签订租赁合同或未支付租金，则取消其租赁资格并没收其竞标保证金，作为违约金处理。

10、由竞标人自行踏勘（投标人踏勘现场所发生的费用自理 ，竞标人自行承担踏勘现场的责任和风险）。

11、本招标文件作为租赁合同附件，具有同等法律效力。

五、招标文件的获取及开标时间：

1、凡有意参加竞标者，可在宁波市公共资源交易网鄞州分网（http://bidding.nin

gbo.gov.cn/yinzhou/）上自行下载招标文件。

2、招标文件售价：每套 300 元人民币，售后不退。该费用须在竞标截止时间前支付给招标代理机构，否则招标人将拒绝其竞标。

3、竞标的截止时间为 2021年12月23日 9 时 30分，地点为宁波市鄞州区横溪镇公共交易站四楼开标室。

4、开标日期：2021年12月23 日 9时30分，逾时作弃权处理。

5、开标地点：宁波市鄞州区横溪镇公共交易站四楼开标室。

六、开标时提供资料：

1、竞标保证金银行缴款单复印件；

2、单位法定代表人（或持法定代表人授权委托书的代理人）身份证和营业执照复印件（随带原件核查）；公民随带身份证原件及复印件。

七、招标内容和要求：

1、开标：采用开标会现场举牌竞价方式，参加开标人员对开标结果进行确认。

2、参加开标人员身份确定：

（1）若由法定代表人参加的，提供法定代表人身份证和单位营业执照复印件（随带原件核查）；若由委托代理人参加的，提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证、营业执照复印件（随带原件核查）；公民提供身份证原件及复印件。

（2）监督人员、有关工作人员可进入开标室。

3、竞标报价：

（1）以招标人设定的底价100元/亩为起步价，在投标底价的基础上现场竞价，每次竞价最低间隙为 5元/亩整数倍一档以此类推，否则作为无效报价，以最终中标价为合同承包价格。

（2）竞标价格不包括租赁期间产生的电费。

八、合同签订明确事项：

1、中标公示 3 个工作日结束后，中标人在收到中标通知书 30个工作日内无故不签订租赁合同的，出租方有权没收其竞标保证金。

2、中标人在签订合同订前 15日内支付五年的租金（以中标价作为合同价），同时支付承包押金 20000元，在规定时间内无故不缴纳以上款项，出租方有权没收其竞标保证金。

3、在承包期内资产的保护；(1)租期內该茶园及房屋和设备由承租方管理经营，确保集体资源资产不流失。(2) 承租方在租期内房屋和设备修理自负，与出租方无涉。。

4、承租方必须对土地使用做好加强保护，不能私自改变茶山现状，发现隐患及时纠正，如由承租方人为造成的事件，均由承租方承担责任。

5、承租方在生活、生产期间承租方发生的水、电费用由承租方自负。

6、出租方与承租方的变更：（1）在租赁期间，出租方如将出租资产所有权转移他方，应告知承租方资产所有权转移情况。租赁资产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享受原出租方享受的权利，承担原出租方承担的义务；（2）承租方如将租用资产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。

7、(1)承租方应负责管好该茶园及茶场使用权，不得违规使用，如仍违规使用，被上级有关部门查实，由承租方承担全部经济和法律责任，与出租方无涉。(2)租赁期内如有国家土地征用时，地面作物赔偿和土地征用费全部归出租方，承租方租赁费按实际使用年限时间计算退还租金。(3) 本村茶园山地机耕路地形复杂有危险隐患，为安全考虑，禁止承租方用机动车辆运输茶叶和物资，否则后果承租方自负，与出租方无涉。(4) 电费按电管站规定期限上交。(5)承租方在生产经营中须确保安全，如发生伤亡或财产损失的，由承租方自负，与出租方无涉。

8、租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权终止合同，土地承包押金及已上交的租金不予退还；（1）未经出租方书面同意，承租方将茶山及基础设施转租、转借给他人使用的；（2）私自改变厂房与基础设施的使用性质。（3）私自动用承包范围外集体土地的；（4）茶山内种植其他作物带泥土外流、坡坏山林、土地的；（5）拖欠承包上交款三个月尚不交的；(6) 变更经营范围，荒芜承包茶山和废弃基础设施的;（7）由承租方员工发生偷盗事件造成严重后果的。

注：宁波市鄞州区横溪镇道成岙村股份经济合作社（简称出租方） 中标人（简称承租方）

九、联系方式

招标人名称：宁波市鄞州区横溪镇道成岙村股份经济合作社；

招标代理人名称：宁波高专建设监理有限公司；

地址：鄞州区前河南路88号新洲银座15楼；

电话：0574-87298497；

联系人：王芸、沈滋炜。