杭州市萧山区鸿兴城物业招标项目

根据《民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开招标，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名投标。

一、物业招标项目编号:FY-HXC-20211121

二、物业招标项目概况:

1：坐落位置：杭州市萧山区经济技术开发区桥南区块鸿兴路338号。

2：东至绿华能源围墙，南至耕地，西至九号坝直河，北至鸿兴路。

3：占地面积：20001平方米

4：总建筑面积：58932.39平方米

5：（A）地上总建筑面积：48336平方米，其中：商铺建筑面积：9958平方米，商务办公建筑面积：37935平方米。

配套设施：

（1）：物业管理用房建筑面积：151平方米；

（2）：物业经营用房建筑面积：194平方米；

（3）：公厕建筑面积：86平方米；

（4）：消控室建筑面积：40平方米。

（B）地下总建筑面积：10701平方米，其中：自行车车库面积982平米；汽车车库面积：9719平方米。

6：建筑层数：1-2幢9层，3-4幢19层；5-6幢2层。

7：小区由6幢楼组成。

8：房屋套数：726户，其中商铺132套，商住594套。

9：停车位数量：地上规划停车位65个，临时车位自行考察，地下车位250个。

10：小区共9台系列电梯（垂直客梯：4台20站，4台10站；自动扶梯1台）。

11：物业管理用房：2号楼101室。

12：共有公摊部位：物业管理用房，中控室，变电室，电梯机房，楼梯间，楼（电）梯厅，电梯井，过道，外墙。

13：各楼层用途：（1）：1号楼1-9层，2号楼2-9层，3、4号楼3-19层为商住房。（2）：2号楼1层（不包括物业管理用房），3、4号楼1-2层，5、6号楼1-2层均为商铺。

14：物业产权性质：商业办公

15：现物业管理服务费用：商铺3.50元/平方米（含能耗），商业办公2.00元/平方米，能耗费：0.3元/平方米。

三、招标资格与条件:

（一）投标企业必须符合下列要求：

1、物业服务内容及服务标准：不低于杭州市菜单式甲级物业服务标准；

2、注册资金500万（含）以上，独立法人，在管项目在15个（含）以上或在杭在管项目在10（含）个以上;

3、自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围内）。

4、拟派项目经理具有3年以上项目经理管理经验（有资质，提供证明原件）；无不良执业记录；

5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、不允许挂靠、不接受联合体投标、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名投标；

7、中标企业不得打包转包给其他企业。

（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：

项目经理具有三年以上项目经理管理经验（提供社保缴交证明36个月），具有项目主任（经理）上岗证（提供项目经理上岗证复印件、项目经理简历盖公章）；

（三）投标企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次物业招标会务费用人民币9600元由中标企业承担；如第一轮业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一轮得票数最高物业服务企业单独表决的业主大会。

2、物业服务质量履约保证金人民币15万元；

3、本次物业招标代理费参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，由中标企业承担，并与会务费同时交付。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收投标保证金。

四、投标报名须知：

（一）获取招标文件和招标文件送达：

投标文件获取时间：2021年11月21日至2021年11月25日，每天上午8:00—11:00，下午14:00—17:30（北京时间）。

招标文件获取地点：杭州市萧山区鸿兴路338号鸿兴城3幢1层大厅东侧业委会办公室。

投标文件送达时间：2021年11月28日14:00-15：00，过时不接受投标文件；

投标文件送达地点：杭州市萧山区鸿兴路338号鸿兴城3幢1层大厅东侧业委会办公室；

开标时间：2021年11月28日下午15:00。

（二）报名资料：《物业服务企业报名登记表》、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、投标企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在管项目在15个（含）以上或在杭在管项目在10（含）个以上，合同复印件(首页、面积页及尾页）、提供“信用中国”网站无违法失信查询记录页面截图、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，承诺书，物业服务企业报名登记表等以上文件须加盖投标企业公章。

（三）招标文件售价:人民币500元整，售后不退（转入杭州奉源信息技术有限公司账户，备注报名费）。

（四）投标保证金及交付方式:

1、本次物业服务项目招标采用公开报名方式，符合招标资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序以投标企业缴纳投标保证金到账的先后排序。

2、投标保证金:人民币5万元整(须在 2021年11月25日17：00前交纳保证金,未交纳投标保证金的视作放弃本次投标)。注：投标保证金转账证明需放入投标文件中，以到账为准。

投标保证金交付方式:银行转账（注明：投标保证金）等汇入

账户:杭州奉源信息技术有限公司。

开户行：杭州银行官巷口支行

账号:3301040160011550277

3、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：在评标结果前二企业公示结束后，退还未入围前二的企业的投标保证金；在业主大会表决通过后，中标企业公告后，退还未中标企业投标保证金；中标企业与甲方签订物业服务合同并缴纳履约保证金后，退还中标企业投标保证金。（注：所有退还的保证金，均为无息退还。）

五、相关联系与联系方式

第三方联系人：李工 手机：18058744322

招标人联系方式:姚先生手机：18967103909

（二）书面质疑请盖章确认于2021年11月24日16时前发送至邮箱:1562831884@qq.com

特此公告!

杭州市萧山区鸿兴城第二届业主委员会

第三方代理机构：杭州奉源信息技术有限公司

2021年11月21日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布