开化县人民法院将于2021年12月15日10时起，变卖期60日（延时的除外）在开化县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：开化县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0570/05——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、开化县五洲城19幢14室房地产。

起 拍 价：38.57万元（仅包含房地产毛坯价值，固定装修不在本次竞拍范围内），保证金：3.86万元，增价幅度：0.2万元（或整倍数）。

特别提醒：

本次起拍价38.57万元仅包含房地产毛坯价值，商铺固定装修评估价值为15.4322万元（其中室内固定装修价值10.329万元，室外立面装饰价值5.1032万元），若买受人在租赁期内要求承租人腾空的，承租人承诺该标的拍卖成交后60日内腾空，但买受人需向承租人赔偿固定装修费用15.4322万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，该标的有经营，有意向竞买人可自行前往看样，法院咨询电话：0570-6192987。

四、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞买人需要报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2021年12月10日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束10日内缴入法院指定账户（开户单位：收款单位：开化县人民法院执行款专用存款账户，收款银行：开化县农村信用合作联社营业部

，收款账号：6228580899901876817）。备注案号（2021）浙0824执609号。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

竞买人在开拍前向银行咨询贷款条件，法院不对贷款资质做审查。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0570-6191275

咨询、看样电话：0570-6192987（郑警官）

淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

开化县人民法院

二〇二一年十一月二十九日