（不限购可贷款）深圳市龙岗区横岗荷坳金源工业区润筑园107公开拍卖

发布时间： 2021年11月10日 21:15

受委托，深圳前海金马资产管理有限公司定于2021年11月11日10:00时起至2021年12月11日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产拍卖平台（网址http://zichan.jd.com）对深圳市龙岗区横岗荷坳金源工业区润筑园107进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人在拍卖前须详细阅读此《拍卖须知》，了解本须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

1、因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2、本次公开拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）深圳前海金马资产管理有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织。

三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读拍卖页面内的《拍卖须知》、《保证金须知》及京东网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

1、拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给深圳前海金马资产管理有限公司。

2、拍卖结束后未能竞得者的保证金以及拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3、拍卖成交后，买受人须2021年12月21日16时前通过线下银行支付剩余楼款，若买受人需要办理银行贷款手续的，须提前告知，买受人须于2021年12月21日16时前通过线下银行支付剩余成交价款或首付款至双方设立的共管账户。至双方设立的共管账户。，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。我公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币168万，，拍卖时的起拍价168万、成交价均不含拍卖标的物在交割、过户时所发生的全部费用和税费；

备注：该房产办理转让登记所涉及买卖双方应缴纳的相关税、费均由买受人独立承担。

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，我司待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十二、资产拍卖过程中出现下列情形的，深圳前海金马资产管理有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时我公司有权直接做出资产拍卖活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产拍卖交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十三、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞买公告和本竞买须知，并自愿接受竞买公告和本竞买须知及相关拍卖文件的约束。

十四、本拍卖须知未尽事宜，请向本公司咨询，咨询电话 13823136037崔先生

深圳前海金马资产管有限公司

2021年11月11日

• 拍卖尚未开始
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  所在地：广东

  当前价¥168万

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