临安区太阳镇小微企业创业园1号楼厂房租赁项目产权交易公告

项目编号

20211104001

交易项目名称

临安区太阳镇小微企业创业园1号楼厂房租赁项目

交易类型

房屋租赁

交易方式

竞价

标的基本情况

本次交易出租房屋坐落于太阳镇枫树岭村，1号楼占地面积为1175平方米，地上面积1-5层为1175*5=5875平方米。

本次租赁交易的项目属于杭州临安红遍天集体经济发展有限公司，权属无任何争议。现由杭州临安红遍天集体经济发展有限公司全权对该项目对外行使租赁交易。

报名开始时间

2021-11-05 ;;;;;;;;;;15:00:00

报名结束时间

2021-11-16 ;;;;;;;;;;15:00:00

报名地点

本次挂牌报名、竞价全部采用网上操作：1、竞买人通过临安产权交易电子竞价平台（http://218.108.113.79:9010/home/login）网上竞价系统中自行提交报名材料； 2、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报名。

租赁年限

5年

出让数量

5875平方米

起拍价

426.78万元

加价规则

5千或5千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

受让方条件

具有加工销售等经营能力的规上企业。

报名须知

1.申请人的有效身份证明文件（申请人为自然人的，须提供本人身份证原件或复印件，申请人为企业法人的，须提供营业执照副本原件或复印件及法人身份证复印件）；

2.申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

3.挂牌文件规定需要提交的其它文件（如申请人是企业法人的，应提供申请人股东会或董事会关于同意参加的决议、经市场监管局备案的公司章程）；

4.产权交易承诺书；

5.需上传保证金缴存凭证。

6.提供公司上年度主营业务收入达到2000万元以上财务报表及入园承诺书（详见附表1）。

7.原承租人参加竞买的，应于报名时提交合法有效的证明，经交易机构确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

注：（以上所有递交文件都须加盖公司公章）

付款方式

租赁期限5年，具体时间以合同签订时约定。第1层租金按单价为15元/平方米/月，第2层租金按单价为12元/平方米/月，第3-5层租金按单价为10元/平方米/月。1-5层首年租金相加为：80.37万元，第三年起在前一年的基础上每年递增5%；第一年租金为：80.37万元；第二年租金为80.37万元；第三年年租金为：80.37万元*1.05=84.39万元；第四年租金为：84.39万元*1.05=88.61万元；第五年年租金为：88.61万元*1.05=93.04万元；5年租金起拍价总计为：426.78万元。

租金需在成交确认书发出后一周内，签订合同之日一次性缴清首年租金80.37万元，租金一年一付，下一年租金须提前一个月支付。租金缴纳单位名称：杭州临安红遍天集体经济发展有限公司，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司太阳支行 ，账号：201000199805141，具体以合同约定为准。

注意事项

1、该厂房适用于加工销售等经营，厂房二层及以上承重为0.8吨，杜绝在承租厂房内做违法违规事件，所产生的水电费、煤气费、宽带费、电梯维修等相关费用均由竞得方自行承担。物业管理费用以正式协议约定为准。

2、竞得方应确保对租赁物进行合法使用，未经主管部门批准，在租赁期间自行投入装修、搭建物、构筑物、建筑物等所产生的一切损失，均由竞得方自行承担，与产权方无关。若在租赁期间对租赁物改变主体结构或外立面等严重损坏的将被没收履约保证金，情节严重对产权方造成一定损失的竞得方应作出相应赔偿。

3、竞得方在承租期间,遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方因自身建设需要回收租赁物时，产权方仅需提前一个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退补，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。租赁期满，竞得方承租的厂房内装修装饰都需恢复原样交付给产权方。

4、未经产权方同意的情况下，竞得人不得私自转租该厂房，否则一切法律责任由竞得人自负。

5、竞得方入园须满足临安区太阳镇小微创业园入驻控制性指标且在报名时提供承诺（详见附表1）。若成交后无法达到承诺要求的，产权方有权终止合同且所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。

6、本次项目若有原承租人，原承租人享有同等条件下优先竞得的权利。

竞价开始时间

2021-11-16 ;;;;;;;;;;15:00:00 ;;;;;;

竞价地点

临安产权交易电子竞价平台（http://218.108.113.79:9010/home/login）

保证金缴纳

账户

金 ;额：贰拾万元整

户 ;名：产权交易项目投标保证金专户

开户行：杭州银行临安支行

帐 ;户：86918100084127-003

申请人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。联系电话：0571-23616020

未竞价成功的单位或个人保证金在成交后的15天左右集中退还；竞得人在提供租赁合同后的15天左右集中退还。

履约保证金

竞得方收到成交确认书一周内，需一次性向杭州临安红遍天集体经济发展有限公司缴纳租赁押金人民币壹拾万元（10万元），租金缴纳单位名称：杭州临安红遍天集体经济发展有限公司，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司太阳支行 ，账号：201000199805141。押金待期满后无息退还。

产权所有人

联系方式

名称

杭州临安红遍天集体经济发展有限公司

联系人及电话

夏贤根 ;;;;13758287828

交易机构

联系方式

名称

杭州建设工程造价咨询有限公司

联系人及电话

胡珊珊 ;;;0571-61071118

交易平台

联系方式

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系人及电话

邵晓波 ;;;;0571-23616016

行业监管部门

联系方式

名称

杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系人及电话

;戴建军 ;;;;;0571-61069925

其他说明

公告中未及事项以租赁合同为准，本次代理费按实际成交价所在区间收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由成交人支付，成交后3个工作日内付清。