松阳县城市发展投资集团有限公司为项目实施主体和招标人，委托北京大岳咨询有限责任公司对松阳县城市风貌样板区（南城新区）项目合作方进行公开招标。现将公开招标有关事宜公告如下，特邀请符合资格要求的投标人（以下简称“投标人”）参与本次公开招标活动。

项目名称为松阳县城市风貌样板区（南城新区）项目（以下简称“本项目”）。

本项目招标编号为DYLS2021001。

本项目合作范围包括江南社区规划单元地块（即东至要津南路，西至环城西路，北至松阴溪，南至南环路）和招标文件约定的1号到6号地块，总面积约101.7公顷。

按照投资计划要求，制定合理的征地拆迁计划，投资本项目合作范围内的征地拆迁及相关补偿。

合作范围内基础设施和配套设施（包括安置房、学校扩建、未来社区中心、地下工程、立体绿化工程、滨江地下公共停车场等）的设计、投融资、建设。

1.4.3项目运营

运营范围为项目划拨用地范围内项目设施，即划拨用地上的基础设施和配套设施（学校除外）。运营内容主要包括项目划拨用地范围内项目设施的运营维护和商业运营（学校除外）。

说明：江南社区范围内窑址文化公园由其他单位负责投资建设和运营，不属于本项目合作内容。

合作范围内项目总投资为18.72亿元，其中工程费用9.58亿元，工程建设其他费8.56亿元，预备费用0.58亿元。

本项目采用合作开发模式，由招标人通过公开招标引进有经验、有实力的社会资本作为本项目的合作方；中标人与松阳县城市发展投资集团有限公司共同出资在松阳县设立项目公司，持股比例分别为90%和10%，项目公司注册资本为1亿元。

本项目合作期为14年，包括建设期4年和运营期10年。

独立投标人或投标人联合体应满足以下全部资格条件要求：

（1）主体要求：投标人应为中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立订立合同的能力，且是合法存续的企业。未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。（如投标人为联合体，联合体所有成员应满足主体要求）

（2）财务实力要求：投标人净资产不低于人民币15亿元（含）（以经审计的2020年年度财务报表为准）。（如投标人为联合体，联合体牵头公司应满足）

（3）设计资质要求：投标人应具备建设行政主管部门核发的①或同时具备②③类设计资质：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；③工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政行业（道路工程）专业甲级资质。（如投标人为联合体，则联合体中承担设计任务的成员应满足）

（4）施工资质要求：同时具有①市政公用工程施工总承包壹级及以上资质和②建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。（如投标人为联合体，则联合体中承担施工任务的成员应满足）

（5）业绩要求：2018年1月1日至投标截止时间止，投标人须具备以独立投标人或投标人联合体形式在中国大陆地区承担过（包括已经完成和在建项目）单个项目合同金额不少于人民币15亿元的片区开发项目投资建设业绩经验。（如投标人为联合体，则牵头公司应满足）

（6）本项目接受联合体进行投标，联合体作为投标人须满足以下条件：1）联合体成员数量应不超过6家；2）联合体牵头公司占项目公司股权比例应大于或等于30%，联合体除牵头公司以外的成员单位须在项目公司中出资占股；3）已作为联合体成员参与的投标人，不得以自己名义单独投标或通过加入其他联合体参加本项目的投标；4）联合体投标人，在提交投标文件的同时，应附上由所有成员签署的具有法律约束力的联合体协议。联合体协议需明确牵头公司及各方的权利义务。

（1）获取时间：2021年11月24日至2021年12月1日（公休日、法定节假日除外），每日9:30-11:30，14:00-17:00时（北京时间，下同）。

（2）获取地点：浙江省杭州市江干区民心路100号万银国际4003室（北京大岳咨询有限责任公司杭州分公司）。

（3）获取方式：获取招标文件时需提交以下资料：有效的企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章），法定代表人授权委托书原件，授权代表身份证原件和复印件（加盖单位公章）。投标人若为联合体的，则联合体牵头公司报名获取招标文件，联合体牵头公司需提供法定代表人授权委托书原件，授权代表身份证原件和复印件（加盖单位公章），以及所有成员的有效的企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章）。

（4）招标文件售价：每套800元，售后不退。

投标保证金为200万元。具体详见招标文件的要求。

（1）投标截止时间和开标时间：2021年12月15日上午9：00（北京时间）。

（2）投标文件递交地点和开标地点：松阳县公共资源交易中心四楼开标室（丽水市松阳县环城西路121号，县行政服务中心4楼）

（3）逾期送达、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人、招标代理机构不予接受。

（1）公告期限：自2021年11月24日至2021年12月1日止。

（2）公告媒介：《浙江省政府采购网》（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）及《丽水市公共资源交易网（松阳）》（http://lssggzy.lishui.gov.cn/syweb/）。招标公告、澄清、更正、通知和中标公告等与本项目有关的信息均在上述公告媒介上发布。投标人应随时关注上述公告媒介发出的文件澄清与更正通知内容，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自行承担。

招标人名称：松阳县城市发展投资集团有限公司

联系人：黄文山

联系电话：0578-8818126

地址：浙江省丽水市松阳县长虹中路146号

招标代理机构名称：北京大岳咨询有限责任公司

联系人：沈良

联系电话：15824377319

电子邮件：shenliang@dayue.com

地址：浙江省杭州市江干区民心路100号万银国际4003室

备案单位名称：松阳县人民政府国有资产监督管理办公室

联系人：张文

联系电话：0578—8811959

地址：松阳县西屏街道环城西路95号