1.招标条件 江北区 CC09-02-10b 地块项目（湛蓝晓月苑）由宁波慈鹭置业有限公司开 发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、 《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121 号及相关法律 法规，经江北区前期物业管理招投标领导小组审核，项目已具备选聘物业服务企 业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公 开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目名称：江北区 CC09-02-10b 地块项目（湛蓝晓月苑）； 2.2 项目类型：住宅及其配套； 2.3 招标单位：宁波慈鹭置业有限公司； 2.4 项目概况：总用地面积：25185 ㎡，总建筑面积：55476 ㎡（含 PC 补 偿面积 1196.79 ㎡）； 2.5 项目地址：位于宁波市江北区慈城镇，东至柳岸路、南至慈南街、西至 慈浦路、北至祝家街； 2.6 标段划分：1 个； 2.7 本次招标内容为江北区 CC09-02-10b 地块项目（湛蓝晓月苑）的前期 物业管理服务。 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物 业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。 3.2 投标人有通过前期物业管理招投标获得单体总建筑面积5 万平方米规模以 上住宅项目前期物业管理的业绩（提供前期物业服务合同及合同备案证明）。 3.3 投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（以学信网查询为 准）；年龄在 45 周岁及以下；投标人为拟派项目经理已经缴纳 2021 年 8 月至 2021年10月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。 社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公 司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前在其他前期物业管理项目交付 后，担任项目经理未满两年的不得再拟任本项目的项目经理。 3.4 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以 “信用中国”网站 www.creditchina.gov.cn 查询为准），若为失信被执行人的， 则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可 在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的， 则取消中标候选人资格。 4.本项目不接受联合体报名。 5.资格审查方式：资格后审。 6.公告期限及招标文件的获取： 2 6.1 招标公告公告期限：2021 年 11 月 10 日至 2021 年 11 月 14 日（北京 时间，下同）。 6.2 凡有意参加投标者，在招标公告附件中自行下载招标文件，如需纸质招 标文件需支付 300 元/套，售后不退。 6.3 如有补充的招标文件请关注宁波市公共资源交易网（江北区分网）上发 布，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。 7.投标文件的递交 7.1 投标文件递交的截止时间：2021 年 11 月 30 日 9 时 00 分（北京时间）。 7.2 开标地点：宁波慈城镇公共资源交易中心开标室 7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 8.公告发布 本项目招标公告在宁波市公共资源交易网（江北区分网）上发布，网址： http://bidding.ningbo.gov.cn/jiangbei/。 9.联系方式 招标人：宁波慈鹭置业有限公司 地 址：宁波市江北区慈城镇慈湖人家 335 号 1177 室 联系人：郭勇江 电话：17855823533 招标代理人：宁波甬衡招标代理有限公司 地址：宁波市海曙区联丰路 79 号 5232 室 联系人：马霏霏 电话：15888037460 监管机构：宁波市江北区慈城镇前期物业管理服务招投标监管中心 联系人：张老师 电话：0574-87591154