一、招标人的名称、地址

　 招标人：慈溪市鸿捷房地产开发有限公司

地址：浙江省慈溪市宗汉街道金轮南路328号(双囍花园）

二、招标物业的名称、地址、物业概况　　1、物业名称：星萃璟庭小区

2、物业地址：本项目位于慈溪宗汉街道。

3、物业概况：总建筑面积80405.03㎡，地上建筑面积54763.25㎡,其中住宅地块建筑面积52529.56㎡，商业地块建筑面积592.5㎡,出地面电梯间37.5㎡,社区配套1295.69㎡,（其中物业管理用房245.14㎡,物业经营用房323.94㎡,社区用房165.07㎡,消控室63.46㎡,变配电/开关站419.61㎡,垃圾房67.14㎡,传达室11.33㎡,尾气井308㎡,）地下建筑面积为25641.78㎡,建筑密度29.65%,建筑占地面积6495.59㎡,机动车停车位428个，地上26个，地下402个，容积率2.5；绿地率30%。

三、对投标人资质的要求　 1、营业执照经营范围内须具有物业管理（服务）的物业管理公司。

2、拟派物业管理处主任（项目经理）1名，须具有物业经理上岗证书。

四、招标文件的获取、时间

网上招标文件获取：投标单位进入宁波市公共资源交易网慈溪市分网电子交易平台（工程建设）（市级平台）中登录获取招标文件，获取前投标单位须进行慈溪市公共资源交易主体信息登记。公告发布即可获取招标文件，招标资料为电子招标文件等。招标资料每套售价50元，在开标时收取，售后不退。获取截止时间至2021年 11 月16 日 17 时 00 分。只有从网上获取招标文件的单位才能投标。

五、资格审查资料：

1、递交资料：（1）、投标申请书；（2）、营业执照；（3）、企业概况；（4）、企业的住宅项目（或含有住宅的综合体项目）物业管理业绩（若有）；（5）、拟派出的项目经理的简历、业绩、物业经理上岗证等证明资料；（7）其他资料由投标人自定提供，以上资料均须加盖投标人公章。

2、递交时间：招标文件获取截止时间之前；

3、递交地址：慈溪市古塘街道青少年宫北路1288号三楼招标部。六、资格审查方式：资格预审

七、投标保证金（投标人可任选以下四种投标保证金缴纳方式中的一种进行缴纳）：

1、投标保证金缴纳方式一：

6.1投标保证金缴纳方式一：

投标保证金 4 万元，通过投标人的基本账户以银行转帐方式缴入慈溪市公共资源交易中心招投标保证金专户，到账截止时间 2021 年 12 月 1 日17时前。

收 款人：慈溪市公共资源交易中心招投标保证金专户

开户银行：宁波慈溪农村商业银行股份有限公司营业部

子 帐号： 201000228967189000826

转账回单、基本账户开户许可证（或基本账户开户银行出具的该企业基本账户开户证明）应当编入投标文件中

6.2投标保证金缴纳方式二：

投标保证保险金额 4 万元 ，通过投标人的基本账户以银行转账方式向中国太平洋财产保险股份有限公司慈溪中心支公司（0574—63014215）或中国人民财产保险股份有限公司慈溪中心支公司（0574—63921501）投保，保单出具截止时间 2021 年 12 月 1 日24时前。

保险保单、基本账户开户许可证（或基本账户开户银行出具的该企业基本账户开户证明）和保险费用转账凭证应当编入投标文件中。

6.3投标保证金缴纳方式三：

投标保证担保金额 4 万元，通过投标人的基本账户以银行转账方式向宁波正大融资担保有限公司（0574—63019208）办理投标担保，投标保函出具截止时间 2021 年 12 月 1 日24时前。

担保保函、基本账户开户许可证（或基本账户开户银行出具的该企业基本账户开户证明）和担保保函费用转账凭证应当编入投标文件中。

6.4投标保证金缴纳方式四：

银行保函金额 4 万元，通过投标人的基本账户向宁波市行政区域范围内的银行办理银行保函，银行保函出具截止时间 2021 年 12 月 1 日24时前。

银行保函、基本账户开户许可证（或基本账户开户银行出具的该企业基本账户开户证明）和担保保函费用转账凭证应当编入投标文件中。

6.5 其他说明与要求：

（1）投标保证金和担保服务费用应当从投标人基本账户转出。

（2）银行保函、担保保函应按照招标文件要求的格式出具。

八、投标文件投标文件的递交

投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2021年 12 月2 日9时30分，投标人将投标文件递交至慈溪市公共资源交易中心（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号）二楼第 二开标室。

九、资格预审合格的投标申请人的确定方式：由招标人选择确定（当合格的投标申请人超过5家时，招标人根据投标人的业绩、人员等情况择优选择不少于5家资格预审合格的投标申请人）。

十、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宁波市公共资源交易网慈溪市分网上发布。

十一、其他

疫情防控期间，各投标单位人员进入交易中心需亮码及佩戴口罩，并遵守慈溪市公共资源交易中心各项防疫措施规定。

十二、招标（代理）人及联系方式

招标人：慈溪市鸿捷房地产开发有限公司 招标代理机构：宁波弘正工程咨询有限公司

地 址：浙江省慈溪市宗汉街道金轮南路328号(双囍花园）地址：慈溪市古塘街道青少年宫北路1288号

联系人：田工 联系人：余工、许工

电 话：13736185566 电 话：0574-63976705

传 真： / 传 真：0574-63976705