绍兴市越城区人民法院关于四川省峨眉山市山湖路南段6号137幢104套房地产（含室内固定装饰装修）（变卖）的公告

2021-11-23 浙江-杭州-

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所在地区：

浙江-杭州-

发布日期：

2021年11月23日

招标采购正文

变卖公告

浙江省绍兴市越城区人民法院将于2021年12月9日10时起至2022年2月7日10时止（竞价周期与延时除外）在浙江省绍兴市越城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：浙江省绍兴市越城区人民法院，法院主页网址https://sf.taobao.com/0575/03），现公告如下：

一、变卖标的

四川省峨眉山市山湖路南段6号137幢101号-103号、105号-113号、115号-118号、201号-203号、205号-213号、215号-218号、301号-303号、305号-313号、315号-318号、401号-403号、405号-413号、415号-418号、501号-503号、505号-513号、515号-518号、601号-603号、605号-613号、615号-618号、701号-703号、705号-709号共104套房地产（含室内固定装饰装修）。

该不动产的规划用途均为住宅，房屋结构均为钢混结构，房屋总层数7层，登记时间均为2014年2月27日；该不动产土地用途均为住宅，土地使用权种类均为出让；权属人为峨眉山五洋酒店管理有限公司，终止日期均为2080年8月2日。权利负担信息：中国农业银行股份有限公司杭州保俶支行已办理抵押登记；被执行人占有使用，本院将在确权裁定送达之日起5个月内交付；详见如下：

序号	房号	处在楼层	房产证号	建筑面积（M2）	土地证号	土地面积（M2）
1	101号	1层	峨房权证峨嵋山字第2014022603173号	40.82	峨眉国有（2016）第89007号	55.46
2	102号	1层	峨房权证峨眉山字第 2014022603197号	40.82	峨眉国（2016）第89008号	55.46
3	103号	1层	峨房权证峨眉山字第 2014022603216号	40.82	峨眉国（2016）第89009号	55.46
4	105号	1层	峨房权证峨眉山字第 2014022603228号	40.82	峨眉国（2016）第89011号	55.46
5	106号	1层	峨房权证峨眉山字第 2014022603241号	40.82	峨眉国（2016）第89012号	55.46
6	107号	1层	峨房权证峨眉山字第 2014022603265号	40.82	峨眉国（2016）第89010号	55.46
7	108号	1层	峨房权证峨眉山字第 2014022603277号	40.82	峨眉国（2016）第89013号	55.46
8	109号	1层	峨房权证峨眉山字第 2014022603308号	40.82	峨眉国（2016）第89014号	55.46
9	110号	1层	峨房权证峨眉山字第 201402260331X号	40.82	峨眉国（2016）第89015号	55.46
10	111号	1层	峨房权证峨眉山字第 2014022603333号	40.82	峨眉国（2016）第89016号	55.46
11	112号	1层	峨房权证峨眉山字第 2014022603345号	40.82	峨眉国（2016）第89017号	55.46
12	113号	1层	峨房权证峨眉山字第 2014022603382号	40.82	峨眉国（2016）第89018号	55.46
13	115号	1层	峨房权证峨眉山字第 2014022603394号	40.82	峨眉国（2016）第89019号	55.46
14	116号	1层	峨房权证峨眉山字第 2014022603401号	40.82	峨眉国（2016）第89020号	55.46
15	117号	1层	峨房权证峨眉山字第 2014022603413号	40.82	峨眉国（2016）第89021号	55.46
16	118号	1层	峨房权证峨眉山字第 2014022603425号	40.82	峨眉国（2016）第89022号	55.46
17	201号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603437号	54.41	峨眉国（2016）第89023号	73.93
18	202号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603449号	54.26	峨眉国（2016）第89025号	73.73
19	203号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603462号	54.26	峨眉国（2016）第89026号	73.73
20	205号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603498号	55.74	峨眉国（2016）第89033号	75.74
21	206号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603505号	54.69	峨眉国（2016）第89035号	74.31
22	207号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603517号	54.26	峨眉国（2016）第89027号	73.73
23	208号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603529号	54.26	峨眉国（2016）第89028号	73.73
24	209号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603542号	51.82	峨眉国（2016）第89037号	70.41
25	210号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603554号	51.82	峨眉国（2016）第89038号	70.41
26	211号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603566号	54.26	峨眉国（2016）第89029号	73.73
27	212号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603591号	54.26	峨眉国（2016）第89030号	73.73
28	213号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603609号	54.69	峨眉国（2016）第89036号	74.31
29	215号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603610号	55.74	峨眉国（2016）第89034号	75.74
30	216号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603622号	54.26	峨眉国（2016）第89031号	73.73
31	217号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603634号	54.26	峨眉国（2016）第89032号	73.73
32	218号	2层	峨房权证峨眉山字第 2014022603646号	54.41	峨眉国（2016）第89024号	73.93
33	301号	3层	峨房权证峨眉山字第 2014022603658号	53.44	峨眉国（2016）第89039号	72.61
34	302号	3层	峨房权证峨眉山字第 201402260366X号	53.47	峨眉国（2016）第89041号	72.65
35	303号	3层	峨房权证峨眉山字第 2014022603671号	53.47	峨眉国（2016）第89042号	72.65
36	305号	3层	峨房权证峨眉山字第 2014022603683号	54.15	峨眉国（2016）第89049号	73.58
37	306号	3层	峨房权证峨眉山字第 2014022603695号	53.06	峨眉国（2016）第89051号	72.1
38	307号	3层	峨房权证峨眉山字第 2014022603702号	53.47	峨眉国（2016）第89043号	72.65
39	308号	3层	峨房权证峨眉山字第 2014022603714号	53.47	峨眉国（2016）第89044号	72.65
40	309号	3层	峨房权证峨眉山字第 2014022603738号	51.97	峨眉国（2016）第89053号	70.61
41	310号	3层	峨房权证峨眉山字第 201402260374X号	51.97	峨眉国（2016）第89054号	70.61
42	311号	3层	峨房权证峨眉山字第 2014022603751号	53.47	峨眉国（2016）第89045号	72.65
43	312号	3层	峨房权证峨眉山字第 2014022603763号	53.47	峨眉国（2016）第89046号	72.65
44	313号	3层	峨房权证峨眉山字第 2014022603775号	53.06	峨眉国（2016）第89052号	72.1
45	315号	3层	峨房权证峨眉山字第 2014022603799号	54.15	峨眉国（2016）第89050号	73.58
46	316号	3层	峨房权证峨眉山字第 2014022603806号	53.47	峨眉国（2016）第89047号	72.65
47	317号	3层	峨房权证峨眉山字第 2014022603818号	53.47	峨眉国（2016）第89048号	72.65
48	318号	3层	峨房权证峨眉山字第 201402260382X号	53.44	峨眉国（2016）第89040号	72.61
49	401号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022603843号	52.47	峨眉国（2016）第89055号	71.29
50	402号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022603855号	52.65	峨眉国（2016）第89057号	71.54
51	403号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022603867号	52.64	峨眉国（2016）第89058号	71.54
52	405号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022603880号	52.65	峨眉国（2016）第89065号	71.53
53	406号	4层	峨房权证峨眉山字第 201402260390X号	51.75	峨眉国（2016）第89067号	70.32
54	407号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022603911号	52.65	峨眉国（2016）第89059号	71.54
55	408号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022603923号	52.65	峨眉国（2016）第89060号	71.54
56	409号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022701664号	52.12	峨眉国（2016）第89069号	70.82
57	410号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022603947号	52.12	峨眉国（2016）第89070号	70.82
58	411号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022603959号	52.65	峨眉国（2016）第89061号	71.54
59	412号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022603972号	52.65	峨眉国（2016）第89062号	71.54
60	413号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022603984号	51.75	峨眉国（2016）第89068号	70.32
61	415号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022603996号	52.64	峨眉国（2016）第89066号	71.53
62	416号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022604004号	52.65	峨眉国（2016）第89063号	71.54
63	417号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022604028号	52.65	峨眉国（2016）第89064号	71.54
64	418号	4层	峨房权证峨眉山字第 2014022605326号	52.47	峨眉国（2016）第89056号	71.29
65	501号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604077号	51.5	峨眉国（2016）第89071号	69.98
66	502号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604090号	51.85	峨眉国（2016）第89073号	70.45
67	503号	5层	峨房权证峨眉山字第 201402260411X号	51.85	峨眉国（2016）第89074号	70.45
68	505号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604121号	51.18	峨眉国（2016）第89081号	69.54
69	506号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604157号	50.04	峨眉国（2016）第89083号	67.99
70	507号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604201号	51.85	峨眉国（2016）第89075号	70.45
71	508号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604262号	51.85	峨眉国（2016）第89076号	70.45
72	509号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604286号	52.28	峨眉国（2016）第89085号	71.04
73	510号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604330号	52.28	峨眉国（2016）第89086号	71.04
74	511号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604366号	51.85	峨眉国（2016）第89077号	70.45
75	512号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604409号	51.85	峨眉国（2016）第89078号	70.45
76	513号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604422号	50.04	峨眉国（2016）第89084号	67.99
77	515号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604434号	51.18	峨眉国（2016）第89082号	69.54
78	516号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604458号	51.85	峨眉国（2016）第89079号	70.45
79	517号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604483号	51.85	峨眉国（2016）第89080号	70.45
80	518号	5层	峨房权证峨眉山字第 2014022604502号	51.5	峨眉国（2016）第89072号	69.98
81	601号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604538号	39.74	峨眉国（2016）第89087号	54
82	602号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604551号	52.35	峨眉国（2016）第89095号	71.13
83	603号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604575号	52.35	峨眉国（2016）第89096号	71.13
84	605号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604599号	39.74	峨眉国（2016）第89088号	54
85	606号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604618号	39.74	峨眉国（2016）第89089号	54
86	607号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604631号	52.35	峨眉国（2016）第89097号	71.13
87	608号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604655号	52.35	峨眉国（2016）第89098号	71.13
88	609号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604667号	39.74	峨眉国（2016）第89090号	54
89	610号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604711号	39.74	峨眉国（2016）第89091号	54
90	611号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604723号	52.35	峨眉国（2016）第89099号	71.13
91	612号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604747号	52.35	峨眉国（2016）第89100号	71.13
92	613号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604760号	39.74	峨眉国（2016）第89092号	54
93	615号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604784号	39.74	峨眉国（2016）第89093号	54
94	616号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604796号	52.35	峨眉国（2016）第89101号	71.13
95	617号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604803号	52.35	峨眉国（2016）第89102号	71.13
96	618号	6层	峨房权证峨眉山字第 2014022604815号	39.74	峨眉国（2016）第89094号	54
97	701号	7层	峨房权证峨眉山字第 2014022604827号	48.66	峨眉国（2016）第89103号	66.12
98	702号	7层	峨房权证峨眉山字第 2014022604839号	48.66	峨眉国（2016）第89104号	66.12
99	703号	7层	峨房权证峨眉山字第 2014022604840号	48.66	峨眉国（2016）第89105号	66.12
100	705号	7层	峨房权证峨眉山字第 2014022604852号	48.66	峨眉国（2016）第89106号	66.12
101	706号	7层	峨房权证峨眉山字第 2014022604864号	48.66	峨眉国（2016）第89107号	66.12
102	707号	7层	峨房权证峨眉山字第 2014022604876号	48.66	峨眉国（2016）第89108号	66.12
103	708号	7层	峨房权证峨眉山字第 2014022604888号	48.66	峨眉国（2016）第89109号	66.12
104	709号	7层	峨房权证峨眉山字第 201402260489X号	48.66	峨眉国（2016）第89110号	66.12

评估价：40844600元，起拍价：22872976元，保证金：230万元，增价幅度：50000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-1571060，0575-88580779或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：400-1571060。

郑重申明：所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准本院授权机构“来拍法服”。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：（一）变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

（二）关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

（2）可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。联系电话：0575-89192205,联系人：楼法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。

八、变卖付款说明

竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

1、银行付款方式：户名：绍兴市越城区人民法院执行款专户，开户银行：绍兴银行股份有限公司城中支行，账号：

6224861565791140437；

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十、淘宝网司法平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：0575-88580779（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

举报监督电话：0575-88580728

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：绍兴市越城区延安东路500号

绍兴市越城区人民法院

二0二一年十一月二十三日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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