浙江策鼎工程项目管理有限公司受云和县白龙山街道黄水碓社区九和小区业委会委托，组织云和县白龙山街道黄水碓社区九和小区物业服务企业选聘相关事宜。现向社会实行公开选聘，择优选择物业服务企业。

根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《丽水市物业管理条例》等有关法律法规的规定编制本文件。

1.选聘小区：云和县白龙山街道九和小区

2.选聘方式: 公开选聘

3.小区规模:小区位于云和县白龙山街道，总建筑面积约47024平方米；建筑总占地面积:16458.4平方米；总地上建筑面积:75238平方米(其中住宅建筑面积:61225.76平方米；物管建筑面积526.67平方米；商业建筑面积:5234.64平方米；其它建筑面积:250.93平方米)；总地下建筑面积:29610.33平方米；建筑密度为:35%；容积率:1.6；绿地率:30%；地下停车位:365个；车库：78个；柴间:402间；总户数:623户（其中，赋庭9幢36户，观澜8幢521户，商户66户）。

4.物业服务企业应具备的资格要求：

4.1必须具有独立法人资格；

4.2具有物业服务相关经营范围的有效营业执照；

4.3原物业公司已主动退出服务，谢绝参加本次选聘；

4.4本次物业服务企业选聘不接受联合体投标，不允许转包和分包。

5.公告期限：本项目公告期限为5个工作日（以公告发布次日开始计算）。

6.选聘文件索取途径及报名

2021年11月19日下午17：00前（北京时间，余同）到浙江策鼎工程项目管理有限公司（云和县白龙山街道新建南路546号）处，持企业介绍信及联系方式、营业执照副本扫描件或复印件加盖公章报名和索取选聘文件，报名费：3000元，未报名的企业不得参加后续选聘工作。联系人：练先生，联系电话：15600678100（591505）。

7.履约保证金

7.1金额：伍万元整（￥：50000.00元）。

7.2缴纳履约保证时间及方式：详见选聘文件。

8.联系方式

（1）选聘小组：云和县白龙山街道黄水碓社区九和小区业委会

联系人：林先生 联系电话：0578-5523367

（2）理机构：浙江策鼎工程项目管理有限公司

联系人：练先生/陈女士 联系电话：15600678100 0578-5538879

地址：云和县白龙山街道新建南路546号

选聘小组：云和县白龙山街道黄水碓社区九和小区业委会

代理机构：浙江策鼎工程项目管理有限公司

日期：2021年11月14日