绍兴市越城区灵芝街道永兴村股份经济合作社组织招标的灵芝街道永兴坊2022年物业管理承包项目，招标申请已经招标管理机构核准，根据有关法律、法规、规章、制度规定，现公开发布招标公告。有关内容如下：

一、招标工程概况

1、项目名称：灵芝街道永兴坊2022年物业管理承包项目，项目地点：绍兴市越城区灵芝街道永兴坊小区内。

2、招标范围：对永兴坊小区进行物业管理，管理面积约5.7万平方米（不含道路、绿化用地、公建等面积）。

3、招标方式：公开招标；资格审查方式：资格预审（不采用书面格式）。

4、服务费用：41万元/年；承包方式：中标价×考核满意度支付=承包价的

方式。

5、质量要求：优质服务且符合招标文件规定的要求；

6、招标期限：合同签订后壹年；承包期间，连续三次业主月考核不满意（满意度在60%以下）的终止合同且乙方无条件同意；承包期满，如中标方物业管理服务受到好评，招标方召开村民代表会，如满意率达到80%以上，且招标方与中标方自愿的基础上，中标方可以以中标价基础上续订承包合同壹年，以此类推。

二、投标报名要求

1、投标资格要求:①具有独立法人资格，物业管理经营范围，具有与本项目招标服务项目相适应的管理、技术力量和服务团队；②具有管理面积10万平米以上的物业服务承包业绩（需提供2016年1月1日以来的承包合同，合同中须明确注明管理面积，业主单位应在绍兴市范围）。

2、报名及资料要求：本工程在浙江华讯工程造价咨询有限公司报名，并向代理工作人员递交下列证件资料复印件一份(复印件加盖单位公章并装订成册)：单位介绍信、报名者身份证、企业营业执照、业绩证明合同。

4、招标文件工本费： 200 元。（预抽签入围单位予以购买）。

5、报名时间：2021 年 12 月 2 日至2021 年 12 月 3 日（每天上午8:30至12:00，下午13:00至16:30）(公休日除外)。

6、报名地址：绍兴市越城区中富大厦903。

三、其他有关内容

1、报名结束后入围方法：报名单位有3家（含）以上不足30家的，报名结束后购买招标文件。若报名单位超过30家以上，由业主、招标办、代理机构等部门共同随机预抽签确定30家单位参加投标，球号按报名表登记顺序代表各家单位，入围过程全程摄像，随机预抽签入围后，将以电话的形式通知入围的30家单位，购买招标文件，未接到电话的单位，代表没有入围，请各家单位报名时登记的手机号保持电话畅通，预抽签入围在投标报名截止时间后组织实施，预抽签入围时间为2021年12月6日上午9点30分，预抽签地点：绍兴市越城区灵芝街道办事处4号楼201会议室（绍兴市越城区洋江西路张市路口）。开标当日投标单位开标全部入围。

2、投标保证金：人民币捌仟元整，提交投标文件时出示，否则拒收投标文件。

3、评标方法：采用下浮率计分法（不设技术标，下浮区间5%-11%），中标方式：得分最高者中标；

4、招标联系人：攀国良，联系电话：13757581232；

代理机构联系人： 徐嘉文 ，联系电话：13735301423。

5、防疫期间根据上级要求，开标时各投标单位现场提交投标文件，不参与开标会议（即递交完投标文件后自行离场），开标过程全程摄像。

四、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

招 标 人：绍兴市越城区灵芝街道永兴村经济合作社

代 理 机 构： 浙江华讯工程造价咨询有限公司

2021年 12 月 1 日