1.转让标的房产目前状态为出租状态，承租方为方挺（身份证号码：330182197910252417），具体租赁情况详见《房屋租赁合同》。截止本次转让完成，转让方、浙江省二轻商业经营管理有限公司与现有承租方正常履行《房屋租赁合同》，无任何纠纷。2.转让标的房产租赁期限为2020年7月4日至2023年7月3日，原租户不放弃优先购买权。不放弃优先购买权的原租户须按时至浙江产权交易所交纳竞买保证金并办理竞买报名手续，否则视同放弃优先购买权。3.转让标的资产均以现场实物现状为准。4. 意向方在报名时需提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。5. 其他事项摘自评估报告，详见附件《重大事项及其他披露内容》。

1.意向方竞买报名时应交纳264.96万元竞买保证金至其在“浙交汇”平台注册时确定的存管银行账户，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。2.受让方未按合同约定期限付清全部转让价款的，视作放弃受让，转让方有权解除转让合同，受让方缴纳的已转为转让价款的竞买保证金不予退还。3.受让方应承诺在转让标的房屋权属转移登记过程中与转让方签署包括《房屋转让合同》（当地房地产交易中心印刷的格式文本）在内的相关文本。4.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。5.标的在权属转移或办证过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由转、受双方各自承担，另有约定的，从其约定。6.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税专用/普通发票。7.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。8.标的产权转移登记之日（含）前的水费、电费等费用由转让方承担。产权转移登记之日后的上述相关费用由受让方承担。房屋涉及继续履行原租赁合同的，上述相关费用依照正在履行的租赁合同执行。其他未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。9.转让方在受让方付清全部转让价款后10个工作日内向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续，完成转移登记后5个工作日内将房产交付给受让方，由受让方查验并在《房屋交接单》签字盖章（视为房屋交付完毕）。转让方将房产权属转移登记给受让方后，本次转让标的的风险由受让方承担。10.转让标的已出租，受让方须继续履行原有租赁合同。转让方已收取的租金，产权转移登记之日（含）前的收益归转让方所有，产权转移登记之日后的租金收益归受让方所有。截止本次转让完成，转让方、浙江省二轻商业经营管理有限公司与现有承租方正常履行《房屋租赁合同》，无任何纠纷。转让完成后，现有承租方或有对受让方相关诉求的，由受让方与承租方自行协商解决，与转让方、浙江省二轻商业经营管理有限公司和浙交所无涉。租约到期后是否续租及腾空等事项由受让方与承租方自行协商解决，与转让方、浙江省二轻商业经营管理有限公司和浙交所无涉。11.受让方须在办理完成房屋权属转移登记手续后10日内，与浙江省二轻商业经营管理有限公司、租赁合同承租方签订《出租主体变更协议》，原有租赁合同出租方自《出租主体变更协议》生效之日起由浙江省二轻商业经营管理有限公司变更为受让方，受让方承继浙江省二轻商业经营管理有限公司原有租赁合同项下的各种权利和义务。同时浙江省二轻商业经营管理有限公司将已收合同履约保证金及产权转移登记之日后归属受让方的已收取的租金转付给受让方。与承租方的衔接、稳定工作由受让方负责。12.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。