1、公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集受让意向方（竞买人）和办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前在浙江产权交易所官网完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买人，则：信息披露终结。3、转让挂牌期满后，如征集到合格竞买人，则：（1）挂牌期满后，如只征集到一家合格竞买人，则该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的房屋转让合同。（2）挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买人，则于2021年12月21日下午3时整在瑞安市松桥路43号邮政大院行政楼4楼会议室采用拍卖方式进行转让。4、本次转让标的为中国邮政集团有限公司浙江省瑞安市分公司所持瑞安市玉海街道滨江满庭芳大楼商场一楼，详见附件一《不动产权证》。 5、本次转让标的目前状态为出租中，详见附件二《标的租赁情况》。6、原租户放弃本次转让标的优先购买权。7、转让标的资产均以现场实物现状为准。8、意向受让方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。9、挂牌期间将组织意向受让方到标的物所在地进行实地看样，意向受让方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。

1、意向受让方竞买报名时应交纳200万元保证金至浙江产权交易所有限公司指定存管账户，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向受让方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。2、资产交易过程中所产生的包括组织人服务费在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。3、转让价格含增值税。4、受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《房屋转让合同》（当地房地产交易中心印刷的格式文本）在内的相关文本。5、受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。6、交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方承担，交付日后的上述相关费用由受让方自行解决。房屋涉及继续履行原租赁合同的，上述相关费用依照正在履行的租赁合同执行；其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。7、该房屋权属转移后，原租赁合同在有效期内对受让方仍然有效。转让方已收取的租金，房屋权属转移登记前的收益归转让方所有，房屋权属转移登记后的租金收益归受让方所有，转让方须于房屋权属转移登记后30个工作日内协助受让方与承租方签订新的租赁合同，受让方自房屋权属转移登记后享有转让方在原租赁合同中的权利义务，未收取部分租金由受让方自行向承租方收取。租约到期后是否续租由受让方与承租方自行协商解决。租约到期后的腾空等事项由受让方与承租方自行协商解决，与转让方和浙交所无涉。8、标的在权属转移或办证过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由转、受双方各自承担。9、标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。10、转让方在受让方付清全部转让价款后30个工作日内将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕），由受让方核验查收并在《房屋交接单》签字/盖章。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。11、受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。