延边朝鲜族自治州中级人民法院关于变卖位于珲春市新安街（温州商城）一至二层部分商业房地产的公告

延边朝鲜族自治州中级人民法院将于2021年12月 5日10时至2022年2月3日10时止（延时除外）在延边朝鲜族自治州中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：延边朝鲜族自治州中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0433/13），现公告如下：

一、变卖标的：珲春市新安街（温州商城）一至二层部分商业房地产（总层数为三层），设计用途为商业，实际用途为商场，房屋产权证号为珲房权证珲字第00150368号，建筑面积为2696.24平方米，房屋所有权人为嵇达义；土地使用权证号为珲国用（2015）第240403384号，土地使用权类型为出让，用途为批发零售用地，使用权面积为1329.52平方米：

起拍价：￥13,116,817.00元，保证金：￥2,600,000.00元，增价幅度：￥60,000.00元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年11月20日起至2021年12月4日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，本院将统一时间安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；若被执行人无力支付上述费用，由买受人或接收人自行解决。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人垫付被执行人的过户费后买受人另行起诉。

六、对上述标的权属有异议者，请于2021年12月4日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：珲春市柏联美宾馆。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：延边朝鲜族自治州中级人民法院，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（22050168970109996699）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

拍卖辅助机构联系方式：0433-251787918844350088（王女士）

延边朝鲜族自治州中级人民法院监督电话：0433-2586021

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

延边朝鲜族自治州中级人民法院

延边鑫立拍卖有限公司

二〇二一年十一月十九日