平阳县人民法院将于2021年12月10日10时至2021年12月11日10时（延时除外）在平阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：平阳县人民法院，法院主页网址：网址：https://sf.taobao.com/0577/12），现公告如下：

一、拍卖标的：平阳县麻步镇菜场街109号

平阳县麻步镇菜场街109号（步梯），规划用途：住宅，权属人：温某某，建筑面积：192.96平方米，土地使用权面积：47.2平方米，权证号：温房权证平阳县字第057506号，一层前半间有租赁。

该不动产土地用途：住宅，土地使用权种类为：国有划拨，权属人：温某某，权证号：平国用（2004）第5-99号，未腾空。

注意事项： 1.土地出让金由买受人承担。 2.该房证载为一间四层落地房，实际为五层（第五层为未登记建筑），现状该房与邻房（菜场街111号、113号）联建成室内连通的水平式住宅，该联建房的公共楼梯间位于菜场街109号后半间，二至五层套房入户门均位于该楼梯间。菜场街109号一层前半间由产权人出租给美发店使用，该联建房第四层套房归产权人使用，第二层、第三层第五层套房归他人使用。109号房屋与111号、113号两间房屋的相邻权、共有权、实际使用权等问题由买受人自行与111号、113号房屋业主解决处理。该房目前可能无法按证载落地房使用，可能存在因产权证载与现状不一致造成的纠纷和法律风险，请买受人注意风险。 3.法院仅负责交付109号一楼前半间，109-113号共同的四层套房。

【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】

评估价：89万元，起拍价：65万元，保证金：13万元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：法院已委托“杭州无忧”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2021年12月02日16时30分至17时00分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：0577-63887361或登陆访问https://5upaipai.com网站、关注微信公众号“无忧法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。1.不动产在办理过户手续过程中，产生的税、费均由买受人承担。可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。2.标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理。

所涉及的税收及费用包括但不限于：增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、其他相关费用等。

特别提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在拍卖成交执行裁定书中指定的期限内完成转移登记的，则交易税费及土地划拨转出让的出让金（包括但不限于原由卖方承担的税费、划拨转出让出让金等）全部由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系，并提供合法有效的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2021年12月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：平阳县人民法院执行款专户

收款银行：中国农业银行股份有限公司平阳昆阳支行

收款账号：1925 0401 0400 36573 （请备注房屋拍卖款）

2.（不推荐）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵扣等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实。

2021年12月23日凭付款凭证及相关身份材料到浙江省平阳县人民法院诉讼服务中心10号窗口（地址：温州市平阳县昆阳镇兴良路）签署《拍卖成交确认书》（如遇节假日顺延）及领取拍卖款收款收据。

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“杭州无忧”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系（杭州无忧）： 0577-63887361。

举报监督电话：0577-63889913 0577-63889696。

联系地址：温州市平阳县昆阳镇兴良路平阳县人民法院大楼

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

浙江省平阳县人民法院

二〇二一年十一月六日