拍卖公告
| 所在地区： | 浙江-杭州-开发区 | 发布日期： | 2021年11月9日 |
拍卖公告
发布时间： 2021年11月9日 20:45
拍卖公告
将于2021年11月22日10时起至2021年11月23日10时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址：http://zichan.jd.com）对下列标的物进行现状公开拍卖：
一、拍卖标的物：
澄迈县老城经济开发区北二环路与玉堂北路交汇处东北侧“正光观海花园”小区 1 号、2 号、4 号、6 号、8 号楼共 40 套房产。
序号 | 财产名称 | 房屋总楼层 | 房屋所在楼层 | 户型 | 建筑面积（㎡） | 评估单价 （元/㎡） | 起拍价 （元） | 保证金 （元） | 增价幅度（元） |
1 | 正光观海花园2号楼1701 | 17 | 17 | 3房2厅 | 100.92 | 10,370.00 | 1,046,540.00 | 209,300.00 | 5,000.00 |
2 | 正光观海花园8号楼302 | 17 | 3 | 2房2厅 | 83.24 | 9,290.00 | 773,300.00 | 154,600.00 | 5,000.00 |
3 | 正光观海花园8号楼303 | 17 | 3 | 2房2厅 | 83.24 | 9,290.00 | 773,300.00 | 154,600.00 | 5,000.00 |
4 | 正光观海花园8号楼1402 | 17 | 14 | 2房2厅 | 83.24 | 9,810.00 | 816,584.00 | 163,300.00 | 5,000.00 |
5 | 正光观海花园8号楼1403 | 17 | 14 | 2房2厅 | 83.24 | 9,810.00 | 816,584.00 | 163,300.00 | 5,000.00 |
6 | 正光观海花园8号楼1604 | 17 | 16 | 3房2厅 | 100.99 | 9,800.00 | 989,702.00 | 197,900.00 | 5,000.00 |
7 | 正光观海花园8号楼1701 | 17 | 17 | 3房2厅 | 100.99 | 9,850.00 | 994,752.00 | 198,900.00 | 5,000.00 |
8 | 正光观海花园8号楼1702 | 17 | 17 | 2房2厅 | 83.24 | 9,950.00 | 828,238.00 | 165,600.00 | 5,000.00 |
9 | 正光观海花园8号楼1703 | 17 | 17 | 2房2厅 | 83.24 | 9,950.00 | 828,238.00 | 165,600.00 | 5,000.00 |
10 | 正光观海花园8号楼1704 | 17 | 17 | 3房2厅 | 100.99 | 9,850.00 | 994,752.00 | 198,900.00 | 5,000.00 |
11 | 正光观海花园1号楼1单元1603 | 17 | 16 | 1房2厅 | 65.37 | 10,530.00 | 688,346.00 | 137,600.00 | 5,000.00 |
12 | 正光观海花园1号楼2单元302 | 17 | 3 | 1房2厅 | 65.37 | 9,870.00 | 645,202.00 | 129,000.00 | 5,000.00 |
13 | 正光观海花园1号楼2单元402 | 17 | 4 | 1房2厅 | 65.37 | 9,920.00 | 648,470.00 | 129,600.00 | 5,000.00 |
14 | 正光观海花园1号楼2单元403 | 17 | 4 | 1房2厅 | 65.37 | 9,920.00 | 648,470.00 | 129,600.00 | 5,000.00 |
15 | 正光观海花园1号楼2单元1502 | 17 | 15 | 1房2厅 | 65.37 | 10,480.00 | 685,078.00 | 137,000.00 | 5,000.00 |
16 | 正光观海花园1号楼2单元1503 | 17 | 15 | 1房2厅 | 65.37 | 10,480.00 | 685,078.00 | 137,000.00 | 5,000.00 |
17 | 正光观海花园1号楼2单元1702 | 17 | 17 | 1房2厅 | 65.37 | 10,580.00 | 691,615.00 | 138,300.00 | 5,000.00 |
18 | 正光观海花园1号楼2单元1703 | 17 | 17 | 1房2厅 | 65.37 | 10,580.00 | 691,615.00 | 138,300.00 | 5,000.00 |
19 | 正光观海花园4号楼1单元403 | 17 | 4 | 1房2厅 | 65.29 | 9,920.00 | 647,677.00 | 129,500.00 | 5,000.00 |
20 | 正光观海花园4号楼1单元1402 | 17 | 14 | 1房2厅 | 65.29 | 10,430.00 | 680,975.00 | 136,100.00 | 5,000.00 |
21 | 正光观海花园4号楼1单元1403 | 17 | 14 | 1房2厅 | 65.29 | 10,430.00 | 680,975.00 | 136,100.00 | 5,000.00 |
22 | 正光观海花园4号楼1单元1502 | 17 | 15 | 1房2厅 | 65.29 | 10,480.00 | 684,239.00 | 136,800.00 | 5,000.00 |
23 | 正光观海花园4号楼2单元1102 | 17 | 11 | 1房2厅 | 65.29 | 10,270.00 | 670,528.00 | 134,100.00 | 5,000.00 |
24 | 正光观海花园4号楼2单元1103 | 17 | 11 | 1房2厅 | 65.29 | 10,270.00 | 670,528.00 | 134,100.00 | 5,000.00 |
25 | 正光观海花园4号楼2单元1202 | 17 | 12 | 1房2厅 | 65.29 | 10,320.00 | 673,793.00 | 134,700.00 | 5,000.00 |
26 | 正光观海花园4号楼2单元1203 | 17 | 12 | 1房2厅 | 65.29 | 10,320.00 | 673,793.00 | 134,700.00 | 5,000.00 |
27 | 正光观海花园4号楼2单元1402 | 17 | 14 | 1房2厅 | 65.29 | 10,430.00 | 680,975.00 | 136,100.00 | 5,000.00 |
28 | 正光观海花园4号楼2单元1403 | 17 | 14 | 1房2厅 | 65.29 | 10,430.00 | 680,975.00 | 136,100.00 | 5,000.00 |
29 | 正光观海花园4号楼2单元1703 | 17 | 17 | 1房2厅 | 65.29 | 10,580.00 | 690,768.00 | 138,100.00 | 5,000.00 |
30 | 正光观海花园6号楼1单元703 | 17 | 7 | 1房2厅 | 65.27 | 9,570.00 | 624,634.00 | 124,900.00 | 5,000.00 |
31 | 正光观海花园6号楼1单元1503 | 17 | 15 | 1房2厅 | 65.27 | 9,950.00 | 649,437.00 | 129,800.00 | 5,000.00 |
32 | 正光观海花园6号楼1单元1702 | 17 | 17 | 1房2厅 | 65.27 | 10,050.00 | 655,964.00 | 131,100.00 | 5,000.00 |
33 | 正光观海花园6号楼1单元1703 | 17 | 17 | 1房2厅 | 65.27 | 10,050.00 | 655,964.00 | 131,100.00 | 5,000.00 |
34 | 正光观海花园6号楼2单元202 | 17 | 2 | 1房2厅 | 65.27 | 9,330.00 | 608,969.00 | 121,700.00 | 5,000.00 |
35 | 正光观海花园6号楼2单元203 | 17 | 2 | 1房2厅 | 65.27 | 9,330.00 | 608,969.00 | 121,700.00 | 5,000.00 |
36 | 正光观海花园6号楼2单元302 | 17 | 3 | 1房2厅 | 65.27 | 9,380.00 | 612,233.00 | 122,400.00 | 5,000.00 |
37 | 正光观海花园6号楼2单元402 | 17 | 4 | 1房2厅 | 65.27 | 9,430.00 | 615,496.00 | 123,000.00 | 5,000.00 |
38 | 正光观海花园6号楼2单元1203 | 17 | 12 | 1房2厅 | 65.27 | 9,810.00 | 640,299.00 | 128,000.00 | 5,000.00 |
39 | 正光观海花园6号楼2单元1702 | 17 | 17 | 1房2厅 | 65.27 | 10,050.00 | 655,964.00 | 131,100.00 | 5,000.00 |
40 | 正光观海花园6号楼2单元1703 | 17 | 17 | 1房2厅 | 65.27 | 10,050.00 | 655,964.00 | 131,100.00 | 5,000.00 |
特别提醒：
1、竞买人需自行了解并确认符合国家及海南省政府相关房地产限购政策；产权变更过户时，买卖双方应缴的税费按国家规定由买卖双方各自承担。
2、拍卖成交后委托人只协助买受人办理网签备案手续。标的物所在小区目前正在建设中，部分楼栋尚未建设，6、8号楼尚未完工，小区配套尚未完善，尚未办理竣工验收及未办理产权证。标的物所在小区，涉及的法律纠纷较多，且标的物所在宗地土地使用权已被法院部分查封。拍卖成交后能否完工验收和办理产权登记无法确定；若出现不能完工验收、不能办理产权登记的风险由买受人承担。
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册且应符合海南省相关房地产限购政策）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（2）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
三、本次拍卖活动无优先购买权人。
四、咨询、展示看样的时间与方式：
标的展示时间：2021年11月18日至2021年11月19日。
标的展示地点:标的物所在地。
咨询电话：15607579889；
0898-68515223（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30节假日除外）
公司地址：海南省海口市国兴大道5号海南大厦主楼41层
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前2个工作日与海南天悦拍卖有限公司联系。
七、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5个工作日内支付成交尾款、拍卖佣金、京东平台服务费：
1、向委托人交纳成交尾款（户名：待报解预算收入，账号：370011000004278001，开户行：国家金库澄迈县支库）。汇款用途请注明：正光观海花园XX号楼XX房拍卖成交尾款。
2、向海南天悦拍卖有限公司交纳成交价0.8%的拍卖佣金（户名：海南天悦拍卖有限公司，账号：46001002336050001935，开户行：中国建设银行股份有限公司海口金盘支行营业部）。
3、向京东平台交纳成交价0.8%的京东平台服务费。
买受人在交齐所有成交款、拍卖佣金及京东平台服务费后于拍卖人规定的时间内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址：海南省海口市国兴大道5号海南大厦主楼41层）办理签订《成交确认书》等成交文件，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金。如本标的再次拍卖，其成交价低于本次拍卖的，则原买受人应承担相应的差价。
九、本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十、本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十一、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的调查情况表》、《房地产估价报告（海南瑞衡房估报字【2021】第 0931号）》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。海南天悦拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
海南天悦拍卖有限公司
二〇二一年十一月九日
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