临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社房屋租赁项目产权交易公告

项目编号

20211125004

交易项目名称

临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社房屋租赁项目

交易类型

房屋租赁

交易方式

竞价

标的基本情况

本次交易租赁位于昌化镇虞溪村杨村阴山，性质为虞溪村股份经济合作社所有，地理位置优越，建筑面积为740平方米，层高一层，权属无争议。经虞溪村股份经济合作社股东代表会议决议，现由虞溪村股份经济合作社向社会招租该房屋。本标的物有原承租人。

报名开始时间

2021-11-26 ;;;;;;;;;;15:00:00

报名结束时间

2021-12-07 ;;;;;;;;;;15:00:00

报名地点

本次挂牌报名、竞价全部采用网上操作：1、竞买人通过临安产权交易电子竞价平台（http://218.108.113.79:9010/home/login）网上竞价系统中自行提交报名材料； 2、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报名。

租赁年限

2年

出让数量

建筑面积为740平方米(详见图纸）

起拍价

10.6560万元（不含税）

加价规则

1千或1千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

受让方条件

具有厂房或仓储等经营性行业的企业法人、其他组织或自然人。

报名须知

1.申请人的有效身份证明文件（申请人为自然人的，须提供本人身份证原件或复印件，申请人为企业法人的，须提供营业执照副本原件或复印件及法人身份证复印件）；

2.申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

3.挂牌文件规定需要提交的其它文件（如申请人是企业法人的，应提供申请人股东会或董事会关于同意参加的决议、经市场监管局备案的公司章程）；

4.产权交易承诺书；

5.需上传保证金缴存凭证。

6.原承租人参加竞买的，应于报名时提交合法有效的证明，经交易机构确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

注：（以上所有递交文件都须加盖公司公章或手印）

付款方式

共计2年，具体时间以合同签订时约定。租金一年一付。首年租金 5.3280万元（不含税），经交易成交后，合同签订之日起三天内一次性付清，下一年租金须提前一个月支付,2年租金共计：10.6560 万元（不含税）。

租金需在成交确认书发出后一周内，合同签订之日起三天内一次性缴清首年租金5.3280万元（不含税）。租金缴纳单位名称：杭州市临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社，开户行：临安农商银行昌化支行，账号：201000037402229。（由虞溪村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）

注意事项

1、适用于厂房或仓储等经营性行业，杜绝在承租房屋内做违法违规事件，项目环保，无污染。承租期间所产生的管理费、水、电等费用均由竞得方自行承担。

2、竞得方在承租期间,若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方因自身建设需要回收租赁物时，产权方仅需提前一个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退补，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。）

3、租赁期满，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。

4、租赁期内，竞得方不允许私自转让或转租该房屋；到期重新流转，在同等价格条件下，竞得方有优先承租权。

5、本次项目若有原承租人，原承租人享有同等条件下优先竞得的权利。

竞价开始时间

2021-12-07 ;;;;;;;;;;15:00:00

竞价地点

临安产权交易电子竞价平台（http://218.108.113.79:9010/home/login）

保证金缴纳

账户

金 ;额：壹万元整

户 ;名：产权交易项目投标保证金专户

开户行：杭州银行临安支行

帐 ;户：86918100084127-003

申请人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。联系电话：0571-23616020

未竞价成功的单位或个人保证金在成交后的15天左右集中退还；竞得人在提供租赁合同后的15天左右集中退还。

产权所有人

联系方式

名称

杭州市临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社

联系人及电话

蔡劲波;;;;;;15988195533

交易机构

联系方式

名称

杭州建设工程造价咨询有限公司

联系人及电话

胡珊珊 ;;;;;0571-61071118

交易平台

联系方式

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系人及电话

邵晓波 ;;;;;0571-23616016

行业监管部门

联系方式

名称

杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系人及电话

;;戴建军 ;;;;0571-61069925

其他说明

公告中未及事项以租赁合同为准，本次代理费按实际成交价所在区间收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由成交人支付，成交后3个工作日内付清。