网络司法拍卖公告（第一次拍卖）

福建省福州市中级人民法院将于2021年12月20日10时至2021年12月21日10时止（延时的除外）在福建省福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省福州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于浙江省嘉兴市海德饰博汇2幢【产权证号：00591673】、建筑面积为13073.46平方米房产。

评估价5944.5万元，第一次网拍以评估价降价30%为拍卖保留价。起拍价： 4161.15万元，保证金：400万元，增价幅度：10万元。以上评估价、起拍价均不含买卖双方税费及各种欠费。

特别说明：该标的存在租赁，《租赁合同》（一）：承租方金国建、金俊、潘教业、郑时德，租期十年（自2013年8月1日至2023年7月31日止）；《租赁合同》（二）：承租方：嘉兴市经开城南街道海聚德酒店，租期八年（自2016年4月1日止2024年3月31日止）。本院对租赁合同的真实性、合法性不予确认。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 福建省福州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 福建省福州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年11月22日起至2021年12月17日18时止接受咨询，有意者请自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，本次拍卖不含室内可移动物品。本次拍卖成交后，本院不负责清场及现场移交，仅负责出具相关的裁定书及协助执行通知书。

七、本次标的物的拍卖成交后，在办理过户时所需的税、费（以相关部门的要求为准）全部由买受人缴纳（包括因标的物产生的未明确缴费义务人的费用），涉及卖方（即被执行人）承担过户的税款也由买受人垫付后再向本院申领。请意向竞买人谨慎考量后决定。标的物过户登记手续由买受人自行办理，涉及该拍卖标的物所产生的费用及办理过户手续所产生的一切费用由买受人承担；存在的欠费等相关费用也均由买受人承担；具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 拍卖成交之日起十五日内缴入法院指定账户(户名：福建省福州市中级人民法院，开户银行：兴业银行股份有限公司福州晋安支行，账号：117120181200002018013800)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0591-87073521、0591-87073115 ，

联系地址： 福建省福州市仓山区闽江大道256号

福建省福州市中级人民法院

二0二一年十一月十九日