乐清市东海之窗建设工程设计答疑、修正文件02

各投标人：

乐清市东海之窗建设工程设计答疑、修正内容如下，如与原招标文件有不一致处，以本文件为准：

一、答疑部分如下：

1、本次投标是否需要报名程序？如何报名？

答：无报名程序。

2、本次投标是否需要办理项目当地相关招标采购的CA锁？是否需要在项目当地进行企业备案入库等类似要求？

答：本次投标无需办理CA锁及在当地进行企业备案入库等。

3、规划湖前广场的位置以及红线范围，是否有景观广场明确红线的CAD等电子文件。本工程第五章（三）项目设计要求中的湖湾区是否为四块规划用地所围合区域，已提供CAD电子图纸未有名称标注，若有电子文件或图册文件还请明确。

答：湖前广场为四块规划用地所围合区域。

4、本工程建设用地分为四部分，除任务书明确规定在地下部分可做连接，地上部分在满足道路联通，景观、水体渗透需求的前提下，是否可越过红线做架空建筑连体或其他构筑物。

答：可以。

5、招标文件第二章17页3.6.3中要求的效果图打印为A1尺寸，是否应为泡沫图板。

答：A1效果图牛皮纸单独包装即可。

6、招标文件第三章第3条评标程序中，是否有各评标阶段出成果及定标的计划时间。

答：根据招标文件要求执行。

7、招标文件第五章（四）用地用地情况、性质及地块控制指标注明地下商业开发面积不计入计容面积；该条目下2.23项中规定：其中不同功能的建筑面积要求：建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标。前后说法有冲突，请明确地下空间是否计容、何种情况下计容。

答：明确为“地下商业开发面积另外单独计算，不计入计容面积”。

8、请问乐清湾、东运河、银湖湾以及清东路和规划道路的设计标高分别是多少？

答：清东路标高见附件，其余标高参考清东路相关图纸。

9、是否可提供项目建议书或已批复的可行性研究报告；

答：暂无相关资料。

10、地下车库部分是否可以超出各自红线范围形成联通的整体地下室？如果能够连通，能否共享地下车库出入口？

答：可以。

11、规划图中内湖湖岸线造型是否可结合项目方案进行调整，招标文件第47页中2.5“海洋馆、滨海艺术中心应结合滨水空间、环湖景观统一设计”能否对区域内人工湖的河岸边界在保证水域面积一定情况下，进行微调？

答：允许进行微调。

12、请明确融媒体中心地块及科技馆+城市展馆地块是否需设置地下商业，如需设置请明确面积指标要求

答：可结合各自具体设计方案确定。

13、科技馆与城市展馆是否为独立运营的两个机构？城市展馆是否有单独的面积指标?门厅、展厅、配套用房、设备机房等是否需分开独立设置？城市展馆和科技馆是分别做两个馆（有独立门厅）分开运营，还是统一运营做一个馆（一个共用门厅）？

答：科技馆与城市展馆为独立运营的两个机构，面积指标按招标文件要求，展厅、配套用房、设备机房等需分开独立设置，门厅可共用一个门厅。

14、根据标书要求，融媒体中心核心办公区建筑面积20000㎡（含演播厅面积），请明确除演播厅外的核心办公区功能要求。

答：招标文件第50页“第五章（六）功能配置及平面设计要求”中1.11、功能配置内的（1）-（9）均为核心办公区。

15、招标文件第47-49页中提供了融媒体中心地块及科技馆+城市展馆地块的详细任务书。能否提供海洋馆与滨海艺术中心更为详细的任务书？

答：海洋馆与滨海艺术中心本次仅做概念性方案设计，无更为详细的任务书。

16、融媒体中心是由大的企业独家自持运营，还是出租给多个小企业共享办公？

答：融媒体中心后期由乐清市融媒体中心独家自持运营。

17、招标文件第17页3.6.2.2“除标题或特殊要求外，字体（包括页号）采用小四号宋体字”，有些图片中的字体不为宋体的是否可以？ 招标文件第17页3.6.2.2“除标题或特殊要求外，字体（包括页号）采用小四号宋体字”，文本中出现英文是否可以？招标文件第17页3.6.2.2“除标题或特殊要求外，字体（包括页号）采用小四号宋体字”，因文本排版需要，字体颜色是否有要求？

答：该部分要求为建议性要求，并非实质性条款内容，可根据实际情况调整。

18、根据提供的红线图，艺术中心地块和海洋馆地块四至均无道路，是否准确，请明确场地出入口？交通出入口需要结合公园绿地设置，是否有具体的规划要求？

答：可结合图纸《胜利塘北片用地规划》自行确定艺术中心地块和海洋馆地块的出入口，出入口及相应道路位于湖前广场范围内，无其他具体的规划要求。

19、本项目科技馆+城市展馆建设用地面积约 16218.99 ㎡；容积率≤1.5，故计容面积≤24328㎡，然而标书第五章设计要求中第六条1.2节要求科技馆+城市展馆的总面积相加为25000㎡超过了此地块计容面积要求，请问其中哪些功能可以减少？

答：展览教育用房的面积调整为17328㎡。

20、海洋馆和艺术中心是否设置地下室，其地下室空间是否需要与科技馆及融媒体中心相通？

答：海洋馆和艺术中心本次招标仅做概念性方案设计，不考虑地下空间。

21、滨海艺术中心、海洋馆、湖前广场景观绿化是否有具体的设计要求，以及本次招标成果要求（是否按照标书51页成果文件中概念性设计分析说明），对于概念性方案是否有深度要求。

答：无具体设计要求，滨海艺术中心、海洋馆和湖前广场景观绿化仅提供概念设计分析说明、空间布局、效果图等。

22、标书3.6.3效果图中第2条中各单体建筑平面图不少于1张，以及各单体效果图不少于2张，上述各单体是否针对实施性方案中的各单体。

答：包括融媒体中心、科技馆+城市展馆、滨海艺术中心、海洋馆等。

23、招标文件第17页2、设计成果、演示视频的U盘建议如下：建议使用与技术标外包装相同颜色的信封进行包装密封。请问：该U盘的外包装密封是否需要加盖投标人印章、法定代表人（或委托代理人）的签名或盖章？U盘电子文件命名如何确定，请予以澄清？

答：U盘的外包装密封可以不加盖投标人印章、法定代表人（或委托代理人）的签名或盖章；U盘电子文件命名无要求，但不得有任何泄漏投标人名称及有关人员姓名等相关信息。

24、科技馆东侧边界预留的交通公用通道，预留的通道有什要求？通道可以穿过湖面来达到交通连接吗？

答：按图纸《胜利塘北片用地规划》要求。

25、科技馆，展览馆有更具体的功能空间吗？

答：无具体的功能空间。

26、湖中是否能增加构筑物？

答：可增加景观构筑物。

27、近五十年的海水水位线是怎样的？

答：本项目位于堤坝内，暂不考虑海水水位线相关问题。

28、构筑物限高和占地有要求吗？

答：湖前广场的构筑物限高和占地暂无要求，其余构筑物按招标文件要求。

29、对红线内景观是否有要求？

答：与湖前广场进行整体设计考虑，其余按招标文件要求进行设计。

30、招标文件P38页7.1.2 提到——提交电子版施工图一式十六份（且合同中其他处多次提到施工图）。

答：本次招标不包含施工图，合同中有关施工图内容予以删除。

31、P72投标函中提到初步设计及概算编制完成后日历天内完成主体阶段施工图设计，主体阶段施工图设计完成后日历天内完成精装修阶段施工图设计。请问本招标文件招标内容是否不包含施工图？投标函中施工图设计完成日期怎样填写？请予以澄清。

答：详见修正部分第1点。

32、招标文件P60——投标人基本情况表,质量管理体系证书没有等级，请予以澄清。

答：无需填写

33、P18页——3.8.6 如因政策性原因或其他不可抗因素招标人另择设计单位承担初步设计和施工图设计，则应付给中标人方案设计费（按中标价的10％考虑），但中标人必须完善建筑方案。是否为另选设计单位做扩初？施工图不在本招标文件中？“融媒体中心、科技馆、城市展馆”三个子项含扩初设计，其他融媒体中心、科技馆、城市展馆、滨海艺术中心、海洋馆、湖前广场景观绿化均为概念性方案设计。方案设计工作量大于初步设计，10%的比例是否合理？请予以澄清。

答：详见修正部分第2点。

34、P68页——2、获奖情况，有效证明材料：提供委托合同和获奖证书（或获奖文件）复印件。时间以证明材料的落款时间为准。请问时间以证明材料的落款时间为准，是以合同签订的时候为准还是以获奖证书的颁发时间为准？请予以澄清。

答：以获奖证书（或获奖文件）的落款时间为准。

35、P27页——备注：2、网站查询记录以评标当天为准，投标人无需提供。请问因投标为提前做的投标文件，投标文件中无法做到开标当日，是否提供投标日之前的查询结果放入投标文件中即可？请予以澄清。

答：按招标文件要求，投标人无需提供。

36、标书所述建安费总投资70000万仅仅指的是融媒体中心和科技馆+城市展馆，不包含滨海艺术中心和海洋馆还有湖前广场？设计估算范围是否涵盖后三者？

答：建安费总投资70000万不包含滨海艺术中心和海洋馆还有湖前广场。

37、对于地下室的设置，标书所述融媒体中心和科技馆+城市展馆都为地下2层，此要求是否严格执行，还是可根据项目具体设计情况可调整，如只做地下1层？

答：此要求为实质性条款，不得调整。

38、是否需要设置信号发射和传输设施（如塔桅等）？

答：需要设置信号发射和传输设施（如塔桅等）。

39、两版图纸中标记为红色的道路是否存在？若存在，是否与其他城市道路连通？

答：项目部南方为海，红色标记的为堤坝。

40、《乐清市东海之窗建设工程设计招标文件（发）》第48页：1、总体规划设计要求中提到：“以浓缩山水画卷为主题”，可否提供进一步解释？

答：乐清市为山水环绕的城市，具体可自行踏勘现场了解。

41、技术标正本和副本是否需要分开包装？其中正本是否需要盖章？

答：无需分开包装，所有技术标内容不得加盖投标单位公章，不得有任何泄漏投标人名称及有关人员姓名等相关信息。

42、招标文件第7页3.7.2投标文件的密封、标识要求：请问封袋上是否还需写明项目名称、投标人名称？

答：建议写明项目名称、投标人名称，但不作强制要求，具体按招标文件要求。

二、修正部分如下：

1、招标文件第72页“投标函”中“合同签订后日历天内完善方案设计；方案设计完成后日历天内完成初步设计及概算编制；初步设计及概算编制完成后日历天内完成主体阶段施工图设计，主体阶段施工图设计完成后日历天内完成精装修阶段施工图设计。”修改为“合同签订后日历天内完善方案设计；方案设计完成后日历天内完成初步设计及概算编制”。

2、招标文件第18页“3.8.6 如因政策性原因或其他不可抗因素招标人另择设计单位承担初步设计和施工图设计，则应付给中标人方案设计费（按中标价的10％考虑），但中标人必须完善建筑方案”修改为“3.8.6 如因政策性原因或其他不可抗因素招标人另择设计单位承担初步设计，则应付给中标人方案设计费（按中标价的50％考虑），但中标人必须完善建筑方案”。

3、招标文件第50页“（1）展览教育用房18000㎡（含城市展示用房5000㎡）”修改为“（1）展览教育用房17328㎡（含城市展示用房5000㎡）”。

4、招标文件第29页“投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正的或未及时接听电话的，评标委员会认为未实质性响应或不符合招标文件要求的可否决其投标。”修改为“评标委员会拟否决其投标的，应先向投标人进行书面询问核对；如投标人不按评标委员会要求在规定时间内澄清、说明或补正的，评标委员会可直接否决其投标。”

乐清乐成中心城区开发建设管理委员会

2021年11月30日