【国有】关于位于宁波开发区联合区域环球经贸大厦房屋的公告

网络交易公告

WYCQ-G-2191

浙江省金华市武阳产权交易中心有限公司将于2021年11月29日10时至2021年11月30日10时止（延时的除外）在挂市网（网址：https://www.guaguaw.net）上进行公开网络竞价活动，现公告如下：

一、交易标的：标的位于宁波开发区联合区域环球经贸大厦4F2室、5FB3室（非住宅房地产），两套为一个标的，宗地四至：东面为公园路，南面为外环路，西面为联合大厦，北面为科苑路。大厦总层数为18层，钢混结构，权力性质：出让/商服用地。标的4F2室建筑面积156.6㎡，所在层数为4楼，标的5FB3室建筑面积132㎡，所在层数为5楼，两套建筑面积共288.6㎡，总起拍价72万元。保证金20万元，加价幅度2000元或其整数倍。 根据疫情防控要求，请参加报名和现场看样的竞价人，持健康码绿码、行程码绿码并佩戴口罩，如不符合要求的请委托他人代理竞价。

二、标的清单如下：

三、竞价人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价。如竞价人未开设挂市网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价结束前一天（2021年11月29日16时前）向浙江省金华市武阳产权交易中心有限公司办理委托手续（逾期不予办理）；竞价成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到浙江省金华市武阳产权交易中心有限公司办理交接手续。如委托手续不全或不实的，竞价活动认定为委托代理人的个人行为，因此产生的纠纷及相应的法律责任由竞价人自行承担。

四、展示及咨询时间与方式：公告之日起接受咨询，请有意向者自行前往标的看样，看样时间11月25日-11月26日；请报名人通过银行转账交纳竞价保证金。注：由于银行间转账存在处理时间，报名以银行实际到账时间为准，建议报名人于竞价结束12小时前转账，本公司不承担因银行间转账延时导致报名失败责任。

五、交易方式及竞价规则：增价竞价方式，本次交易活动设置延时出价功能，在交易活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延延迟5分钟。公告期限届满，按照以下规定确定能否成交：（一）若在规定期限内只有一个报名人，如有保留价报价须达到保留价，并符合其它交易条件的，则此次交易成交；（二）在规定期限内有二个以上报名人的，允许多次报价，标的所有权应由出价高者获得。

六、竞价人需要对标的进行现状勘察（包括但不限于已有上盖物以及未完善设施状况、实际建筑面积、使用面积等）、对其他现有凭证进行审查进行详细评估。标的物以移交现状（包括合同、实物、文件）为准，浙江省金华市武阳产权交易中心有限公司不承担交易标的实物及权力瑕疵保证。特别提醒，竞价人请亲自实地看样勘察及查看材料，未查看的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、前置说明：

1.交易标的室内、公有部分以及周边道路、公共设施、环境以现状为准，产权单位不承担维修及费用分摊责任；

2.产权单位标的外的规划、建设情况不作承诺和承担责任；

3.产权单位仅对不动产登记转移承担责任，对竞得人的落户、学区不作承诺；

4.因竞得人个人原因未在规定时间内过户而导致后续过户过程中产生的一切问题及责任由买受人自行承担；

5.标的移交前，竞得人应先向相关部门自行了解物业维修基金，物业保修金和物业专项基金缴纳情况，如未缴纳，按规定由竞得人向相关部门缴纳。物业的修缮维修由受让业主自行组织，按规定提取使用维修基金；

6.标的有物业管理、电梯等配套设施。标的综合服务费、日常维修费、公摊水电费，在2021年12月1日前由委托人承担，2021年12月1日开始由竞得人承担；

7.竞得人在装修、修缮时不得破坏原有建筑主体结构；

八、房产过户当中所产生的所有税费均由竞得人承担，请竞得人自行了解相关过户税费金额，慎重竞价，委托人协助竞得人办理过户手续；

九、成交的竞得人须前往本公司签署《成交确认书》和有关合同、文件等（因疫情防控要求，本人无法前往本公司的竞得人，也可通过邮寄方式签订相关资料），竞得人未按照约定签订上述文件，应当承担违约责任，除竞价保证金不予返还外还将追究法律责任。

十、交易活动结束后未能竞得者保证金于三个工作日内退回至预留账户，期间不计利息。本标的暂不接受按揭贷款，竞得人的保证金自动转入浙江省金华市武阳产权交易中心有限公司指定账户，成交款及成交价1%的佣金在2021年12月15日16时前（竞价结束后15日内）交入浙江省金华市武阳产权交易中心有限公司指定账户（户名：浙江省金华市武阳产权交易中心有限公司，开户银行：武义农商行壶山支行，账号：201000187164536），保证金冲抵履约保证金。逾期未支付的，须承担违约责任，保证金不予退还。

十一、竞价人在交易竞价前请务必再仔细阅读浙江省金华市武阳产权交易中心有限公司发布的交易文件。

十二、标的物详情咨询：

联系电话:0579-87623591 15924276881

网络技术咨询电话：15157924228

联系地址：浙江省武义县城东路131号武阳产权交易中心

浙江省金华市武阳产权交易中心有限公司

2021年11月9日