【公开比选】杭嘉湖北排通道后续工程（南浔段）征地拆迁补偿评估服务项目公开比选公告

一、项目编号：330503-1145-1535

二、项目业主：湖州市南浔区水利建设投资有限公司

三、项目具体信息：

（一）调查摸底阶段：

1、人员配备：根据项目大小、复杂程度、时间紧迫程度配备工作人员数量，并确定人员分组。

2、前期联络：协同业主单位与项目所在地对接进场调查事宜。

3、工作内容：本工程建设征地共涉及南浔区经济开发区、南浔镇、双林镇、练市镇、和孚镇、旧馆镇、善琏镇、千金镇8个乡镇（开发区）55个行政村。根据调查，工程涉及永久征地面积1087.66亩（不含国有河流水面766.53亩），临时用地面积1415.00亩。涉及财产户12户；拆迁各类房屋（含财产户和村集体）共计1604.26 m2；影响零星林（果）木23株，坟墓1546穴；工程涉及输变电、通信、广电、管道和文物等专业项目若干。①调查并摸清征地范围及面积、丈量并计算房屋建筑面积，利用计算机技术绘制平面图，形成房屋丈量测算表。②丈量、清点苗木、房屋附属物及相关装潢、装饰物的数量，形成附属物清单。③调查拟拆迁对象家庭人员情况、土地房屋权证情况、户口性质、房屋结构等一切在后续拆迁工作中可能用得上的信息，填制房屋拆迁调查表。④整理、汇总现场调查摸底的相关资料，形成调查摸底报告。

（二）产权确认阶段：

1、整理、分析前期调查摸底阶段所形成的相关资料，形成确权分析汇总表。

2、根据项目需要，调取勘测定界成果，汇编征地范围及面积；编制分户的房屋产权认定表格。

3、协同业主单位参加房屋产权认定工作会议，签署房屋产权认定表。

4、协同业主单位对房屋调查、产权认定的相关内容进行公示。

（三）评估阶段：

1、评估测算：根据丈量和调查结果，按照有关政府文件标准，确定征地补偿价格、地上附着物及青苗补偿价格、房屋评估价格。

2、初评结果公示：在公示期间，负责答疑，并处理复核要求。

3、编制并在采购人规定的时间内提交分户评估报告。

4、档案归集整理。

（四）签订拆迁合同阶段

1、参加业主征地拆迁工作会议。

2、参与业主征地拆迁合同签订工作，对评估工作给予查漏补缺解惑释疑。

项目地点：南浔区（具体根据业主要求）

服务范围：征地、房屋拆迁、地上附着物和青苗补偿评估服务

四、服务类型：其它

五、服务事项：其它

六、中介机构资格要求：

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的，并在湖州市网上中介超市登记备案的。

2.项目负责人要求：具有资产评估师职业资格证书或房地产估价师执业资格证书。

七、服务时限：

按照业主要求

八、选取方式：公开比选

九、服务费用（最高限价）：87万元

十、比选时间：2021年11月17日9时30分（以电子交易平台时间为准）

十一、比选地址：限额不见面开标大厅

十二、项目业主：湖州市南浔区水利建设投资有限公司

项目业主联系人：叶先生

项目业主咨询电话：13735153330

代理机构：杭州中乙信息科技咨询有限公司

代理机构联系人：黄先生

代理机构咨询电话：18989482631