1.招标条件

本招标项目招标人为慈溪市周巷镇平王股份经济合作社。项目已具备租赁招标条件，现对该项目的承租权进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

项目地点：本项目位于慈溪市周巷镇平王农贸市场。

项目规模：建筑面积约2851平方米。市场内有中间摊位72个，周围34个店铺，市场外场地约5亩。场内有停车位60个、非机动车位10个。经营权转证期限为10年，承包金底价60万元/年。

用途要求：农贸市场日常经营。

招标范围：本项目建设完成后的市场设计、招商、日常运营管理等各项工作。

租赁期限：农贸市场移交之日起10年，从2021年11月28日开始计算。

经营质量：确保市场管理水平达到二星级农贸市场及以上，积极配合县级、市级、省级相关部门的监督检查工作。

服务人员：管理人员不少于9人。安保2人、保洁2人、食品检测1人、财务1人、日常管理2人、水电工1人。

标段：1个。

3．投标人资格要求

3.1 投标人资格要求：

（1）符合《中华人民共和国招标投标法》的规定；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。

3.2本次招标不接受联合体投标。 4. 招标文件发售

4.1投标人请携带以下资料到慈溪市周巷镇镇政府大楼一楼127室，联系人：严女士，电话：63720127，获取纸质招标文件：有意参加的投标人请于报名时限内携带身份证、营业执照原件及复印件（如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件）

4.2日期：2021年11月8日至2021年11月12日（双休日及法定节假日除外）。

4.3时间：上午8：00-11：00，下午13：30-16：30。

4.4采购文件售价：300元人民币，在开标时由招标代理机构收取。

4.5现场看样：2021年11月16日；

4.6联系人：陈立超 联系电话：13884492891

5. 投标保证金

投标保证金8万元，到账截止时间2021年11月18日下午16时前，保证金须从供应商基本帐户汇出，不接受现金交纳形式，同时投标保证金缴纳单备注栏及用途栏中注明编号： 周分2021104 。未按规定时间交纳投标保证金的单位将不能参加投标。

收款单位：慈溪市周巷镇人民政府公共资源交易分中心投标保证金专户；

开 户 行：农行慈溪周巷支行；

帐号：39505001040014720。

6.投标地点及开标地点：慈溪市周巷镇人民政府一楼开标室。

7.投标截止时间及开标时间：2021年11月19日上午09时30分。

8.其他

8.1中标人在与招标人签订经营权租赁合同后，应积极着手开展农贸市场的升级改造工作，确保农贸市场在租赁开始后50天内营业。如未能按时开业，招标人扣除承租人10万元违约金（违约金从履约保证金中支出）

8.2房屋按现状出租，不得擅自拆除、搭建；中标人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经招标人书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

 8.3中标人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。中标人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，招标人有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还。中标人租赁期内中途退出或租赁期满后，农贸市场内与建筑物不可分割、不可移动的装修和设施设备所有权无偿归招标人所有，且中标人不得恶意破坏；中标人提供的可移动的设施设备所有权归中标人，由中标人自行考虑是否带走，招标人不作任何补偿。

 8.4租赁期间中标人应自行做好安全保卫及消防设施的配套安装，并自觉接受招标人的监督和管理，中标人在使用承租房屋过程中发生的安全生产责任和人身及财产安全责任由中标人自行承担。

8.5租赁期间中标人必须自行办妥工商、税务登记、消防、卫生、收费等合法经营手续，招标人积极配合；中标人须依法经营，照章纳税，承担经营活动中一切经济和民事责任，招标人不承担连带责任。

8.6未开通水电的房屋由中标人自行办理相关手续，招标人配合协助办理；承租期间中标人自理水、电等与租房相关的一切费用。

8.7租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成双方损失的，双方互不承担责任。

8.9租赁期满，中标人须在30日历天内无条件退还房屋。

9．招标（代理）人及联系方式

招标人：慈溪市周巷镇平王股份经济合作社 招标代理机构：宁波广兴工程管理有限公司

地 址：慈溪市周巷镇平王社区 地 址：慈溪市古塘街道商检路148号2楼

联系人：陈立超 联系人：周宏立、陈跃

电 话：13884492891 电 话：0574-63112628

传 真： / 传 真：0574-63112628